住宅楼工程项目消防保卫管理范文（二篇）

第页共页住宅楼工程项目消防保卫管理范文第一章总则第一条为加强住宅楼工程项目的消防保卫管理，确保人民群众生命财产安全，制定本管理规定。第二条本管理规定适用于住宅楼工程项目的消防保卫管理。第三条住宅楼工程项目的消防保卫管理应坚持预防为主、综合治理的原则，建立健全消防保卫管理体系，完善工作机制，加强监督检查，确保消防设施设备齐全、运行正常，提升住宅楼工程项目消防保卫能力。第四条住宅楼工程项目的消防保卫管理应当遵循法律法规、标准规范和专业技术要求，以及有关国家和地方政策规定。第二章责任主体第五条住宅楼工程项目的消防保卫管理责任主体包括项目建设单位、施工单位、监理单位和物业管理单位等。第六条项目建设单位是住宅楼工程项目的法定责任主体，应当履行以下职责：（一）制定消防保卫管理制度，明确消防保卫工作的组织体系、工作职责和工作流程；（二）组织编制住宅楼工程项目消防设计方案，明确各项消防设施设备的配置和布置；（三）组织送审、验收并监督施工单位按照设计方案和规范要求施工，确保消防设施设备符合安全要求；（四）组织完成住宅楼工程项目消防验收、备案手续；（五）建立住宅楼工程项目消防档案，记录重要消防控制设施、设备的使用和维护情况；（六）定期组织住宅楼工程项目的消防演练和消防知识培训，提高项目人员的消防意识和应急处置能力；（七）定期开展住宅楼工程项目的消防设施设备的检测和维修，确保其正常运行。第七条施工单位是住宅楼工程项目的直接责任主体，应当履行以下职责：（一）按照设计方案和规范要求进行施工，确保消防设施设备的安装质量和位置布置符合要求；（二）按照施工进度和工艺要求，保证消防设施设备的配套安装和调试；（三）协助完成住宅楼工程项目的消防验收和备案手续；（四）组织住宅楼工程项目的消防设施设备检修和维护，确保其正常运行；（五）定期组织住宅楼工程项目的消防培训和演练，提高施工人员的消防意识和应急处置能力。第八条监理单位是住宅楼工程项目的监督责任主体，应当履行以下职责：（一）监督施工单位按照设计方案和规范要求进行施工，监督消防设施设备的安装质量和位置布置；（二）监督住宅楼工程项目的消防验收和备案手续的完成；（三）监督施工单位和物业管理单位按照规定完成消防设施设备的检修和维护工作；（四）监督施工单位和物业管理单位定期组织消防培训和演练，提高人员的消防意识和应急处置能力。第九条物业管理单位是住宅楼工程项目的运营责任主体，应当履行以下职责：（一）完善住宅楼工程项目的消防管理制度，明确各项消防保卫工作的组织体系、工作职责和工作流程；（二）维护住宅楼工程项目的消防设施设备，确保其正常运行；（三）组织住宅楼工程项目的消防巡查和隐患排查，及时采取措施消除火灾隐患；（四）组织住宅楼工程项目的消防培训和演练，提高工作人员和住户的消防意识和应急处置能力。第十条其他相关单位和个人应当按照相关要求履行相应的消防保卫管理职责。第三章消防设施设备管理第十一条住宅楼工程项目的消防设施设备的配置和使用应符合《建筑设计防火规范》、《建筑设计防火验收规范》等相关标准规范的要求。第十二条住宅楼工程项目的消防设施设备应当经过设计、施工和验收合格后投入使用，并定期进行检测和维修。第十三条住宅楼工程项目应配置满足要求的防火门、消防应急照明、消防栓、消防水池、自动喷水灭火系统、疏散通道等消防设施设备。第十四条住宅楼工程项目的消防设施设备应定期进行检测和维修，确保其正常运行。第十五条住宅楼工程项目应建立消防设施设备档案，记录其使用和维护情况，并按照要求报送相关部门备案。第四章消防组织管理第十六条住宅楼工程项目应建立消防组织体系，明确各级消防组织的职责和权限。第十七条住宅楼工程项目应建立消防应急预案，包括值班制度、应急疏散方案、消防队组建等内容，并经常性进行演练和评估。第十八条住宅楼工程项目应设立消防安全管理部门，负责消防安全的组织和协调工作。第十九条住宅楼工程项目应建立消防值班制度，确保24小时值班。第二十条住宅楼工程项目应建立消防宣传教育机制，定期组织宣传活动，提高居民的消防意识。第五章灭火和应急处置第二十一条住宅楼工程项目应配备灭火器材和应急疏散工具，并进行定期检修和更换。第二十二条住宅楼工程项目应定期组织灭火器材的操作培训和应急演练，提高居民和工作人员的灭火和应急处置能力。