地下网球场用地地基转让合同

PAGEPAGE1地下网球场用地地基转让合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的地下网球场用地地基，且乙方有意购买该地基，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条地基概况1.1地基位置：____市____区____路____号。1.2地基面积：____平方米。1.3地基用途：地下网球场。第二条转让价格2.1甲方同意将上述地基转让给乙方，转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买上述地基。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%（即人民币____元）作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的转让价格（即人民币____元）。第四条权利转移4.1甲方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将地基的土地使用权证书等相关权属文件交付给乙方。4.2甲方应保证地基的使用权无任何抵押、查封等权利负担，如有，甲方应负责解决。第五条交付地基5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将地基交付给乙方。5.2交付地基时，甲方应保证地基符合约定的用途，并具备正常使用条件。第六条甲方保证6.1甲方保证其对地基拥有合法、完整的所有权和使用权。6.2甲方保证地基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。7.2乙方应依法使用地基，不得擅自改变地基的用途。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付地基的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-地下网球场用地地基转让合同目录一、合同双方基本信息二、地基概况三、转让价格四、付款方式五、权利转移六、交付地基七、甲方保证八、乙方义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________二、地基概况1.地基位置：____市____区____路____号。2.地基面积：____平方米。3.地基用途：地下网球场。三、转让价格1.甲方同意将上述地基转让给乙方，转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述地基。四、付款方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%（即人民币____元）作为定金。2.乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的转让价格（即人民币____元）。五、权利转移1.甲方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将地基的土地使用权证书等相关权属文件交付给乙方。2.甲方应保证地基的使用权无任何抵押、查封等权利负担，如有，甲方应负责解决。六、交付地基1.甲方应在本合同签订之日起____个月内，将地基交付给乙方。2.交付地基时，甲方应保证地基符合约定的用途，并具备正常使用条件。七、甲方保证1.甲方保证其对地基拥有合法、完整的所有权和使用权。2.甲方保证地基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。八、乙方义务1.乙方应按照本合同的约定支付转让价款。2.乙方应依法使用地基，不得擅自改变地基的用途。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付地基的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________签订日期：__________________________十二、附件附件一：地基土地使用权证书附件二：地基平面图附件三：其他相关文件附件列表：1.地基土地使用权证书2.地基平面图3.其他相关文件（如环境影响评估报告、建筑规划许可证等）法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有地下网球场用地地基所有权的个人或单位，负责将该地基转让给受让方。2.受让方（乙方）：购买地下网球场用地地基的个人或单位，负责支付转让价款并合法使用地基。3.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占用、使用、收益和处分土地的权利。4.权属文件：证明地基所有权的法律文件，如土地使用权证书。5.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地基权属纠纷：在转让前，应充分调查地基的权属情况，确保甲方对地基拥有合法、完整的所有权和使用权。2.转让价款支付：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付转让价款，避免逾期支付导致违约。3.地基交付：甲方应确保地基符合约定的用途，并具备正常使用条件，按时交付给乙方。4.权利转移：甲方应在收到全部转让价款后，及时将权属文件交付给乙方，完成权利转移手续。5.合同变更与解除：在合同执行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确双方的权利义务。解决办法：1.针对地基权属纠纷，双方在签订合同前应充分调查地基的权属情况，必要时可委托专业律师进行审查。2.为避免转让价款支付问题，乙方应提前准备好资金，按照合同约定的付款方式和时间进行支付。3.对于地基交付问题，甲方应确保地基符合约定的用途，并具备正常使用条件。如无法按时交付，应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。4