2012年7月自考00158资产评估试题及答案含解析

资产评估年月真题

0015820127

1、【单选题】评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的

贡献原则

替代原则

A:

预期原则

B:

最佳使用原则

C:

答D:案：A

解析：评估资产的“在用价值”主要依据的是贡献原则

2、【单选题】下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是

必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法

特定的资产业务可以采用多种价值类型

A:

特定的资产业务可以采用多种评估方法

B:

评估的特定目的必须与价值类型相匹配

C:

答D:案：B

解析：资产评估的科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适

当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。科学性原则

要求资产评估方法必须严格与价值类型相匹配。价值类型对评估方法具有约束性，不能以

方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的惟一性，影响评

估结果的合理性。另外，科学性原则还要求资产评估程序科学合理。

3、【单选题】采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产

应该是

全新资产

旧资产

A:

与被估资产新旧程度相同的资产

B:

既可以是全新资产，也可以是旧资产

C:

答D:案：D

解析：采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该

是全新资产或旧资产

4、【单选题】资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于

均采用现时价格

均采用现时技术

A:

均采用现时设计

B:

均采用现时标准

C:

答D:案：A

解析：资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于均采用现时价格。

5、【单选题】采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是

折现率越高，评估价值越低

折现率越高，评估价值越高

A:

折现率越高，评估价值不变

B:

折现率与评估价值无关

C:

答D:案：A

解析：【考点点击】本题在2004年4月真题第一大题5小题考查过，主要考查的知识点

为收益法。【要点透析1由收益法基本公式.可知，折现率与收益现值成反比。折现率越

高，收益现值越低。故本题应选A项。

6、【单选题】下列资产中，适合采用成本法评估的是

无形资产

企业价值

A:

土地

B:

专用设备

C:

答D:案：D

解析：(1)研制成本。可分为直接成本和间接成本。直接成本是指研制过程中直接投入发

生的费用。一般包括：①材料费用，即为完成技术研制所耗费的各种材料费用；②工资费

用，即参与研制技术的科研人员和相关人员的费用；③专用设备费，即为研制开发技术所

购置的专用设备的摊销；④资料费，即研制开发技术所需的图书、资料、文献、印刷等费

用；⑤咨询鉴定费，即为完成该项目发生的技术咨询、技术鉴定费用；⑥协作费，即项目

研制开发过程中某些零部件的外加工费以及使用外单位资源的费用；⑦培训费，即为完成

本项目，委派有关人员接受技术培训的各种费用；⑧差旅费，即为完成本项目发生的差旅

费用；⑨其他费用。P173

7、【单选题】用观察法来确定机器设备成新率，属于

宏观鉴定

A:

微观鉴定

判断性鉴定

B:

统计性鉴定

C:

答D:案：C

解析：判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上,对机器设备的有关指标

进行分析判断。

8、【单选题】某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。其历史成本为12万元，

2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。则其重置成本为

11.89万元

12.96万元

A:

13.90万元

B:

14.32万元

C:

答D:案：C

9、【单选题】某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。现在其一组成

部分因事故损坏，修复费用为15万元。则该设备不可修复性损耗为

15万元

17万元

A:

32万元

B:

35万元

C:

答D:案：B

10、【单选题】土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是

土地价格的上涨性

土地价格构成的复杂性

A:

土地经济地理位置的可变性

B:

土地空间位置的固定性

C:

答D:案：D

解析：土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是土地空间位置的固定性。

11、【单选题】能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是

土地的非再生性

土地位置的固定性

A:

土地用途的多样性

B:

C:

土地利用的永续性

答D:案：C

解析：能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是土地用途的多样性。

12、【单选题】如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，

建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本

应最接近于

29.16万元

32.08万元

A:

58.32万元

B:

64.15万元

C:

答D:案：B

13、【单选题】运用建筑物残余估价法的前提是

房地产能够正常使用

房地产具有客观收益

A:

土地价格能够用市场法求得

B:

土地价格能够用成本逼近法求得

C:

答D:案：B

解析：运用建筑物残余估价法的前提是房地产具有客观收益。

14、【单选题】下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是

无形资产的传播面

无形资产的技术更新周期

A:

无形资产的使用价值

B:

使用无形资产的产品的销量

C:

