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文档简介

商用房屋租赁合同引言商用房屋租赁合同是指当商用房屋所有权人和商用房租赁人就经营、办公、生产等目的将该商用房屋出租给商用房租赁人，而双方为了规避风险，保护自身权益而订立的契约文件。本文将介绍商用房屋租赁合同的主要条款及注意事项。合同内容第一章开始日期及租期商用房屋租赁合同应明确商用房屋的开始日期及租期，该租期应该是合理合法的。租期内，双方有责任遵守合同的内容，任何一方不得随意变更、解除合同。租赁方应按照合同约定时间及时缴纳租金。第二章租金租金是指租赁人每月向产权人支付的费用，应根据产权人和租赁人的谈判确定。其中，租金一般季度、半年或一年一次支付。第三章使用商用房屋租赁合同在使用方面会涉及到如何保养、使用、修缮等问题。产权人需要详细说明商用房屋的使用规定以及商用房屋的日常维护责任等相关内容。租赁人在租赁期内负责商用房屋的日常维护，不得随意损坏、毁坏、改建及更改房屋用途，否则会给产权人或租赁人带来不必要的损失和法律责任。第四章装修租赁人装修商用房屋应符合相关法规并得到产权人书面同意。租赁人对商用房屋的装修有义务将会造成的噪音、污染等影响控制在合理范围内。租赁期满时，租赁人应当将商用房屋完好无缺交还产权人。第五章其它费用租赁人在使用商用房屋过程中，可能会涉及到水、电、燃气等公共设施和设备的费用问题。如果出现费用纠纷时，需要双方在合法合理的基础上达成共识，同时应当对该费用问题在合同中进行说明。第六章违约责任如果发生一方违反合同规定的情况，应当承担相应的违约责任。如果违反一定基准后仍无法解决问题，则可以通过法律手段途径处理。注意事项商用房屋租赁合同是保障合同双方权益的重要工具，租赁人和产权人应当严格履行合同约定。在签订合同前，双方需要认真对紧关条款进行分析和研究，确保合同的合理度，同时也建议双方在咨询律师、专业人士的情况下签署该合同。结论商用房屋租赁合同是租赁人和产权人保障权益的重要工具。在签署合同时，双方需要严格遵守合同规定，保证租期

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