【特殊场景附录】合租房合同协议书(通用)

合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于【详细地质】的合租房，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议：第一条合租房基本情况1.1甲方出租的合租房位于【详细地质】，包括【具体房间号】。1.2合租房面积为【面积】平方米，设施设备齐全，具体设施设备清单详见附件。1.3合租房用途为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，大写：【大写金额】元整。3.2乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为【支付方式】。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【金额】元，大写：【大写金额】元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将合租房及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证合租房符合国家有关安全、卫生、环保等标准，并按照约定提供设施设备。5.2乙方应合理使用合租房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏设施设备。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按约定提供合租房或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为【金额】元，大写：【大写金额】元整。6.3乙方未按约定支付租金或押金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订，并经双方确认。8.2合同提前解除的，应按照本合同约定办理相关手续。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租学生合租时，要特别注意租金支付方式。由于学生经济条件有限，可以与甲方沟通，采用分期支付租金的方式。另外，要明确租赁期限，以免影响学业。2.上班族合租上班族合租时，要关注合租房的地理位置和交通状况，确保上班方便。同时，要了解甲方提供的设施设备，以免影响日常生活。3.家庭合租家庭合租时，要关注合租房的居住环境，如噪音、空气质量等。要确保合租房的安全性，特别是有小孩的家庭。4.情侣合租情侣合租时，要尊重彼此的生活习惯，提前沟通好各自的私人空间。同时，要明确双方的责任和义务，避免因生活琐事产生矛盾。5.商务合租商务合租时，要关注合租房的商务设施，如无线网络、打印设备等。要了解甲方提供的售后服务，确保在商务活动中遇到问题时能及时解决。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合租房设施设备损坏解决办法：在签订合同时，与甲方明确设施设备的保修责任。一旦设施设备损坏，及时与甲方沟通，按照约定处理。2.合租伙伴产生矛盾解决办法：在签订合同时，与合租伙伴共同制定合租规则，明确各自的私人空间和公共区域。遇到问题时，积极沟通，互相理解。3.租金支付问题解决办法：与甲方沟通，了解租金支付方式和期限。如有困难，提前与甲方协商，寻求解决方案。4.合同提前解除解决办法：在签订合同时，明确合同提前解除的条件和手续。如需提前解除合同，按照约定办理相关手续，避免产生纠纷。5.合租房安全问题解决办法：在签订合同时，了解合租房的安全性能，如防火、防盗等措施。入住后，关注合租房的安全状况，及时向甲方反馈问题。三、原始合同所需详细附件1.合租房设施设备清单：包括家具、家电、厨卫设备等，明确设施设备的品牌、型号和数量。2.合租规则：明确合租伙伴的生活习惯、公共区域使用规定等，避免产生矛盾。3.租金支付凭证：记录租金支付金额、日期和方式，作为双方履行合同的依据。4.押金收据：证明乙方已支付押金，保障双方权益。5.维修记录：记录合租房设施设备维修情况，便于追溯责任。6.合同变更、解除协议：如有合同变更或解除，需书面签订，并经双方确认。总之，在签订合租房合同过程中，要充分考虑自身需求，仔细阅读合同条款，与甲方和合租伙伴充分沟通，确保双方权益。遇到问题时，保持冷静，积极寻求解决办法，共同维护合租房的和谐氛围。合租房合同真重要，条款内容要看好。甲方出租乙方住，公平公正要记牢。地质房间要写清，设施设备别漏掉。租期长短商量好，满了想续要趁早。租金押金别马虎，按时支付要自觉。甲方保证安全好，乙方使用要爱惜。违约责任要分明，守约解约要依法。争议解决选法院，和平解决是上策。变更解除要书面，双方确认才有效。其他约定看情况，附件清单别忘掉。合同两份要签字，生效日期要记牢。合租生活要和谐，互相尊重很重要。学生上班家庭租，情侣商务有分别。注意条款看场合，特殊情况要说明。设施损坏找甲方，矛盾解决靠沟通。租金问题别急躁，商量解决最可靠。提前解约按规矩，手续