答D:案：C

解析：无形损耗产生的原因主要有以下三个方面:(1)新的、更为先进、更经济的无形资产

的出现。新的无形资产替代了旧的无形资产，使被替代的无形资产同时丧失了价值和使用

价值。(2)无形资产传播面的扩大。随着无形资产传播面的逐渐扩大，无形资产所带来的

销量、价格、成本等方面的优势就会逐渐减弱。当其他企业普遍掌握这种无形资产时，获

得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的

能力，无形资产的价值也就大幅度贬低或丧失。(3)使用该项无形资产生产的产品因种种

原因，如消费者偏好改变、国家制定的环保政策限制等导致需求大幅度下降、销售量骤

减，该项无形资产的价值就会减少，以致完全丧失。P160-P161

15、【单选题】使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润

分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额

为

22.5万元

30万元

A:

75万元

B:

225万元

C:

答D:案：A

16、【单选题】下列选项中，不属于无形资产成本特性的是

不完整性

共益性

A:

弱对应性

B:

虚拟性

C:

答D:案：B

解析：无形资产成本特性包括：（1）不完整性；（2）弱对应性；（3）虚拟性。

17、【单选题】用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，

工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费

5万元，该专利的直接成本为

600万元

605万元

A:

610万元

B:

620万元

C:

答D:案：B

18、【单选题】企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时

支付的运杂费为500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材

料的评估值为

100万元

100.025万元

A:

100.05万元

B:

200万元

C:

答D:案：B

19、【单选题】被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200

箱，每箱单价5000元；B种药50箱，每箱单价3500元；C种药100箱，每箱单价4000元。

经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失

效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。该企业库存药品的评估值最接近于

100万元

117.5万元

A:

140万元

B:

157.5万元

C:

答D:案：A

20、【单选题】评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账

准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为

800元，该应收账款的评估值接近于

3600元

3700元

A:

4000元

B:

4500元

C:

答D:案：B

21、【单选题】股票的内在价格高低主要取决于

每股股票的票面金额

每股股票在公司财务账单上所表现的净值

A:

股票的买卖价格

B:

股票发行企业未来收益状况

C:

答D:案：D

解析：股票的内在价格高低主要取决于股票发行企业未来收益状况。

22、【单选题】某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议

经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方。评估时经营时

间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份

额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为

10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是

52.78万元

56.86万元

A:

72.38万元

B:

77.27万元

C:

D:

答案：C

23、【单选题】在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生

产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是

效用原则

贡献原则

A:

预期原则

B:

替代原则

C:

答D:案：A

解析：在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力

闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是效用原则。

24、【单选题】下列选项中，不属于企业收益预测方法的是

综合调整法

正态分布法

A:

产品周期法

B:

时间序列法

C:

答D:案：B

解析：正态分布法:适用于正态或近似正态分布的资料。双侧界值:单侧上界:,或单侧下

界

25、【单选题】下列关于系数的描述，错误的是

某股票的收益率与市场同步波动，则β=1

银行存款的β=0

A:

系数越大，则风险越大

B:

β=0，则收益率为0

C:

答D:案：D

26、【单选题】下列关于折现率的描述，错误的是

折现率不应低于银行存款利率

折现率不应低于债券利率

A:

折现率应与收益额口径保持一致

B:

应参考同行业平均收益率

C:

答D:案：B

27、【单选题】在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是

现值性评估

追溯性评估

A:

预期性评估

B:

简明评估

C:

答D:案：B

解析：追溯性的评估报告就是从后往前看即实已经zhi知道了无形资产带来的实际的收益

一种评估。按照评估基准日与评估报告日之间的相互关系，可分为现时性评估、追溯性评

估与预测性评估。在财产损害评估、税基评估、量刑定罪时，都可能涉及追溯性评估。

28、【单选题】美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外

的他方时，可以使用的评估报告类型是

完整性评估报告

单项评估报告

A:

简明性评估报告

B:

限制性评估报告

C:

答D:案：D

解析：完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于其内容和数据的繁简,限制评估报告与

其他评估报告的差异在于部分资料和数据只体现在工作底稿中。

29、【单选题】实现资产评估业统一管理的基础是

制定统一的评估准则

成立中国资产评估协会

A:

实行注册资产评估师制度

B:

实行统一的注册资产评估师考试

C:

答D:案：A

解析：制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的统一管理。制定统一的资产评估准

则,是资产评估行业统一管理的基础。

30、【多选题】物价指数法中的物价指数应该包括

资产的类别物价指数

资产的个别物价指数

A:

固定资产投资价格指数

B:

商品零售价格指数

C:

D:

综合物价指数

答E:案：AB

解析：本题考核点为物价指数法下物价指数的涵义，可以被评估资产的类别物价指数和个

别物价指数。

31、【多选题】在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有

新设备与老设备相比，生产效率是否提高

新设备与老设备相比，维修保养费是否降低

A:

