房产交易合同正式版

PAGEPAGE1房产交易合同正式版甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情况：________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金；（2）双方办理完毕房屋过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起，将房屋及其相关附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证在购买房屋后，遵守国家法律法规，合法使用房屋。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行相关义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产交易合同正式版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情况：________________三、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金；（2）双方办理完毕房屋过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起，将房屋及其相关附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。五、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。六、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证在购买房屋后，遵守国家法律法规，合法使用房屋。七、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行相关义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（以下为合同附件，具体内容请根据实际情况填写）附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋附属设施清单甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋附属设施清单法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同当事人权利义务的法律。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规范房地产市场交易和管理活动的法律。-所有权：指权利人对某一物品拥有使用、收益和处分的绝对权利。-抵押：债务人或第三人不转移对某一物品的占有，将其作为债务履行的担保。-查封：法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分权。-违约金：因违约行为而向守约方支付的一定金额作为经济补偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的权属情况，确保卖方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋质量隐患：购买前应对房屋进行全面检查，了解房屋是否存在质量问题。3.资金支付安全：购房款的支付应通过合法途径进行，并保留相关凭证。4.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权和土地使用权证顺利过户。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可以通过查询不动产登记簿或咨询专业律师来核实房屋权属情况。2.为了避免房屋质量隐患，可以委托专业机构进行房屋质量检测。3.购房款的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保留相关凭证以备查证。