【协议书】土地合伙协议书范本

PAGEPAGE1协议书：土地合伙协议书范本甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地与乙方共同投资、开发、经营土地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用权类型：________________1.5土地使用权期限：________________1.6土地使用权人：________________二、合作方式2.1甲乙双方共同出资，甲方以土地使用权出资，乙方以货币出资，共同设立合伙企业（以下简称“合伙企业”），具体出资比例及出资时间见附件一。2.2合伙企业负责土地的开发、建设和经营管理，甲乙双方按照出资比例分享合伙企业的利润和承担风险。2.3合伙企业的经营期限为____年，自合伙企业营业执照签发之日起计算。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按照本协议的约定，将土地使用权转让给合伙企业，并办理相关土地使用权转让手续。3.2甲方应保证土地使用权的合法性、有效性，并承担因土地使用权问题导致的一切法律责任。3.3甲方有权按照出资比例参与合伙企业的经营管理，并对合伙企业的重大事项进行决策。3.4甲方应按照出资比例承担合伙企业的亏损。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照本协议的约定，将货币出资注入合伙企业，并办理相关出资手续。4.2乙方有权按照出资比例参与合伙企业的经营管理，并对合伙企业的重大事项进行决策。4.3乙方应按照出资比例承担合伙企业的亏损。五、合伙企业的经营管理5.1合伙企业设立董事会，董事会由甲乙双方按照出资比例提名，董事会负责合伙企业的日常经营管理。5.2合伙企业的重大事项应由董事会决策，并在甲乙双方同意的情况下执行。5.3合伙企业的利润分配和亏损承担按照甲乙双方的出资比例进行。六、违约责任6.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如甲方未能按照约定将土地使用权转让给合伙企业，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方未能按照约定将货币出资注入合伙企业，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-【协议书】土地合伙协议书范本目录一、总则二、土地基本情况三、合作方式四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、合伙企业的经营管理七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：出资比例及出资时间附件二：土地使用权转让手续清单附件三：合伙企业董事会成员提名名单附件四：利润分配和亏损承担比例附件五：违约金计算方式附件六：争议解决方式一、总则1.1本协议（以下简称“协议”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签订：甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________1.2本协议的目的是明确双方在土地合伙事项上的权利和义务，保障双方的合法权益。二、土地基本情况2.1土地位置：________________2.2土地面积：________________2.3土地用途：________________2.4土地使用权类型：________________2.5土地使用权期限：________________2.6土地使用权人：________________三、合作方式3.1甲乙双方共同出资，甲方以土地使用权出资，乙方以货币出资，共同设立合伙企业（以下简称“合伙企业”），具体出资比例及出资时间见附件一。3.2合伙企业负责土地的开发、建设和经营管理，甲乙双方按照出资比例分享合伙企业的利润和承担风险。3.3合伙企业的经营期限为____年，自合伙企业营业执照签发之日起计算。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定，将土地使用权转让给合伙企业，并办理相关土地使用权转让手续，具体手续清单见附件二。4.2甲方应保证土地使用权的合法性、有效性，并承担因土地使用权问题导致的一切法律责任。4.3甲方有权按照出资比例参与合伙企业的经营管理，并对合伙企业的重大事项进行决策。4.4甲方应按照出资比例承担合伙企业的亏损。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定，将货币出资注入合伙企业，并办理相关出资手续。5.2乙方有权按照出资比例参与合伙企业的经营管理，并对合伙企业的重大事项进行决策。5.3乙方应按照出资比例承担合伙企业的亏损。六、合伙企业的经营管理6.1合伙企业设立董事会，董事会由甲乙双方按照出资比例提名，董事会负责合伙企业的日常经营管理，具体提名名单见附件三。6.2合伙企业的重大事项应由董事会决策，并在甲乙双方同意的情况下执行。6.3合伙企业的利润分配和亏损承担按照甲乙双方的出资比例进行，具体比例见附件四。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失，具体计算方式见附件五。7.2如甲方未能按照约定将土地使用权转让给合伙企业，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3如乙方未能按照约定将货币出资注入合伙企业，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，具体解决方式见附件六。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：出资比例及出资时间2.附件二：土地使用权转让手续清单3.附件三：合伙企业董事会成员提名名单4.附件四：利润分配和亏损承担比例5.附件五：违约金计算方式6.附件六：争议解决方式法律名词及解释：-合伙企业：指由两个或两个以上的合伙人共同出资，共同经营，共享收益，共担风险的经济组织。-土地使用权：指土地所有权人依法将土地占有、使用、收益的权利转让给他人的权利。-出资：指合伙企业的合伙人按照合伙协议的约定，向合伙企业投入的资金、财产或者其他经济利益。-违约金：指当事人违反合同约定，应当向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。-争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权转让手续的办理：甲方应确保土地使用权转让手续的合法性和有效性，避免因土地使用权问题导致合同无效或者产生纠纷。2.出资的履行：甲乙双方应按照约定的出资比例和时间履行出资义务，确保合伙企业的正常运营。3.合伙企业的经营管理：合伙企业的董事会成员应由甲乙双方共同提名，并确保董事会的决策合法、合规，避免因管理不善导致合伙企业的亏损。4.利润分配和亏损承担：甲乙双方应按照约定的比例进行利润分配和亏损承担，确保双方的权益得到保障。5.违约责任的承担：甲乙双方应明确违约责任的承担方式和计算标准，避免因违约产生纠纷。6.争议解决的方式：甲乙双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.甲乙双方应共同办理土地使用权转让手续，确保手续的合法性和有效性。2.甲乙双方应按照约定的出资比例和时间履行出资义务，如一方未能履行，另一方有权要求其承担违约责任。3.甲乙双方应共同提名董事会成员，并确保董事会的决策合法、合规，如董事会成员未能履行职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。4.甲乙双方应按照约定的比例进行利润分配和亏损承担，如一方未能按照约定承担亏损，另一方有权要求其承担违约责任。5.甲乙双方应明确违约责任的承担方式和计算标准，如一方违约，另一方有权要求其支付违约金并赔偿损失。6.甲乙双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在发生争议时能够及时解决。适用场景：以上合同适用于以下场景