(特殊场景附录)个人车位买卖合同-2024

个人车位买卖合同甲方（卖方）：姓名：________联系号码：________住质：________联系方式：________乙方（买方）：姓名：________联系号码：________住质：________联系方式：________鉴于甲方拥有位于【车位所在地】的车位【车位编号】，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车位。双方经友好协商，达成如下协议：第一条车位信息1.1车位编号：【车位编号】1.2车位所在地：【车位所在地】1.3车位面积：【车位面积】平方米第二条车位价格及支付方式2.1车位总价为人民币【车位总价】元（大写：【车位总价大写】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将车位总价支付给甲方。支付方式为【支付方式】。第三条车位交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2交付时，甲方应将车位的钥匙、产权证等相关文件一并交付给乙方。第四条车位过户4.1甲方应在车位交付之日起【过户期限】内，协助乙方办理车位的过户手续。4.2过户手续所需的费用由【过户费用承担方】承担。第五条权利保证5.1甲方保证其对出售的车位拥有完全的所有权，且车位的产权清晰，无任何纠纷。5.2甲方保证车位的实际状况与合同所述相符，且车位的使用不受任何第三方的限制。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定交付车位，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：车位总价的【违约金比例】%。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付车位价款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：车位总价的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决地】人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：【签字日期】乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：【签字日期】附件：车位的产权证复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====个人车位买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】鉴于甲方拥有位于【车位地质】的车位，车位编号为【车位编号】，乙方愿意购买该车位。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位地质：【车位地质】。1.2车位编号：【车位编号】。1.3车位面积：【车位面积】平方米。1.4车位权属：甲方保证车位权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条车位买卖价格及支付方式2.1车位买卖价格为人民币【买卖价格】元（大写：【买卖价格】元整）。2.2乙方在本合同签订之日起【支付期限】日内，将车位买卖价款支付给甲方。第三条车位交付3.1甲方应在收到乙方支付的车位买卖价款后【交付期限】日内，将车位交付给乙方。3.2甲方应保证交付的车位符合国家规定的安全、环保标准，且不存在漏水、裂缝等质量问题。第四条车位权属转移4.1甲方应在车位交付之日起【权属转移期限】日内，协助乙方办理车位权属转移登记手续。4.2车位权属转移登记手续办理完毕后，车位所有权归乙方所有。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证对车位拥有合法、完整的所有权。5.2甲方保证车位不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。5.3甲方保证车位的实际状况与合同描述相符。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证购买车位的资金来源合法。6.2乙方购买车位后，应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车位买卖价格的【违约金比例】%。7.2甲方未按约定时间交付车位的，每逾期一日，应支付乙方车位买卖价格的【逾期违约金比例】%作为违约金。7.3乙方未按约定时间支付车位买卖价款的，每逾期一日，应支付甲方车位买卖价格的【逾期违约金比例】%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.车位产权证复印件2.小区物业管理规定3.补充协议（如有）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.车位存在租赁关系增加条款：a.甲方应提供租赁合同及租赁双方同意转让的书面证明。b.乙方同意接受租赁合同中的条款，并继续履行租赁合同。c.租赁期间的租金归属及支付方式应在合同中明确。2.车位位于商业或办公区域增加条款：a.明确车位使用时间，如节假日、夜间等特殊时间段的停车规定。b.规定车位不得用于商业目的，如租赁给非本区域商户使用。c.对于商业区域的车位，可能需要额外的消防安全证明和合规性检查。3.车位附带充电桩增加条款：a.明确充电桩的权属、维护责任及费用分摊。b.规定充电桩的使用规则，如充电费用、充电时间限制等。c.对于充电桩的更新或更换，应有相应的条款说明责任和费用承担。4.车位位于高档住宅区增加条款：a.可能需要额外的社区协会批准或遵守社区协会的规定。b.对于车位的美观和维护标准，应有更高的要求。c.可能需要提供额外的服务，如车位清洁、安保等。5.车位买卖涉及第三方金融机构增加条款：a.明确金融贷款的条款，包括贷款利率、还款期限等。b.规定甲方在贷款未还清时的责任和义务。c.对于贷款违约的情况，应有相应的处理措施。附件列表及要求说明：1.车位产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含车位的详细信息和权属证明。2.小区物业管理规定要求：提供最新版本的物业管理规定，包含车位使用、维护等相关条款。3.补充协议（如有）要求：补充协议应明确双方同意的特殊条款，并有双方的签字或盖章确认。4.车位平面图要求：提供车位的平面图，标明车位的准确位置和尺寸。5.车位租赁合同（如存在租赁关系）要求：提供租赁合同的副本，包含租赁双方的信息、租金、租赁期限等关键信息。实际操作中的问题及解决办法：1.车位权属不清晰解决办法：在签订合同前，进行车位的权属调查，确保车位无任何权利瑕疵。2.车位实际状况与描述不符解决办法：在交付前进行车位的实地检查，确保车位的实际状况与合同描述一致。3.车位交付逾期解决办法：在合同中明确交付期限，并规定逾期交付的违约责任和赔偿。4.车位买卖价款支付逾期解决办法：在合同中明确支付期限，并规定逾期支付的违约责任和赔偿。5.车位权属转移登记手续复杂解决办法：甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，并在合同中规定办理期限和责任分配。6.车位使用规则不明确解决办法：在合同中明确车位的用途、使用时间、维护责任等规则，以避免纠纷。7.车位附带设施的责任和费用分摊不明确解决办法：在合同中明确附带设施如充电桩的权属、维护责任及费用分摊规则。8.车位买卖涉及第三方金融机构的贷款问题解决办法：在合同中明确贷款的条款，包括利率、还款期限等，并规定违约处理措施。9.小区物业管理规定变更解决办法：在合同中应包含一个条款，规定如果物业管理规定发生变更，双方应按照新的规定进行调整，或者有权利终止合同。10.车位所在建筑物的维修或重建解决办法：合同中应包含建筑物维修或重建时车位的处理方式，包括是否需要临时关闭车位，以及维修或重建期间买方的权益保护。11.车位使用权与所有权的分离解决办法：如果车位存在使用权与所有权分离的情况，合同中应明确使用权归属，以及使用权转让的条件和程序。12.车位的价值波动解决办法：合同中可以包含一个价值评估条款，规定在特定条件下，如市场变化，双方可以重新评估车位的价值，并协商调整交易价格。13.法律法规的变化解决办法：合同中应包含一个条款，规定如果相关法律法规发生变化，影响合同的有效性或执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。14.不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在自然灾害、战争等不可抗力情况下，双方的权利和义务，以及合同的终止或延期执行。15.车位的继承和转让解决办法：合同中应包含车位的继承和转让条款，规定买方在未来的继承或转让过程中应遵循的程序和条件。附件列表及要求说明：6.车位使用手册或指南要求：提供车位使用手册，包含车位的使用规则、维护保养指南、紧急联系方式等。7.车位权属转移登记申请书要求：提供权属转移登记所需的申请书样本，以及办理登记所需的详细指南。8.第三方金融机构贷款合同（如涉及贷款）要求：提供贷款合同的副本，包含贷款金额、利率、还款计划等关键信息。9.小区物业管理规定变更通知（如适用）要求：如果物业管理