2010年4月自考00158资产评估试题及答案含解析

资产评估年月真题

0015820104

1、【单选题】一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值

的经济活动。

时期

时点

A:

时段

B:

时间

C:

答D:案：B

解析：一般地说，资产评估是指通过对资历产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经

济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特

定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，

对资产价值进行评定和估算的过程。

2、【单选题】下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不

同于无形资产的是

土地使用权

版权

A:

非专利技术

B:

商誉

C:

答D:案：A

解析：土地使用权在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无

形资产。

3、【单选题】最大最佳效用是基于资产评估的

继续使用假设

持续经营假设

A:

公开市场假设

B:

清算（清偿）假设

C:

答D:案：C

解析：本题考点公开市场假设。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场

上可以公开买卖。不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的

资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳

效用，所以说最大最佳效用是基于资产评估的公开市场假设，因此选择C项。

4、【单选题】在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是

无形资产

资源性资产

A:

企业整体资产

B:

自制专用设备

C:

答D:案：D

解析：资产评估方法必须与评估对象相适应。例如，一台市场交易很活跃的旧机器设备的

评估可以采取市场类比较法进行评估，而旧的专用设备的评估通常只能采用成本法进行评

估。P70

5、【单选题】下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是

重置核算法

功能价值法

A:

点面推算法

B:

物价指数法

C:

答D:案：D

解析：【考点点击】本题主要考查的知识点为物价指数法。【要点透析】采用物价指数法

计算机器设备的重置成本时，没有考虑技术进步和市场变化的影响，所以计算结果是复原

重置成本。

6、【单选题】评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重

置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用

设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为

750万元

850万元

A:

1500万元

B:

1600万元

C:

答D:案：D

7、【单选题】某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200

万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为

419.8万元

806.9万元

A:

B:

1226.7万元

5806.9万元

C:

答D:案：C

8、【单选题】被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为

80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根

据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于

58万元

90万元

A:

120万元

B:

150万元

C:

答D:案：B

9、【单选题】某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为

100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，

决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产

国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设

备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为

890.5万元

900.5万元

A:

937.6万元

B:

957.6万元

C:

答D:案：D

10、【单选题】被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年

需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率

为10％，则该设备的功能性贬值最接近于

19万元

23万元

A:

25万元

B:

30万元

C:

答D:案：A

11、【单选题】某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000

元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相

当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为

254万元

A:

284万元

290万元

B:

379万元

C:

答D:案：B

12、【单选题】下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是

居民收入水平

交通便捷程度

A:

公用设施完备程度

B:

地形地质因素

C:

答D:案：A

解析：居民收入水平是影响房地产价格的一般因素之一。房地产价格的高低与居民收入水

平密切相关。一般来说，居民收入水平越高，购房能力就越强，对房地产市场的需求也就

越大，从而推动房地产价格上涨。相反，如果居民收入水平下降，购房能力就会减弱，对

房地产市场的需求也会减少，从而导致房地产价格下降。

13、【单选题】现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2.2800元

/m2.2300元/m2.1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5.2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完

全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是

甲

乙

A:

丙

B:

丁

C:

答D:案：A

14、【单选题】采用收益法评估土地时，收益额应该是

过去的实际收益额

过去的客观收益额

A:

将来的实际收益额

B:

将来的客观收益额

C:

答D:案：D

解析：采用收益法评估土地时，收益额应该是将来的客观收益额。

15、【单选题】某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000

万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为

500万元

700万元

A:

750万元

B:

1000万元

C:

答D:案：C

解析：成本法评估土地时的利息为：2000×2×10%＋2000×1.5×10%＋

1000×1×10%×50%＝750。

16、【单选题】某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料

15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，

管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万

元。则该项专利技术的间接成本为

8万元

14万元

A:

16万元

B:

34万元

C:

答D:案：A

17、【单选题】一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和

独占性

保密性

A:

时间性

B:

可转让性

C:

答D:案：B

解析：专有技术的特点有：（1）实用性；（2）新颖性；（3）价值性；（4）保密性。

18、【单选题】我国商标法规定商标注册的有效期为

5年

10年

A:

20年

B:

无限期

C:

答D:案：B

解析：本题考查知识产权的保护期限。我国《商标法》规定,注册商标的有效期为10年,

但期满前可以续展10年,并且也可以一直续展下去。

19、【单选题】评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为

流动资产形态多样化

流动资产评估是单项评估

A:

流动资产数量大，种类多

B:

流动资产周转速度快

C:

答D:案：D

解析：评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的功能性贬值因素，其有形损耗(实体性

损耗)的计算只适用于诸如低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的评估。

20、【单选题】企业某项在产品的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占

5％。经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计同收价格

为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于

19.00万元

19.05万元

A:

19.20万元

B:

19.24万元

C:

答D:案：B

21、【单选题】应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的

方法是

坏账估计法

信用分析法

A:

分类判断法

B:

账龄分析法

C:

答D:案：D

解析：账龄分析法是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。

22、【单选题】甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，

复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若

折现率为8％，则该债券的评估值最接近于

1114.5万元

1141.0万元

A:

1454.0万元

B:

1455.0万元

C:

D:

答案：B

解析：本题中，评估值=1000万元×(1+10%)^3÷(1+8%)^2≈1141万元。

23、【单选题】股票的内在价格是

每股净资产额

每股总资产额

A:

未来每股收益的折现值

B:

每股净利润

C:

答D:案：C

解析：股票的内在价格是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价

值。

24、【单选题】从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的

有效资产

产权主体自身占用及经营的资产

A:

