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文档简介

广州海珠区租房合同本着相互理解、平等自愿、公平合理的原则，甲方（房东）和乙方（租户）签订如下租赁合同：一、租赁物1.1甲方将其位于广州市海珠区的房屋出租给乙方，房屋坐落于海珠区XX街XX号。出租房屋面积为XX平方米。1.2出租房屋室内配有基础家具，包括床、衣柜、沙发等，详见《出租物清单》。二、租期、租金及支付方式2.1租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X个月。2.2租金：乙方每月应向甲方支付人民币XXXX元的租金，合计租金为XXXX元。2.3支付方式：乙方应在每月XXX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方未如期付款，则甲方有权利要求乙方立即补缴并加收滞纳金。三、履行保证金3.1乙方应在两个工作日内将租房保证金人民币XXXX元存入甲方指定的账户，作为租赁期间内对租金和出租物损坏的担保。3.2在租赁期满到期之日，乙方应向甲方提出退回保证金的申请，甲方应在两个工作日内将保证金退还乙方。3.3在以下情况下，甲方有权使用租房保证金：乙方未如期补缴或支付滞纳金；出租物损坏或遗失，计算损失后所需赔偿金额超过租房保证金数额。四、居住规定4.1乙方应遵守国家法律法规以及社会公德，在居住期间不得从事违法违规活动。4.2乙方只能在出租物内居住，不得将房屋和设施用于商业、违法用途和其他不正当目的。4.3乙方在使用房屋和设施时应注意保持整洁、合理使用，如出现损坏或贬值的情况，乙方应承担维修和赔偿责任。五、变更和终止5.1租赁合同在租期履行期间，若甲方需要使用出租物的，应提前30天书面通知乙方，并协商补偿方案。5.2乙方在租赁期履行期间，发生以下情形之一，甲方有权通过书面通知解除租赁合同：乙方不按时还租金；乙方提前解除租赁合同；乙方违反居住规定，损害了甲方的合法权益；其他严重违法或损害甲方合法权益的行为。5.3租赁期履行结束之日，若乙方未有欠款和违规行为，则甲方应在5个工作日内与乙方进行退房结算，并退还剩余租金和保证金。六、争议解决6.1本合同的解释权归双方当事人所有。6.2若因合同履行发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向相关部门投诉或申请仲裁、诉讼解决。七、附则7.1本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自

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