第六章监管检查第二十三条有关部门应加强对住宅楼工程项目的消防保卫管理的监督检查，发现问题及时进行指导和整改。第二十四条住宅楼工程项目的消防保卫管理应定期进行自查和督查，发现风险隐患及时采取措施排除，并向有关部门报告。第二十五条住宅楼工程项目的消防保卫管理应定期进行检测和评估，及时修复和改进消防设施设备的不足。第七章法律责任第二十六条违反本管理规定，未按照要求进行消防设施设备的配置、使用、检测和维修，或未按照要求建立消防组织体系及应急预案的，由有关部门依法予以行政处罚。第二十七条违反本管理规定，发生火灾事故造成人员伤亡或财产损失的，由有关部门依法追究相关责任单位和个人的法律责任。第八章附则第二十八条本管理规定自发布之日起实施。住宅楼工程项目消防保卫管理范文（二）第一章总则第一条为了加强住宅楼工程项目中消防保卫工作，确保工程施工过程中消防安全，制定本管理规定。第二条本管理规定适用于住宅楼工程项目中的消防保卫工作。第三条住宅楼工程项目中的消防保卫工作，包括设计、施工、验收、使用阶段的消防安全工作。第四条住宅楼工程项目的消防保卫工作由项目建设单位负责组织实施，并委托具有相应资质的消防监理机构进行监督检查。第五条住宅楼工程项目的消防保卫工作应符合国家和当地消防法规、法律法规等有关规定，并遵循科学合理的技术标准。第六条住宅楼工程项目的消防保卫工作应加强与相关部门的沟通与合作，确保消防工作的顺利进行。第二章设计阶段第七条住宅楼工程项目的消防设计应符合国家和当地消防规划、设计标准，确保消防安全。第八条住宅楼工程项目的消防设计需满足以下要求：（一）设计方案应考虑住宅楼结构、功能、人员疏散等因素，合理布置消防设施；（二）消防设施室外布置需与住宅楼相协调，不影响住宅楼的整体美观；（三）设计方案中应明确安全疏散通道、安全出口、消防通道等的设计要求；（四）住宅楼消防设施的供水、供电等配套设施应与住宅楼工程项目同时进行设计。第三章施工阶段第九条住宅楼工程项目的消防施工应严格按照设计文件进行，确保施工质量和消防安全。第十条住宅楼工程项目的消防施工需满足以下要求：（一）消防设施施工须由具有相应资质的企业进行，且负责人应具有相应的岗位资格证书；（二）消防设施施工过程中需按照规定的消防施工工艺和施工要求进行，确保施工质量；（三）消防设施施工前，需与相关施工单位进行协调配合，确保施工的顺利进行；（四）施工现场应配备相应的消防设备，保证施工过程中的火灾防控。第四章验收阶段第十一条住宅楼工程项目的消防验收应由消防监理机构进行，确保工程质量和消防安全。第十二条住宅楼工程项目的消防验收需满足以下要求：（一）消防监理机构应对住宅楼工程项目整体消防设计方案进行审查，并出具验收意见；（二）消防监理机构应对住宅楼工程项目中的消防装备和消防设施进行检查，确保符合国家和当地的相关消防标准；（三）住宅楼工程项目的消防验收应经相关部门审批并颁发合格证书，方可投入使用；（四）消防验收结束后，住宅楼工程项目应及时组织人员进行消防安全知识培训，提高住宅楼居民的消防安全意识。第五章使用阶段第十三条住宅楼工程项目的消防使用阶段需满足以下要求：（一）住宅楼工程项目应制定消防安全管理制度，明确消防责任人，并建立健全消防安全管理组织机构；（二）住宅楼工程项目应定期进行消防设备和设施的维护保养，确保其正常运行；（三）住宅楼工程项目应定期进行消防应急演练，提高住宅楼居民的应急避险能力；（四）住宅楼工程项目应加强消防安全巡查，发现安全隐患及时整改，确保消防安全；（五）住宅楼工程项目应定期开展消防安全知识培训，提高住宅楼居民的消防安全意识。第六章管理措施第十四条住宅楼工程项目中的消防保卫工作应建立健全相关制度和管理措施，确保消防安全。第十五条住宅楼工程项目中的消防保卫工作应加强与相关部门的沟通与合作，建立信息共享机制。第十六条建设单位应组织专业人员对住宅楼工程项目进行消防安全技术检测，及时发现和解决问题。第十七条施工单位应加强现场消防安全管理，建立健全消防安全责任制度，指定专人负责消防工作。第十八条监理单位应加强对施工单位的消防工作检查，及时发现问题并提出整改意见。第十九条监理单位应定期向建设单位报送消防工作检查报告，及时反馈工程施工中的消防安全情况。第二十条消防监理机构应配备具备消防工程专业背景的人员，确保消防工作的监督与管理有效进行。第二十一条监管部门应加强对住宅楼工程项目的消防工作的监督检查，对