工厂租赁合同模板

PAGEPAGE1合同编号：_______工厂租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工厂租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成如下合同条款：一、工厂基本情况1.1工厂地址：_______1.2工厂面积：_______平方米1.3工厂用途：_______1.4工厂交付日期：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/平方米·月3.2租金总额：_______元/月3.3租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.4首次租金支付时间：合同签订之日起_______日内支付。四、保证金4.1乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将工厂及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。五、工厂使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用工厂，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变工厂用途、结构及配套设施。5.2乙方在租赁期间负责工厂的日常维护、保养及维修，确保工厂及设施安全、完好。5.3甲方负责工厂主体结构及设施的维修，保证工厂正常使用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，可协商变更或解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。6.3甲方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供工厂或擅自变更工厂用途、结构的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。7.2乙方未按约定支付租金、保证金或擅自改变工厂用途、结构的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、租赁工厂基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、工厂使用及维修七、合同的变更、解除和终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：工厂平面图2024带目录带附件详细版-工厂租赁合同模板一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：_______1.2乙方（承租方）：_______二、租赁工厂基本信息2.1工厂地址：_______2.2工厂面积：_______平方米2.3工厂用途：_______2.4工厂交付日期：_______三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：_______元/平方米·月4.2租金总额：_______元/月4.3租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。4.4首次租金支付时间：合同签订之日起_______日内支付。五、保证金5.1乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。5.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将工厂及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。六、工厂使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用工厂，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变工厂用途、结构及配套设施。6.2乙方在租赁期间负责工厂的日常维护、保养及维修，确保工厂及设施安全、完好。6.3甲方负责工厂主体结构及设施的维修，保证工厂正常使用。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，可协商变更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。7.3甲方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。八、违约责任8.1甲方未按约定提供工厂或擅自变更工厂用途、结构的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.2乙方未按约定支付租金、保证金或擅自改变工厂用途、结构的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：工厂平面图（见附件）附件列表：1.工厂平面图2.租赁双方的身份证明文件（营业执照、身份证等）3.租赁双方授权代表的授权书（如需）4.工厂设施的验收报告5.租金支付凭证6.保证金支付凭证7.工厂维修、保养记录8.任何书面通知或协议变更文件法律名词及解释：合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。争议解决：指当合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工厂交付前的检查：确保工厂及设施符合租赁用途，记录设施的状况，避免后续纠纷。2.租金调整：如市场租金变化，双方应提前协商租金调整事宜。3.维修责任：明确维修责任的界限，防止因维修责任不清导致的纠纷。4.提前终止合同：任何一方提前终止合同时，应遵守提前通知期限和违约金条款。5.保证金退还：确保在合同终止时，工厂及设施符合交付条件，避免保证金被扣除。解决办法：1.通过详细的工厂验收报告来记录工厂交付前的状况。2.在合同中设立租金调整条款，规定调整的条件和程序。3.明确界定日常维护和主体结构维修的责任，并在合同中详细说明。4.在合同中明确规