商场物业管理合同简单范本（三篇）

第页共页商场物业管理合同简单范本商场物业管理合同甲方：商场业主乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方经过友好协商，就甲方拥有的商场项目的物业管理事宜达成如下合同：第一条合同背景1.1甲方是商场的业主，拥有商场的所有权、使用权和经营权。1.2乙方是一家具备相关资质和经验的物业管理公司，具备对商场的物业管理能力。1.3甲方希望将商场的物业管理委托给乙方进行管理，乙方同意接受该委托并履行管理职责。第二条管理范围2.1乙方负责商场内的物业日常管理工作，包括但不限于楼宇维护、设备设施维修、安全管理、环境卫生等工作。2.2乙方负责商场的保安管理工作，确保商场内的安全和秩序。2.3乙方负责商场的环境卫生管理，包括但不限于清洁、垃圾处理等工作。2.4乙方负责商场内各单元房屋的租赁管理工作，包括但不限于租赁协议的签订、租金的收取等工作。2.5乙方负责商场内公共区域的维修和保养，以确保商场整体形象的良好。2.6乙方负责商场内的设备设施的维护和修复工作，包括但不限于电梯、空调、排水系统等设备设施的维护工作。第三条管理费用3.1甲方按月或按年向乙方支付管理费用，具体金额为___________________（具体金额）。3.2管理费用包括但不限于乙方为履行物业管理责任而发生的费用，如人员工资、材料费、设备维修费等。3.3甲方按照约定时间和方式向乙方支付管理费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。第四条合同期限4.1本合同自甲方与乙方签订之日起生效，有效期为_______（具体时间）。4.2合同期满后，如甲方和乙方双方同意继续合作，可以协商续签合同；如双方不继续合作，本合同自动终止。第五条管理责任5.1乙方在履行物业管理职责时，应遵守相关法律法规，并合理安排管理人员，确保物业管理工作的正常进行。5.2乙方应建立健全的工作制度和管理体系，提供优质的物业管理服务。5.3如乙方因故意或重大过失导致甲方商场遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4如甲方因自身原因或不可抗力因素导致商场遭受损失的，甲方应自行承担责任。第六条保密条款6.1甲方和乙方应对彼此在履行本合同过程中所了解到的商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向第三方透露。6.2本条款对甲方和乙方具有约束力，双方应采取必要的措施保护这些机密信息的安全。第七条违约责任7.1如任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未能按照约定时间和方式提供物业管理服务，甲方有权要求退还相应的管理费用，并可以解除合同。第八条争议解决8.1本合同发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，可以提交相关争议解决机构进行仲裁。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他9.1本合同以正本和副本两份，双方各持一份，具有同等效力。9.2本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（商场业主）签章：日期：乙方（物业管理公司）签章：日期：商场物业管理合同简单范本（二）商场物业管理合同甲方：[甲方名称]住所地：[甲方地址]法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人（负责人）]乙方：[乙方名称]住所地：[乙方地址]法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人（负责人）]一、合同目的与范围1.1甲方作为商场的业主，拥有商场的所有权，并授权乙方对商场进行管理和维护。1.2乙方将以其专业技术和管理经验，对商场进行全面管理，并根据甲方的委托，为商场提供租户的招商、租赁、维护及其他相关服务。二、权利与义务2.1甲方的权益和责任：（1）提供完整、准确的商场资料，包括商场平面图、规划设计图纸等；（2）支付乙方约定的管理费用；（3）遵守乙方提供的商场管理规定，配合乙方进行管理工作；（4）保障商场的正常运营，维护商场的公共秩序、安全和卫生；（5）对商场的装修、维修、保养等事项进行监督和管理。2.2乙方的权益和责任：（1）按照甲方的要求对商场进行全面管理，包括商场的招商、租赁、运营、维护等工作；（2）制定商场管理规定和租户守则，并监督租户的遵守；（3）对商场的日常维护和设备设施的保养进行管理，并及时处理维修问题；（4）定期向甲方提供商场管理工作的进展报告，并根据需要提供相关数据；（5）按照约定收取甲方支付的管理费用，并按照要求提供相关费用的报销证明。