军产房买卖合同

PAGEPAGE11军产房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的军产房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产为军产房，位于______市______区______路，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。1.2该房产为现房，具备合法的产权证书，产权证书编号为：______。1.3该房产目前未设定抵押、租赁等权利限制，不存在任何纠纷和争议。第二条房价款及支付方式2.1双方协商确定该房产的转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余的房价款，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起______日内，向有关部门申请办理房产过户手续。3.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方，乙方支付剩余的房价款。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证对该房产拥有合法的产权，并有权出售该房产。4.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁等权利限制。4.3甲方保证该房产的实际情况与合同描述相符，不存在任何隐瞒和虚假陈述。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证购买该房产的款项来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照合同约定的方式支付房价款。5.3乙方保证在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方，并提供必要的证件和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的______%。6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款的______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-军产房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房产基本情况三、房产价款及支付方式四、房产过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、附则附件：1.房产产权证书复印件2.房产平面图复印件3.房产评估报告复印件合同正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房产基本情况1.该房产为军产房，位于______市______区______路，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.该房产为现房，具备合法的产权证书，产权证书编号为：______。3.该房产目前未设定抵押、租赁等权利限制，不存在任何纠纷和争议。三、房产价款及支付方式1.双方协商确定该房产的转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余的房价款，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、房产过户1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起______日内，向有关部门申请办理房产过户手续。2.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。3.房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方，乙方支付剩余的房价款。五、甲方声明与保证1.甲方保证对该房产拥有合法的产权，并有权出售该房产。2.甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁等权利限制。3.甲方保证该房产的实际情况与合同描述相符，不存在任何隐瞒和虚假陈述。六、乙方声明与保证1.乙方保证购买该房产的款项来源合法，不存在任何违法违规行为。2.乙方保证按照合同约定的方式支付房价款。3.乙方保证在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方，并提供必要的证件和资料。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的______%。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款的______%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的______%作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产产权证书复印件2.房产平面图复印件3.房产评估报告复印件附件列表：1.房产产权证书复印件2.房产平面图复印件3.房产评估报告复印件法律名词及解释：1.军产房：指由军队所有、用于军队单位或个人居住的房产。2.产权证书：证明房产所有权的法律文件，包含房产的基本信息、权利状况等。3.抵押：指债务人将自己的房产作为债权的担保，债务不履行时，债权人有权优先受偿。4.租赁：指出租人将房产出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.权利瑕疵：指房产存在的权利限制或纠纷，如抵押、租赁等。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权不清：在购买军产房时，要核实房产的产权是否清晰，避免购买到存在权利瑕疵的房产。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产产权证书复印件，并进行核实。2.过户手续复杂：军产房的过户手续可能比较繁琐，需要双方积极配合，提供相关证件和资料。解决办法：提前了解军产房过户的相关政策和流程，确保双方按照约定时间办理过户手续。3.支付问题：在支付房价款时，可能会出现支付不及时或支付方式不一致的情况。解决办法：在合同中明确约定支付方式和时间，并严格按照合同执行。4.合同争议：在合同履行过程中，可能会出现双方对合同条款