房屋买卖协议标准版

PAGEPAGE1房屋买卖协议标准版本协议由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，买方愿意购买房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3房屋现状为[毛坯/精装修等]，房屋附属设施包括[列出附属设施]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋买卖价格为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元整）。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖价款：（1）签订本协议之日起[天数]日内，支付人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]元整）作为购房定金；（2）剩余款项人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]元整），买方应于办理房屋过户手续前一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到全部房款之日起[天数]日内，将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合约定的房屋现状。3.2买方应在房屋交付之日起[天数]日内，与卖方共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。第四条权利保证4.1卖方保证对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、租赁关系等。4.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助买方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付房屋或未履行房屋过户手续的，应按照逾期天数向买方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日万分之五×房屋总价。5.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日万分之五×未付款项。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式的房屋买卖协议之前，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议标准版目录一、房屋买卖协议1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本情况1.4房屋买卖价格及支付方式1.5房屋交付及过户1.6权利保证1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋所有权证复印件2.2土地使用权证复印件2.3房屋平面图2.4房屋附属设施清单房屋买卖协议本协议由以下双方于2024年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，买方愿意购买房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3房屋现状为[毛坯/精装修等]，房屋附属设施包括[列出附属设施]。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋买卖价格为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元整）。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖价款：（1）签订本协议之日起[天数]日内，支付人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]元整）作为购房定金；（2）剩余款项人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]元整），买方应于办理房屋过户手续前一次性支付给卖方。三、房屋交付及过户3.1卖方应在收到全部房款之日起[天数]日内，将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合约定的房屋现状。3.2买方应在房屋交付之日起[天数]日内，与卖方共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。四、权利保证4.1卖方保证对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、租赁关系等。4.2卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助买方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付房屋或未履行房屋过户手续的，应按照逾期天数向买方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日万分之五×房屋总价。5.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日万分之五×未付款项。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日附件：请参考房屋买卖协议中列出的附件内容。请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式的房屋买卖协议之前，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋附属设施清单法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房产登记机构颁发。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件，由国土资源部门颁发。3.产权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。4.土地使用权转移登记：将土地使用权从卖方转移到买方的登记手续。5.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。2.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保产权转移登记和土地使用权转移登记的顺利进行。3.付款延迟：买方应按照约定的付款时间及时支付房款，避免因付款延迟而产生违约责任。4.权利瑕疵：卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、租赁关系等，以免影响房屋买卖合同的履行。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可以在合同中约定质量保证条款，明确质量标准和维修责任。2.为了确保房屋过户手续的顺利进行，双方应提前了解相关流程和所需材料，并积极配合办理。3.买方应提前准备足够资金，确保按照约定的付款时间及时支付房款。如果遇到付款延迟，应及时与卖方沟通并尽快解决。4.在签订合同前，卖方应如实告知房屋的权利状况，买方可以进行产权调查和实地考察，确保房屋不存在权利瑕疵。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.商品房买卖：买方购买开发商或房产中介出售的商品房。2.二手房买卖：买方购买个人或企业拥有的已使用过的房屋。3.房屋赠与：卖方将房屋无偿转让给买方