个人二手房转让合同（2篇）

第页共页个人二手房转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，且愿意将该房屋转让给乙方，双方本着平等自愿的原则，就该房屋的转让事宜达成如下协议，并签订本合同。第一条房屋基本情况房屋名称：所在楼盘：房屋地址：房屋面积：建筑年代：房屋现状：房屋权属证明：土地权属证明：房屋现有贷款情况（如有）：第二条转让价格与付款方式1.本次房屋转让的总价格为人民币（大写）______________________元整（￥_________）。2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付转让价格的20%作为定金，即人民币（大写）______________________元整（￥_________）。3.乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内支付转让价格余款的80%作为尾款，即人民币（大写）______________________元整（￥_________）。第三条过户手续及费用1.双方同意在签订本合同后，共同办理房屋所有权转移手续。费用由乙方承担。2.转让方应提供房屋所有权证、房屋权属证明、土地权属证明及其他相关材料，确保转让手续合法有效。第四条房屋交付与验收1.房屋的交付日期为本合同生效之日起的十个工作日内。2.房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的数量、规格、质量和状况等是否符合合同约定。如有质量问题，乙方有权利要求转让方进行修复。第五条房屋权属担保1.转让方保证所转让的房屋不存在任何其他担保、抵押、租赁、纠纷等情况，并承诺如因转让房屋的权属问题给乙方造成损失的，愿意承担法律责任。2.如因转让方违反上述约定导致乙方受到损失的，乙方有权要求转让方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让价格的全部或部分款项，甲方有权解除合同，并追偿乙方所支付的定金作为违约金。第七条保密条款本合同签订后，涉及到双方的有关房屋转让的信息，双方应予以保密，不得向任何第三方透露相关信息。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签名：签名：日期：日期：个人二手房转让合同（二）甲方（出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方将其名下位于（房屋所在地）的房屋转让事宜达成如下合同，请双方严格遵守：第一条房屋概况1.甲方是该房屋的合法所有人，具有转让权。2.该房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属证明：房屋使用权是否受限：房屋是否有抵押情况：第二条转让权和价款1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.本次房屋转让的总价款为（大写）人民币（小写）元整。甲乙双方针对价款的支付方式达成如下约定：第三条过户手续1.甲乙双方约定，在双方签署本合同之日起（五个工作日/十个工作日/约定时间）内，共同办理房屋过户手续。房屋过户的费用由甲乙双方按约定比例承担。过户手续办理完毕之日，乙方将全额付款给甲方。2.如果因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，并将全部预付款项归还乙方，并按乙方支付预付款项2倍的金额向乙方支付违约金。第四条房屋权属保证1.甲方保证转让的房屋的权属合法清晰，没有任何他人对该房屋的所有权、使用权、担保权、租赁权等其他权利提出异议的情况。2.如果甲方未能履行上述权属保证，导致乙方遭受经济损失的，甲方应赔偿乙方的损失，并承担相应的法律责任。第五条附属设施和装修1.本房屋的附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。甲方同意将附属设施一同转让给乙方，并保证附属设施的权属合法。2.对于房屋的装修情况，甲方保证房屋装修合法，没有违反相关法律、法规的情况。第六条房屋状况保证1.甲方保证该房屋在转让时处于正常使用状态，不存在明显质量问题。2.甲方自房屋转让之日起，对房屋在过户日期前出现的质量问题承担维修责任。乙方享有合理的维修要求，并有权要求甲方承担相应费用。第七条乙方权利与责任1.即使房屋过户手续办理完毕，但在过户确认日期前，乙方不能占有该房屋、使用该房屋，也不能对外转让该房屋。2.乙方应按合同约定履行付款义务，并自房屋过户完毕之日起享有房屋的所有权。第八条保密承诺甲乙双方对于本合同中所涉及到的房屋价款、付款方式、其他合同约定等均负有保密责任，未经对方书面同意不得向任何第三方透露。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。2.如一方逾期履行付款义务超过（五个工作日/约定期限），对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，即违约方应支付对方预付款项的百分之（约定比例）作为违约金。第十条法律适用和争议解决1.本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方