整体资产

B:

全部资产

C:

答D:案：D

解析：从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的全部资产。

25、【单选题】待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万

元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利

率为4％，风险报酬率为7％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可

能是

329万元

372万元

A:

462万元

B:

549万元

C:

答D:案：B

解析：折现率＝7%＋4%＝11%，企业整体评估价值＝28/（1＋11%）＋30/（1＋11%）^2＋

29/（1＋11%）^3＋32/（1＋11%）^4＋35/（1＋11%）^5＋35/8%/（1＋11%）^5＝372（万

元）。

26、【单选题】假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在

行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为

5.4％

7.0％

A:

7.9％

B:

8.4％

C:

7

D:

答F:案：C

解析：根据题意：折现率＝无风险报酬率+风险报酬率无风险报酬率＝2.5%风险报酬率＝

(7%-2.5%)×1.2＝5.4%折现率＝2.5%+5.4%＝7.9%

27、【单选题】评估基准日与报告日期相同（或接近）的评估报告是属于

追溯性评估报告

现值性评估报告

A:

预期性评估报告

B:

限制性评估报告

C:

答D:案：B

解析：本题考点现值性评估报告，现值性评估的基准日与报告日期是相同（或接近）

的。大多数评估项目都是要求评估资产的现时价值。A项追溯性评估指需要确定过去价值

的评估，即评估基准日早于报告日。C项预期性评估是资产未来价值评估。

28、【单选题】确定评估基准日的主体是

评估机构负责人

注册资产评估师

A:

评估委托方

B:

资产占有方

C:

答D:案：C

解析：确定评估基准日的主体是评估委托方。

29、【单选题】实现评估行业统一管理的基础是制定

统一的评估准则

统一的评估管理办法

A:

统一的评估程序

B:

统一的管理模式

C:

答D:案：A

解析：实现评估行业统一管理的基础是制定统一的评估方法和评估准则。

30、【单选题】我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变

的标志是

《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布

资产评估机构实行专营化

A:

实行注册资产评估师制度

B:

中国资产评估协会的成立

C:

答D:案：C

解析：本题考点我国资产评估业管理的历史沿革。1995年开始，我国实行注册资产评估师

制度，标志着我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管

理转变。

31、【多选题】资产评估的特点包括

现实性

替代性

A:

市场性

B:

公正性

C:

咨询性

D:

答E:案：ACDE

32、【多选题】收益法应用的前提条件有

应当具备可利用的历史资料

被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

A:

资产形成价值的耗费是必需的

B:

资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

C:

参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

D:

答E:案：BD

解析：应用收益法评估资产必须具备的前提条件是:(1)被评估资产必须是能用货币衡量其

未来期望收益的单项或整体资产;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来

衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以被预测。P63

33、【多选题】我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有

生产经营用机器设备

未使用机器设备

A:

B:

自制设备

租出机器设备

C:

通用设备

D:

答E:案：ABD

解析：我国目前企业会计核算领域，按使用性质将机器设备分为以下六大类：(1)生产经

营用机器设备，是指直接为生产经营服务的机器设备；(2)非生产经营用机器设备，是指

在企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的设备；,•」(3)租出机器设备，是

指企业出租给其他单位使用的机器设备；(4)未使用机器设备，是指企业尚未投入使用的

新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等；(5)不需用

机器设备，是指已不适合本单位使用、待处理的机器设备；(6)融资租入机器设备，是指

企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。P72

34、【多选题】一般来说，无形资产的成本项目包括

创造发明成本

法律保护成本

A:

发行推广成本

B:

转让交易成本

C:

机会成本

D:

答E:案：ABC

解析：一般来说,无形资产的成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本

等。P150

35、【多选题】按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为

正常评估报告

评估咨询报告

A:

单项资产评估报告

B:

评估复合报告

C:

整体资产评估报告

D:

答E:案：ABD

解析：按资产评估工作的内容划分，资产评估报告可以分为正常评估报告、评估复核报告

和评估咨询报告。P257

36、【问答题】追溯性评估正确答案：是指需要确定资产过去价值的评估，即评估基准

日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估。

答案：是指需要确定资产过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法

诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估。正确答案：

37、【问答题】行业自律管理模式

答案：是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖

于评估业内形成的准则和规范进行。

38、【问答题】简述市场法的含义及其应用的前提条件。

答案：市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场

价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（3分）市场应用的前

提条件：（1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。（2）参照物及其被评估资产可

比较的指标、技术参数等资料是可收集到的。

39、【问答题】如何评估应收账款？

答案：应收账款评估确定的基本公式为：应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏

账损失-预计坏账损失（1）确定应收账款账面价值。评估时可以根据债权资产的内容进

行分类，并根据其特点内容采取不同的方法进行核实。（2）确认已确定的坏账损失。

已确定的坏账损失是指评估时债务人已经死亡或破产倒闭而确实无法收回的应收账款。

（3）确实预计坏账损失。应对应收账款回收的可能性进行判断，一般可以根据企业与债

务人的业务往来和债务人的信用情况将应收账款分为几类，并按分类情况估计应收账款回

收的可能性。

40、【问答题】被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，

于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装

置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经

有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值

约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成

的停产损失）约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，

2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。要求：（1）计算

被评估设备的重置成本；（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。（计算结果

以“万元”为单位，保留两位小数）

答案：

41、【问答题】待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途

为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月

出售，求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共

14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年

时间完成（到2011年8月），第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。

总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼

价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住

宅楼2000元／平方米，折现率10％。要求：（1）以评估基准日2009年8月为时间

点