餐厅租赁协议书

PAGEPAGE1餐厅租赁协议书本餐厅租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的餐厅出租给乙方，乙方愿意承租并经营该餐厅，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的餐厅位于：____________________________。1.2餐厅面积为：______平方米。1.3餐厅内部设施包括：____________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五日内将租金支付至甲方指定账户。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将餐厅及设施完好无损地归还甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内无息退还保证金。五、使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的餐厅平面图及设施清单合理使用餐厅，并确保餐厅及设施的安全。5.2乙方负责餐厅的日常维护和保养，甲方负责餐厅主体结构和大型设施的维修。六、保险6.1乙方应在租赁期间为餐厅及其内部设施投保火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为保险受益人之一。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-餐厅租赁协议书目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、使用和维护六、保险七、违约责任八、争议解决九、其他附件一：餐厅平面图及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：保证金支付凭证正文甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的餐厅出租给乙方，乙方愿意承租并经营该餐厅，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的餐厅位于：____________________________。1.2餐厅面积为：______平方米。1.3餐厅内部设施包括：____________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五日内将租金支付至甲方指定账户。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将餐厅及设施完好无损地归还甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内无息退还保证金。五、使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的餐厅平面图及设施清单合理使用餐厅，并确保餐厅及设施的安全。5.2乙方负责餐厅的日常维护和保养，甲方负责餐厅主体结构和大型设施的维修。六、保险6.1乙方应在租赁期间为餐厅及其内部设施投保火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为保险受益人之一。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：餐厅平面图及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：保证金支付凭证附件列表：1.附件一：餐厅平面图及设施清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：保证金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有餐厅产权或使用权，并将餐厅出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁并经营甲方餐厅的一方。3.租赁期限：甲方将餐厅出租给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方餐厅而支付的费用。5.保证金：为保证乙方履行本协议的义务，乙方支付给甲方的一定金额。6.违约责任：违反协议的一方应承担的法律责任。7.争议解决：双方因本协议产生的争议解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.餐厅及设施的使用和维护：乙方应合理使用餐厅及设施，确保其安全。甲方负责餐厅主体结构和大型设施的维修。2.租金支付：乙方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生违约责任。3.保证金退还：租赁期满后，乙方应按照协议约定将餐厅及设施完好无损地归还甲方，以便甲方及时退还保证金。4.保险：乙方应在租赁期间为餐厅及其内部设施投保商业保险，降低意外损失风险。5.违约处理：任何一方违反协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。6.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议；若协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法：1.双方在签订协议前，应对餐厅及设施进行全面检查，确保其符合租赁要求。2.乙方应制定租金支付计划，确保按时支付租金。3.甲方在租赁期满后，应及时验收餐厅及设施，无息退还保证金。4.乙方应选择合适的保险公司和保险产品，为餐厅及其内