土地开发权挂牌合同

PAGEPAGE9合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地开发权挂牌事宜，达成如下合同：一、土地开发权挂牌1.1甲方同意将位于_______（地块位置）的土地开发权挂牌出让给乙方。1.2乙方同意按照甲方的要求，支付土地开发权挂牌保证金，并在规定时间内完成土地开发权的受让手续。二、土地开发权挂牌保证金2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地开发权挂牌保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2保证金支付后，甲方应向乙方出具收据，并在土地开发权挂牌公告中予以公示。2.3若乙方在规定时间内未完成土地开发权的受让手续，甲方有权没收保证金，并取消乙方的受让资格。三、土地开发权受让3.1乙方应在土地开发权挂牌公告规定的报名时间内，向甲方提交相关资料，并缴纳土地开发权受让保证金。3.2乙方在土地开发权挂牌公告规定的报价时间内，应按照甲方的要求，提交报价文件。3.3甲方在土地开发权挂牌公告规定的报价截止时间后，对报价文件进行评审，确定最终受让方。3.4最终受让方确定后，甲方与乙方签订土地开发权转让合同，并办理相关手续。四、合同解除4.1在土地开发权挂牌公告规定的报价截止时间前，甲乙双方均有权解除本合同。4.2解除合同的一方应向另一方支付违约金，金额为保证金的一半。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______目录一、土地开发权挂牌二、土地开发权挂牌保证金三、土地开发权受让四、合同解除五、争议解决六、其他约定附件：附件1：地块位置及面积附件2：土地开发权挂牌保证金收据附件3：土地开发权受让保证金收据附件4：报价文件附件5：土地开发权转让合同以下是详细的合同内容：一、土地开发权挂牌1.1甲方同意将位于_______（地块位置）的土地开发权挂牌出让给乙方。1.2乙方同意按照甲方的要求，支付土地开发权挂牌保证金，并在规定时间内完成土地开发权的受让手续。二、土地开发权挂牌保证金2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地开发权挂牌保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2保证金支付后，甲方应向乙方出具收据，并在土地开发权挂牌公告中予以公示。2.3若乙方在规定时间内未完成土地开发权的受让手续，甲方有权没收保证金，并取消乙方的受让资格。三、土地开发权受让3.1乙方应在土地开发权挂牌公告规定的报名时间内，向甲方提交相关资料，并缴纳土地开发权受让保证金。3.2乙方在土地开发权挂牌公告规定的报价时间内，应按照甲方的要求，提交报价文件。3.3甲方在土地开发权挂牌公告规定的报价截止时间后，对报价文件进行评审，确定最终受让方。3.4最终受让方确定后，甲方与乙方签订土地开发权转让合同，并办理相关手续。四、合同解除4.1在土地开发权挂牌公告规定的报价截止时间前，甲乙双方均有权解除本合同。4.2解除合同的一方应向另一方支付违约金，金额为保证金的一半。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件1：地块位置及面积2.附件2：土地开发权挂牌保证金收据3.附件3：土地开发权受让保证金收据4.附件4：报价文件5.附件5：土地开发权转让合同法律名词及解释：1.土地开发权：指土地使用权人或者土地使用权受让人在法律、法规和政策允许的范围内，对土地进行开发、建设和利用的权利。2.挂牌：指出让方通过公告或其他方式，向社会公开征集受让方，以实现土地开发权的转让。3.保证金：指为保证合同履行，一方当事人按照约定向对方支付的定金或押金。4.受让方：指在土地开发权挂牌过程中，成功竞得土地开发权的当事人。5.出让方：指拥有土地开发权并愿意将其转让给受让方的当事人。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地开发权的合法性：在签订合同前，双方应确认土地开发权是否合法，包括土地使用权是否清晰、是否存在争议等。2.保证金支付与退还：双方应明确保证金的支付金额、方式和退还条件，确保合同履行过程中的资金安全。3.报价文件的提交：乙方应在规定时间内提交符合甲方要求的报价文件，避免因报价文件不合规导致合同无效。4.土地开发权转让合同的签订：双方在确定最终受让方后，应及时签订土地开发权转让合同，明确双方的权利和义务。5.合同解除：双方在合同签订前，应充分了解合同解除的条件和违约责任，确保在解除合同时能够妥善处理相关事宜。解决办法：1.针对土地开发权的合法性问题，双方可委托专业律师进行尽职调查，确保土地开发权的合法性。2.为确保保证金支付与退还的安全，双方可采取银行转账等有迹可循的支付方式，并在合同中明确保证金的退还条件。3.乙方在提交报价文件前，应充分了解甲方的要求，确保报价文件符合规定，避免因报价文件不合规导致合同无效。4.双方在确定最终受让方后，应及时签订土地开发权转让合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.在合同签订前，双方应充分了解合同解除的条件和违约责任，确保在解除合同时能够妥善处理相关事宜。适