【详尽多场景】房屋中介佣金协议书(通用)

合同编号：_______甲方（委托方）：________________地质：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________地质：________________联系方式：________________第一条服务内容（1）向潜在买方/承租方宣传、推广该房产；（2）协助甲方与潜在买方/承租方进行谈判；（3）协助双方签订房屋买卖合同/租赁合同；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他与本次交易相关的事务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告中介服务的进展情况。第二条佣金2.1甲方同意按照下列标准向乙方支付佣金：（1）房屋买卖：成交价的_______%；（2）房屋租赁：第一个月租金的_______%。2.2佣金支付方式：（1）本协议签订后，甲方应支付乙方预付佣金人民币_______元；（2）剩余佣金在房屋买卖合同/租赁合同签订后_______日内支付。第三条保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如擅自取消委托，应向乙方支付违约金人民币_______元。4.3乙方如未能履行中介义务，导致交易未能达成，应退还甲方已支付的预付佣金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋买卖应用场合：张先生想出售自己的房子，委托中介公司帮忙寻找买家。注意事项：合同中需明确中介费用、支付方式和时间。张先生应与中介公司约定好房产的宣传方式和时间，以便更好地吸引潜在买家。2.房屋租赁应用场合：李女士想出租自己的公寓，委托中介公司寻找合适的租客。注意事项：合同中需明确中介费用、支付方式和时间。李女士还应与中介公司约定好租赁合同的期限和租金支付方式，以确保双方的权益。3.商铺租赁应用场合：王老板想出租自己的商铺，委托中介公司寻找合适的承租方。注意事项：除了中介费用、支付方式和时间外，王老板还需与中介公司约定好租赁合同的期限、租金支付方式和租金涨幅等条款。4.二手房买卖应用场合：赵先生想购买一套二手房，委托中介公司帮忙寻找合适的房源。注意事项：合同中需明确中介费用、支付方式和时间。赵先生还应与中介公司约定好看房时间、房产过户手续等事项。5.商业地产租赁应用场合：孙老板想租赁一块商业用地，委托中介公司寻找合适的出租方。注意事项：除了中介费用、支付方式和时间外，孙老板还需与中介公司约定好租赁合同的期限、租金支付方式和租金涨幅等条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介公司未能履行合同约定，导致交易未能达成。解决办法：在签订合同前，与中介公司充分沟通，了解其信誉和服务质量。如中介公司未能履行合同约定，可依法向其追究违约责任。2.交易过程中出现纠纷，如房产过户手续办理等问题。解决办法：在签订合同时，明确约定交易过程中的各项事宜，如房产过户手续办理、付款方式等。一旦出现纠纷，双方可按照合同约定协商解决。3.中介公司泄露个人信息。解决办法：在签订合同前，与中介公司约定好保密条款，确保其不会泄露个人信息。如中介公司违反约定，可依法向其追究责任。三、原始合同所需详细附件1.房产证复印件：证明房产的所有权归属，确保交易的合法性。2.中介公司营业执照复印件：证明中介公司的合法经营资格。3.双方联系复印件：确认交易双方的主体资格。4.房屋买卖合同/租赁合同：明确双方在交易过程中的权利和义务。5.付款凭证：证明中介费用的支付情况。6.交易进度报告：记录中介公司履行合同约定的过程，以便双方监督和评估。总之，在签订房屋中介佣金协议书时，要充分考虑各种应用场合和可能遇到的问题，确保合同的严密性和可操作性。同时，要注重与中介公司的沟通和协商，确保双方权益得到保障。在实际操作过程中，要密切关注交易进度，及时解决问题，确保交易的顺利进行。甲乙双方来签约，中介佣金要分明。房子买卖或出租，中介帮忙找客户。佣金比例要写清，买卖成交抽几个点。出租的话收多少，首月租金抽一点。签约之前先付点，成交之后再付清。商业秘密要保密，协议期内不能泄。违约责任要承担，甲方违约赔点钱。中介没干好活儿，预付佣金要退还。有纠纷了先聊聊，聊不来咱再找法院。合同两份一人一份，签字盖章就生效。中介费用别忘写，多少比例要明确。中介活儿不好干，双方信任是关键。合同条款看仔细，不明白的问律师。中介公司要靠谱，信誉好才是硬道理。交易过程多沟通，有问题了早解决。