【含多场景】农村建房工程承包的合同(通用)

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担农村建房工程事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等（具体以附件一的施工图纸及工程量清单为准）。第二条工程质量2.1工程质量应符合国家现行的建筑法律法规、技术规范及质量标准。2.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案及甲方要求进行施工，确保工程质量。2.3工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应免费修复因施工原因导致的质量问题。第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：（1）预付款：甲方应在合同签订后_______日内支付乙方工程预付款，即工程总价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）进度款：乙方每完成合同约定的工程进度，甲方应按照实际完成工程量的_______%支付进度款。（3）结算款：工程竣工验收合格后，双方根据实际完成的工程量进行结算，甲方应在结算完成后_______日内支付至工程总价款的_______%。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方预留工程总价款的_______%作为质保金，质保期满后无息退还乙方。第四条工程期限4.1工程开工日期：_______4.2工程竣工日期：_______4.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供具备施工条件的施工场地。（2）负责办理工程建设相关手续。（3）对乙方施工过程中的工程质量、进度进行监督。5.2乙方权利义务：（1）严格按照施工图纸、施工方案及甲方要求进行施工。（2）确保工程质量、进度，并做好安全生产和文明施工。（3）接受甲方的监督、检查，并及时整改存在的问题。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的_______%的违约金。（2）甲方原因导致工期延误，应赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额的_______%的违约金。（2）乙方施工质量不符合约定，应负责返工、修复，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______附件一：施工图纸及工程量清单==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：家想要在农村建一栋新房，找到了有经验的施工队。注意事项：在合同中要明确房屋的设计图纸、建筑材料、施工标准等，确保房子建得既结实又美观。同时，要约定好付款方式和工程进度，避免施工队拿到钱就磨洋工。2.农村小型基础设施建设应用场合：家的村子要修一条通往田地的水泥路，找来了专业修路的赵六团队。注意事项：这种工程要特别注意工程质量，合同里得写清楚路面的宽度、厚度、材料标准等，还要约定好保修期限和维修服务，确保路能用得住。3.农村公共设施建设应用场合：村里打算建个文化广场，找来了搞工程的孙七来做。注意事项：公共设施安全最重要，合同里得有安全施工的条款，还要有关于工程进度的约定，不能耽误了村民的活动。4.农村环保工程应用场合：为了改善村子环境，村里决定建个小型污水处理站，找来了专业做这个的周八公司。注意事项：环保工程得有环保标准，合同里得明确处理站的处理能力、排放标准等，还要有长期的维护服务约定。5.农村旅游设施建设应用场合：村里发展乡村旅游，要建个游客中心，找来了有经验的吴九来做。注意事项：旅游设施要讲究美观和实用，合同里得有关于建筑风格、功能布局的约定，还要有关于工程质量的保证，不能让游客来了觉得不满意。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工程质量问题问题：施工过程中发现质量问题，比如混凝土不达标、电线铺设不规范等。解决办法：一旦发现问题，立即要求施工方整改，不能因为是小问题就睁一只眼闭一只眼。合同里要有质量检查的条款，确保工程质量的持续监督。2.工期延误问题：施工方因为各种原因导致工程进度缓慢，耽误了工期。解决办法：合同里要有明确的工期约定，并规定好工期延误的违约责任。一旦发生延误，按照合同办事，该罚款罚款，该整改整改。3.付款纠纷问题：工程款支付不及时或者施工方要求提前付款。解决办法：合同里付款方式要写清楚，预付款、进度款、结算款和质保金的比例和时间要明确。双方都要按合同办事，避免因为钱的事闹得不愉快。4.设计变更问题：施工过程中，甲方临时要求增加或减少工程内容。解决办法：合同里要有设计变更的条款，约定好变更的程序和可能产生的额外费用。变更要双方协商一致，不能单方面说了算。三、合同所需详细附件1.施工图纸：得有详细的房子或者工程的设计图，包括平面图、立面图、剖面图等，让施工方知道要建个什么东西。2.工程量清单：把工程需要的材料、人工、设备等列个清单，标明数量和规格，免得施工过程中搞错。3.材料样品：如果是建房，得有砖头、水泥、钢筋等材料的样品，确保施工用的材料符合要求。4.工期计划表：把工程分成几个阶段，每个阶段需要多长时间，什么时候完成，列个时间表，方便监督进度。5.质量验收标准：按照国家规定或者行业标准，把工程质量的验收标准写清楚，确保工程验收合格。6.维修服务条款：如果是长期工程，得有维修服务的条款，约定好保修期限和维修服务的内容，确保工程能用得住。盖房合同要记牢，条款内容真不少。甲方乙方要分明，权利义务要写清。工程质量和期限，关键内容要细看。预付款和进度款，支付方式和时间要商量。质保金和违约金，出了问题不怕慌。争议解决要合法，友好协商是首选。附件内容别漏掉，施工图纸和清单要齐全。乡村建房要合规，合同签订要用心。自建