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文档简介

大楼施工合同1.合同背景本次建设是一座高层大楼，位于城市商业中心区域，建筑面积15000平方米，总投资额6亿元人民币。为确保工程的顺利完成，需要与施工方签订合同。2.合同主要内容2.1工程总体要求施工方应按照设计方案，以优质、高效、先进的施工技术和管理手段，全面贯彻保质、保量、保安全、保进度的方针，按照工程设计和工程建设标准要求，按期完成本合同约定的全部施工任务。2.2工程进度安排施工方应按照施工计划表的要求，安排好工程建设的进度，制定科学的进度计划，按时保质、准确地完成各项工程任务。2.3建设资金建设资金由业主方按照合同规定，根据施工方完成任务或进度完成情况支付，并在工程验收合格后支付剩余工程款。2.4工程建设的保证金1.1工程保证金：合同安排房产工程保证金为总合同价款的5%，由业主方通过银行开立专门账户存放，用于工程建设过程中施工方违约的赔偿等相关费用。1.2竣工保证金：合同安排房产竣工保证金为总合同价款的5%，由业主方通过银行开立专门账户存放，用于工程竣工验收程序中，未能满足验收要求的返工费用。2.5工程施工期间的权利与义务2.5.1施工方的义务：施工方应全面贯彻保质、保量、保安全、保进度的方针，根据设计方案及竣工验收标准完成工程，按合同规定上交竣工资料。2.5.2业主方的义务：业主方应根据合同约定，提供建设期间的内外部配套设施及服务，协调相关部门以及与本投资项目有关的企事业单位，提供必要的协助。2.6工程竣工验收施工方应在工程完工后提交竣工报告，并向业主方报告工程质量，工程正常使用保证时限及保修时限期满。2.7保修期工程竣工验收合格后，施工方应对工程进行一年保修，保证工程正常使用。3.合同生效与履行本合同一式双份，合同双方各执一份签字盖章，自双方签字盖章之日起生效，合同履行期同工程竣工验收合格日及工程保修期限满日。如遇合同履行中发生争议，应协商解决；如协商无法解决，则提交有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，在仲裁结束前，各方均应继续履行本合同义务。4.合同变更在工程建设过程中，如因不可抗力等客观原因需要适当变更本合同内容，应另行协商，经双方签字确认同意后生效。5.合同解除若因合同约定未履行或不能履行，按约定规定或协商一致，可以解除本合同。在解除合同后，双方应积极配合，及时处理好解除合同的事项。6.合同附件工程设计图纸及建设方案；工程竣工验收标准；工程竣工合格证书；工程施工总进度计划表；工程建设安全生产责任书；工程质量保证书；工程计量清单、概算价、合同价款支付表；其他应附带的文件资料。7.合同双方签字业

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