房地产买卖作价协议书

PAGEPAGE1房地产买卖作价协议书本房地产买卖作价协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房地产信息1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产性质：____________________1.4房地产权证编号：____________________第二条房地产买卖价格2.1双方同意房地产买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条付款方式3.1乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。3.2乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证书和土地使用权证书后______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条房地产交付4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应在交付房地产时，提供房屋所有权证书和土地使用权证书给乙方。第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权和处置权，且房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证在交付房地产时，房地产符合国家规定的安全、环保等标准，且不存在任何质量问题。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买房地产的资金来源合法，且乙方具备购房资格。6.2乙方保证在购买房地产后，按照国家规定和当地政府的要求，合法使用房地产，并承担与房地产相关的税费和其他费用。第七条违约责任7.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房地产或提供房屋所有权证书和土地使用权证书，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。7.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付的购房定金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上仅为一份房地产买卖作价协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖作价协议书目录一、引言二、定义与术语三、房地产信息四、房地产买卖价格五、付款方式六、房地产交付七、甲方保证八、乙方保证九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、引言本房地产买卖作价协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，双方经充分协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1“房地产”指位于______的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.2“房屋所有权证书”指证明甲方对房地产拥有所有权的官方文件。2.3“土地使用权证书”指证明甲方对房地产所在土地拥有使用权的官方文件。三、房地产信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________3.3房地产性质：____________________3.4房地产权证编号：____________________四、房地产买卖价格4.1双方同意房地产买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。五、付款方式5.1乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金。5.2乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证书和土地使用权证书后______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。六、房地产交付6.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2甲方应在交付房地产时，提供房屋所有权证书和土地使用权证书给乙方。七、甲方保证7.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权和处置权，且房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。7.2甲方保证在交付房地产时，房地产符合国家规定的安全、环保等标准，且不存在任何质量问题。八、乙方保证8.1乙方保证其购买房地产的资金来源合法，且乙方具备购房资格。8.2乙方保证在购买房地产后，按照国家规定和当地政府的要求，合法使用房地产，并承担与房地产相关的税费和其他费用。九、违约责任9.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房地产或提供房屋所有权证书和土地使用权证书，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。9.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付的购房定金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十一、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________十二、附件附件一：房屋所有权证书附件二：土地使用权证书请注意，以上仅为一份带目录带附件详细版-房地产买卖作价协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权的官方文件。3.土地使用权证书：证明土地使用权归属的官方文件。4.违约责任：当一方违反合同约定时，需承担的责任。5.争议解决：当双方在合同履行过程中产生争议时，采取的解决方式。可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产存在权属纠纷或债务纠纷：在签订合同前，需对房地产的权属和债务情况进行调查，确保房地产的合法性。2.房地产质量问题：在交付房地产时，需进行质量检查，确保房地产符合国家规定的安全、环保等标准。3.资金来源不合法：在签订合同前，需核实买方的资金来源，确保其合法性。4.合同条款不明确：在签订合同前，需仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确。5.合同履行过程中的争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法：1.对房地产进行全面的调查，包括权属和债务情况，以确保其合法性。2.在交付房地产时，进行质量检查，并要求卖方提供相关的质量保证。3.核实买方的资金来源，确保其合法性。4.在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不明