购房贷款合同

PAGEPAGE1购房贷款合同本购房贷款合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方经友好协商，达成以下协议：第一条贷款金额及期限1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.2贷款期限：本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：本贷款的利率为______%，如遇国家利率调整，按照国家相关规定执行。2.2还款方式：乙方可以选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式在附件一中详细说明。第三条贷款用途3.1乙方承诺将本贷款用于购买位于______（具体地址）的房产，并按照甲方的要求提供相关证明材料。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将贷款用于其他用途。第四条贷款发放及还款账户4.1甲方在核实乙方提供的贷款申请材料无误后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供贷款发放及还款账户信息。第五条贷款担保5.1乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。5.2乙方应按照甲方的要求办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交付给甲方保管。第六条违约责任6.1乙方如未按本合同的约定履行还款义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿；（3）要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式在附件二中详细说明。6.2甲方如未按本合同的约定履行贷款发放义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式在附件二中详细说明。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-购房贷款合同目录一、合同双方基本信息二、贷款金额及期限三、贷款利率及还款方式四、贷款用途五、贷款发放及还款账户六、贷款担保七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：还款方式说明附件二：违约金计算方式附件三：房产抵押登记相关文件购房贷款合同本购房贷款合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方经友好协商，达成以下协议：一、贷款金额及期限1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.2贷款期限：本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式2.1贷款利率：本贷款的利率为______%，如遇国家利率调整，按照国家相关规定执行。2.2还款方式：乙方可以选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式见附件一。三、贷款用途3.1乙方承诺将本贷款用于购买位于______（具体地址）的房产，并按照甲方的要求提供相关证明材料。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将贷款用于其他用途。四、贷款发放及还款账户4.1甲方在核实乙方提供的贷款申请材料无误后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供贷款发放及还款账户信息。五、贷款担保5.1乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。5.2乙方应按照甲方的要求办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交付给甲方保管。六、违约责任6.1乙方如未按本合同的约定履行还款义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿；（3）要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式见附件二。6.2甲方如未按本合同的约定履行贷款发放义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件二。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：__________________________附件列表：1.附件一：还款方式说明2.附件二：违约金计算方式3.附件三：房产抵押登记相关文件法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的个体或单位。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。4.贷款期限：指借款人需在规定的时间内偿还贷款本金和利息的时间长度。5.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。6.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.贷款用途：指借款人申请贷款的具体目的，通常需符合贷款人的要求。8.贷款发放及还款账户：指贷款发放和还款的具体银行账户信息。9.贷款担保：指为保障贷款人权益，借款人提供的担保措施，如房产抵押等。10.违约责任：指借款人未能按照合同约定履行还款义务时，需承担的责任。11.合同的变更和解除：指合同双方在特定条件下，对合同内容进行修改或终止的权利。12.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.贷款申请材料的真实性：借款人需确保提供的贷款申请材料真实、准确、完整，否则可能影响贷款审批。2.贷款发放时间：贷款人应按照合同约定的时间发放贷款，如出现延迟，需承担相应责任。3.还款方式的选择：借款人应根据自身实际情况选择合适的还款方式，并在合同中明确约定。4.贷款用途的监管：贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定用途。5.贷款担保的办理：借款人应按照贷款人的要求办理贷款担保手续，确保担保措施的合法性。6.违约责任的承担：借款人应充分了解违约责任的具体内容，避免因违约导致不必要的损失。7.合同变更和解除的条件：合同双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，