新设备与老设备相比，材料耗费是否降低

B:

新设备与老设备相比，能源耗费是否降低

C:

新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低

D:

答E:案：ABCDE

解析：分析研究设备的超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与老设备相比，生产效率

是否提高；新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低；新设备与老设备相比，材料消

耗是否降低；新设备与老设备相比，能源消耗是否降低；新设备与老设备相比，操作工作

数量是否降低，等等。P90

32、【多选题】土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有

土地经济地理位置的可变性

土地用途具有多样性

A:

土地价格独占性较强

B:

土地规划的限制

C:

土地替代性有限

D:

答E:案：CE

解析：土地是自然的产物，是一种自然资源，并且是非再生性自然资源，就其整体而言既

不会增加，也不可能再生，因而使土地具有独占性和有限性。P99

33、【多选题】土地估价中的替代原则可概括为

土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定

土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来

A:

确定

B:

土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定

土地价格不完全遵循供求均衡法则

C:

土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化

D:

E:

答案：ABC

解析：替代原则的理论依据是同一市场上相同物品具有相同市场价值的经济学原理。替代

原则是保证房地产估价能够通过运用市场资料进行和完成的理论前提，只有承认同一市场

上具有相同功效的物品具有相同的市场价值，才有可能根据市场资料对估价对象进行估

价。房地产估价所要确定的估价结论是估价对象的客观合理价值。对于房地产交易目的而

言，该客观合理价值应当是在公开市场上最可能形成或者成立的价格，房地产估价就是参

照公开市场上足够数量的类似房地产在评估基准日附近的成交价格来确定估价对象的客观

合理价值。P103

34、【多选题】企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有

出让方式

保留划拨方式

A:

直接投资入股方式

B:

剥离方式

C:

租赁方式

D:

答E:案：ACE

解析：企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有：出让方式、直接投资

入股方式、租赁方式。

35、【多选题】下列选项中，属于无形资产成本特性的有

弱对应性

替代性

A:

不完整性

B:

附着性

C:

虚拟性

D:

答E:案：ACE

解析：无形资产成本包括研制或取得持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。无形

资产的成本具有明显区别于有形资产的特征，具体如下：1.不完整性；2.弱对应性；3.虚

拟性。P161-P162

36、【多选题】长期投资评估需明确的有关详细内容包括

投资种类

原始投资额

A:

评估基准日账面余额

B:

投资比例

C:

相关会计核算方法

D:

E:

答案：ABCDE

解析：明确长期投资项目的有关详细内容，如投资种类、原始投资额、评估基准日余额、

投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例、相关会计核算方法等。P205

37、【多选题】《企业价值评估指导意见（试行）》中对企业价值评估进行了定义，企业价

值表现为

企业整体价值

股东全部权益价值

A:

债权人价值

B:

股东部分权益价值

C:

持续经营价值

D:

答E:案：ABD

解析：2017年中国资产评估协会修订的《资产评估准则——企业价值》中对企业价值评估

给出的定义为：企业价值评估是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法

规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价

值或者股东部分权益价值等进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。P229

38、【多选题】评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为

追溯性评估报告

现值性评估报告

A:

预期性评估报告

B:

咨询性评估报告

C:

复核性评估报告

D:

答E:案：ABC

解析：根据评估项目的作用不同，资产评估报告划分为追溯性评估报告、现值性评估报告

和预期性评估报告。P257

39、【问答题】不可确指的资产

答案：不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。

40、【问答题】固定红利模型

答案：是针对经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股的评估设计的它根据企业经营及

红利分配的政策比较稳定的趋势和特点，运用假设的方式，认定今后企业红利分配策略建

立在一个相对固定的水平上。

41、【问答题】简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。

答案：价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。资产评估价值类型在资产评

估业务中的重要作用表现在：（1）价值类型是影响和决定资产价值的重要因素。资产

评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。

（2）价值类型制约资产评估方法的选择。（3）明确资产评估价值类型，可以更清楚地

表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

42、【问答题】简述制定中国资产评估准则的必要性。

答案：（1）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理；（2）制定资产

评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变；（3）制定资产评估准则，

有利于资产评估行业执业水平的提高。

43、【问答题】某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如

下：（1）如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部

件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。（2）该生产线设计寿命8年，设

计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年

有四个月季节性停产。（3）该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成

本4万元，材料成本2万元。（4）由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其

生产能力为5万件／年。（5）该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。要求：

计算该生产线的评估值。

答案：

44、【问答题】某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，

容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为

建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水

平预计为每天每建筑平方米