商铺租赁合同：创意礼品店旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：创意礼品店旺铺甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：乙方承租该商铺用于经营创意礼品店。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租商铺的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3租赁期满后，如乙方需续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方负责商铺的日常维护及维修，甲方负责商铺主体结构的维修。5.3乙方需对商铺进行装修时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修方案不得影响商铺主体结构。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴租金及相当于一个月租金的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：创意礼品店旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维修七、合同解除及违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：乙方承租该商铺用于经营创意礼品店。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方承租商铺的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.3租赁期满后，如乙方需续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。五、押金5.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维修6.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方负责商铺的日常维护及维修，甲方负责商铺主体结构的维修。6.3乙方需对商铺进行装修时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修方案不得影响商铺主体结构。七、合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付甲方相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴租金及相当于一个月租金的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（以下附件为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力）附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.商铺维修记录5.商铺装修方案及审批文件6.违约行为通知书7.争议解决过程中的相关证据材料违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，经甲方书面催告后仍未改正的，视为乙方违约。3.乙方损坏商铺及附属设施：乙方在使用商铺过程中，因故意或重大过失导致商铺及附属设施损坏，经甲方书面催告后仍未修复或赔偿的，视为乙方违约。4.甲方无正当理由拒绝乙方租赁商铺：甲方无正当理由拒绝乙方租赁商铺，经乙方书面催告后仍未改正的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。3.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：确保乙方按照约定时间支付租金，如有逾期，及时发出书面催告。2.商铺维修责任：明确双方在商铺维修方面的责任，避免因维修责任不清导致纠纷。3.商铺用途变更：乙方如需变更商铺用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.商铺及附属设施损坏：乙方在使用商铺过程中，应注意保护商铺及附属设施，避免因损坏产生纠纷。5.合同解除：双方如需解除合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。解决方法：1.对于租金支付问题，甲方应在乙方逾期支付租金时，及时发出书面催告，并留存相关证据。2.对于商铺维修责任，双方应明确维修责任，并在合同中约定维修费用的承担方式。3.对于商铺用途变更，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.对于商铺及附属设施损坏，乙方应立即通知甲方，并按照约定