购房房屋买卖合同

PAGEPAGE1购房房屋买卖合同本购房房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房产，而买方愿意购买并取得该房产的所有权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋楼层：____________________1.5房屋结构：____________________1.6房屋产权性质：________________1.7房屋产权证号：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付给卖方；b)按揭款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在按揭贷款批准后______个工作日内支付给卖方。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：a)房屋结构完整，无损坏；b)房屋设备设施齐全并正常使用；c)房屋内无非法占用、租赁或其他权利瑕疵。第四条产权过户4.1卖方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。4.2产权过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证原件交付给买方。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，卖方有权解除本合同，买方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签订前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-购房房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________买方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋户型：____________________2.4房屋楼层：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋产权性质：________________2.7房屋产权证号：________________三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2买方应按照以下付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付给卖方；b)按揭款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在按揭贷款批准后______个工作日内支付给卖方。四、房屋交付4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：a)房屋结构完整，无损坏；b)房屋设备设施齐全并正常使用；c)房屋内无非法占用、租赁或其他权利瑕疵。五、产权过户5.1卖方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证原件交付给买方。六、违约责任6.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，卖方应退还已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，卖方有权解除本合同，买方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上房屋产权证复印件、房屋平面图等相关附件）卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签订前咨询专业律师的意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议（如有）法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件，包含房屋的基本信息、所有权人信息等。2.首付款：购房款的一部分，通常在签订购房合同后支付，用于确认购房意向。3.按揭款：购房款的一部分，通过银行贷款支付，通常在按揭贷款批准后支付。4.产权过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应进行详细的房屋检查，确保房屋质量符合合同约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.按揭贷款问题：买方在申请按揭贷款时，可能遇到贷款审批不通过或贷款额度不足的情况。买方应提前了解自己的信用状况，并咨询银行相关贷款政策，确保贷款顺利批准。3.产权过户手续问题：产权过户手续可能因为各种原因导致延迟，双方应提前了解相关政策和流程，确保及时完成过户手续。解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，双方可以共同委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合合同约定。如有问题，双方应协商解决，必要时可以寻求法律途径。2.按揭贷款问题：买方应提前了解自己的信用状况，并准备好相关贷款材料，以便顺利申请按揭贷款。如果贷款审批不通过或额度不足，买方可以考虑寻求其他贷款渠道或与卖方协商支付方式。3.产权过户手续问题：双方应提前了解产权过户的相关政策和流程，确保及时完成过户手续。如有延迟，应及时与相关部门沟通解决问题。适