三、租赁业务3.1乙方将根据商场的实际情况，制定招商计划，并进行租赁业务操作。3.2乙方将负责与租户进行合同的洽谈、签订和续签工作，并按照约定收取相关租金和押金。3.3乙方将对商场的租户进行定期或不定期的监督检查，确保租户的经营行为符合商场的规定。四、费用与结算4.1甲方应按照合同约定，支付乙方约定的管理费用，包括招商费、租赁费、设备设施维护费等。4.2乙方应按照约定提供相关费用的报销证明，甲方应在收到证明后及时支付。4.3甲方和乙方应建立相互监督制度，确保费用计算的准确性和公正性。五、保密条款5.1双方在合作过程中可能了解到对方的商业秘密和商场经营情况，双方应对此予以保密。5.2双方不得将本合同约定的内容向第三方进行泄露，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1如因甲方的原因，导致合同无法履行或影响合同的履行，甲方应承担相应的违约责任。6.2如因乙方的原因，导致合同无法履行或影响合同的履行，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国的法律。7.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。八、合同变更和解除8.1本合同的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2双方经协商一致，可以解除本合同，但应提前[解除期限]通知对方，并办理相应的手续。九、合同生效与履行9.1本合同自双方代表人签字盖章之日起生效，并在商场内张贴公告。9.2本合同的履行期限为[合同期限]年，履行完毕后可以协商续签。9.3本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方：（单位名称）签字：__________日期：__________乙方：（单位名称）签字：__________日期：__________商场物业管理合同简单范本（三）商场物业管理合同甲方：（商场的房地产开发商或物业公司）乙方：（商场物业管理公司）鉴于甲方为商场的所有者并希望将商场委托给乙方进行物业管理，双方依据平等互利的原则，就商场物业管理事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方授权乙方管理商场的各种物业事务，乙方承诺按照合同约定的内容和标准履行其物业管理职责。第二条管理范围乙方负责商场的日常物业管理工作，包括但不限于以下内容：1.商场养护：维护商场内的公共区域、设施、设备的正常运行和整洁。2.安全管理：制定并执行商场的安全管理制度，确保商场的安全和秩序。3.租赁管理：负责商场的租赁管理工作，包括租金收取、合同管理和租户关系处理等。4.市场推广：负责商场的市场推广工作，吸引更多租户和客流。5.合规管理：确保商场的所有经营行为符合相关法律法规的要求。6.其他乙方认为需要的物业管理工作。第三条管理费用1.甲方向乙方支付物业管理费用，具体费用标准见附件一。2.物业管理费用以月/季度/半年/年为单位结算，甲方应在每次结算周期届满之日前支付全部费用。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的管理范围和标准，对商场进行综合管理和服务。2.乙方负责商场的日常事务的处理、协调和指导工作。3.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对商场进行安全、清洁、整体形象等方面的定期检查和维护。4.乙方应积极组织商场的各项活动，并向甲方提供相应的活动策划和推广方案。5.乙方不得随意调整商场的租金、开展损害甲方利益的行为。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方的工作，并随时检查商场的运营情况。2.甲方应保证商场所涉及的建筑、设施、设备的质量和安全，及时修缮和更新。3.甲方应按时支付物业管理费用，并提供乙方管理所需的信息和协助。第六条保密条款1.双方在履行本合同过程中可能接触到涉及商场经营和管理的商业秘密和机密信息，双方应对此予以保密，并不得向第三方泄露。2.如一方违反本条款的保密义务，应承担由此造成的损失和法律责任。第七条合同变更和解除1.除非经双方书面协商一致，否则不得擅自变更本合同的内容。2.在合同履行期间，如一方违反本合同的规定或履行不到位，对方有权向违约方发出书面通知，要求其承担违约责任或解除合同。第八条争议解决双方因履行本合同而产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同