拆迁土地出让金补偿协议

PAGEPAGE1拆迁土地出让金补偿协议甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方土地并支付土地出让金补偿事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1乙方拥有的土地位于（具体位置），土地面积为______平方米，土地性质为国有土地。1.2甲方因城市建设需要，依法取得该土地的拆迁许可，并拟将该土地出让给第三方进行开发建设。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，向乙方支付土地出让金补偿。2.2补偿金额根据拆迁土地的评估结果确定，评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。2.3甲方支付给乙方的土地出让金补偿总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、补偿款的支付3.1甲方在本协议签订后____个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。3.2乙方收到补偿款后，应在____个工作日内将土地交付给甲方。四、乙方承诺4.1乙方保证对其所拥有的土地享有合法权益，并保证在本协议签订前，未将该土地转让、抵押、出租或以其他方式处置给任何第三方。4.2乙方应在签订本协议后，协助甲方办理土地过户等相关手续。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付补偿款的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定交付土地的，应按照逾期交付土地面积每日____元的价格向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-拆迁土地出让金补偿协议目录一、总则二、土地基本情况三、拆迁补偿方式及标准四、补偿款的支付五、乙方承诺六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________一、总则1.1本协议根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方土地并支付土地出让金补偿事宜，达成如下协议。1.2本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。二、土地基本情况2.1乙方拥有的土地位于（具体位置），土地面积为______平方米，土地性质为国有土地。2.2甲方因城市建设需要，依法取得该土地的拆迁许可，并拟将该土地出让给第三方进行开发建设。三、拆迁补偿方式及标准3.1甲方按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，向乙方支付土地出让金补偿。3.2补偿金额根据拆迁土地的评估结果确定，评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。3.3甲方支付给乙方的土地出让金补偿总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、补偿款的支付4.1甲方在本协议签订后____个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。4.2乙方收到补偿款后，应在____个工作日内将土地交付给甲方。五、乙方承诺5.1乙方保证对其所拥有的土地享有合法权益，并保证在本协议签订前，未将该土地转让、抵押、出租或以其他方式处置给任何第三方。5.2乙方应在签订本协议后，协助甲方办理土地过户等相关手续。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付补偿款的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定交付土地的，应按照逾期交付土地面积每日____元的价格向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1土地使用权证书复印件9.2拆迁许可复印件9.3土地评估报告甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证书复印件2.拆迁许可复印件3.土地评估报告法律名词及解释：-土地出让金：指土地使用者依法将土地使用权有偿转让给他人，并向国家支付的价款。-拆迁许可：指政府依法对土地使用权人进行的拆迁行为给予的许可。-土地评估：指对土地的价值进行评估，以确定土地出让金补偿金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.补偿金额的确定：确保评估机构的公正性和专业性，评估结果需得到双方的认可。2.补偿款的支付：明确支付时间和方式，确保资金的及时到账。3.土地交付：明确交付时间和标准，确保土地的顺利交接。4.权属纠纷：确保乙方的土地权属清晰，避免发生权属纠纷。5.合同解除：明确合同解除的条件和程序，以应对可能出现的解除情况。解决办法：1.选择有资质、信誉良好的评估机构进行评估，评估结果需双方签字确认。2.制定详细的支付计划，并在协议中明确支付时间和方式，确保资金的及时到账。3.在协议中明确土地交付的时间和标准，确保土地的顺利交接。4.在签订协议前，对乙方的土地权属进行核实，确保权属清晰。5.在协议中明确合同解除的条件和程序，以应对可能出现的解除情况。适用场景：本合同适用于以下场景：1.城市建设项目需要拆迁土地，甲方向乙方支付土地出让金补偿。2.土地使用权人需要将土地使用权有偿转让给他人，并支付土地出让金。3.任何涉及土地出让