房地产买卖房屋买卖房屋抵押协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，并同意将该房地产作为抵押物，甲乙双方经友好协商，就房地产买卖及抵押事宜达成如下协议：一、房地产买卖1.1房地产信息甲方出售的房地产位于__________（房地产详细地址），建筑面积为__________平方米，房地产权证号为__________。1.2房地产转让价格双方约定房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。1.3付款方式乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产转让价款：（1）本合同签订后，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，乙方应在办理完毕房地产过户手续后一次性支付给甲方。二、房地产抵押2.1抵押权设立为确保乙方履行本合同项下的付款义务，乙方同意将购买的房地产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。双方应共同办理抵押登记手续，将抵押权设立于房地产登记部门。2.2抵押权的实现如乙方未按照本合同的约定履行付款义务，甲方有权依法申请实现抵押权，并要求乙方支付相应的违约金。三、合同解除3.1如乙方未按照本合同的约定支付房地产转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.2如甲方未按照本合同的约定履行房地产交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。四、其他条款4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________2024带目录带附件详细版-房地产买卖房屋买卖房屋抵押协议目录一、房地产买卖1.1房地产信息1.2房地产转让价格1.3付款方式二、房地产抵押2.1抵押权设立2.2抵押权的实现三、合同解除3.1乙方未履行付款义务3.2甲方未履行交付义务四、其他条款4.1合同生效4.2补充协议附件：1.房地产权证复印件2.身份证明文件复印件正文甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，并同意将该房地产作为抵押物，甲乙双方经友好协商，就房地产买卖及抵押事宜达成如下协议：一、房地产买卖1.1房地产信息甲方出售的房地产位于__________（房地产详细地址），建筑面积为__________平方米，房地产权证号为__________。1.2房地产转让价格双方约定房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。1.3付款方式乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产转让价款：（1）本合同签订后，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，乙方应在办理完毕房地产过户手续后一次性支付给甲方。二、房地产抵押2.1抵押权设立为确保乙方履行本合同项下的付款义务，乙方同意将购买的房地产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。双方应共同办理抵押登记手续，将抵押权设立于房地产登记部门。2.2抵押权的实现如乙方未按照本合同的约定履行付款义务，甲方有权依法申请实现抵押权，并要求乙方支付相应的违约金。三、合同解除3.1如乙方未按照本合同的约定支付房地产转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.2如甲方未按照本合同的约定履行房地产交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。四、其他条款4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件列表：1.房地产权证复印件2.身份证明文件复印件3.抵押登记证明文件4.付款凭证法律名词及解释：1.房地产买卖：指房地产所有权从卖方转移到买方的行为，买方支付相应的价款。2.抵押权：指债务人将其名下的房地产作为债权的担保，债务不履行时，债权人有权优先受偿的权利。3.合同解除：指合同双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同的权利和义务关系。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属问题：确保房地产权证的真实性和有效性，避免购买到有争议的房产。2.付款问题：严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，确保资金的安全和合同的履行。3.抵押登记问题：及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和有效性。4.合同解除问题：明确合同解除的条件和程序，避免产生纠纷。解决办法：1.在签订合同前，要求卖方提供房地产权证原件进行核实，并查询相关登记信息。2.通过银行转账或者第三方支付平台进行付款，保留付款凭证作为证据。3.双方共同前往房地产登记部门办理抵押登记手续，确保登记的及时性和准确性。4.在合同中明确约定合同解除的条件和程序，并在解除合同时进行书面通知，保留相关证据。适用场景：1.房地产买卖交易：适用于买方购买卖方名下的