标准版店面租赁合同范本(多场景条款)

标准版店面租赁合同范本(多场景条款)标准版店面租赁合同范本(多场景条款)标准版店面租赁合同范本(多场景条款)标准版店面租赁合同范本附件：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情况1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________1.3店面用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：__________3.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。3.3首次租金支付时间：合同签订之日起____日内。3.4租金支付地点：__________四、押金4.1乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施完好、清洁地归还甲方，甲方在核实无异议后，无息退还乙方押金。五、店面使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改变店面的主体结构、设施设备等。5.2乙方应合理使用店面及附属设施，定期进行维护保养，确保店面及附属设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致店面及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方应在合同签订之日起____日内将店面及附属设施交付乙方使用。6.2甲方负责店面及附属设施的维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方合法使用店面，不得擅自提高租金。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用店面及附属设施。7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.3乙方不得将店面转租、转让或以其他方式处分店面。八、合同解除与终止8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）擅自改变店面用途或转租、转让店面的；（2）拖欠租金累计达____个月的；（3）违反国家法律法规，导致店面被查封、扣押、拆除的。8.3合同期满或合同解除后，乙方应在____日内将店面及附属设施完好、清洁地归还甲方。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。9.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.店面平面图2.店面及附属设施清单3.甲方产权证明文件复印件4.乙方营业执照复印件5.双方认为需要约定的其他文件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心租赁-增加条款：a.营业时间限制：乙方应遵守购物中心的营业时间规定，不得擅自提前开门或延迟打烊。b.装修标准：乙方装修店面应符合购物中心统一的装修风格和标准，不得破坏购物中心的整体形象。c.公共区域使用：乙方应合理使用购物中心的公共区域，不得占用或损坏公共设施。2.高档办公区租赁-增加条款：a.安保要求：乙方应遵守办公区的安全保卫制度，确保店面的安全。b.噪音控制：乙方在租赁期间应控制噪音，不得影响其他租户的工作。c.车位分配：甲方应根据乙方需求提供一定数量的停车位。3.大型超市租赁-增加条款：a.店面布局：乙方应按照甲方提供的超市布局进行经营，不得擅自更改。b.消防安全：乙方应遵守超市的消防安全规定，定期进行消防演习。c.商品管理：乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.文化艺术中心租赁-增加条款：a.活动审批：乙方举办任何活动需提前向甲方报批，获得批准后方可进行。b.环保要求：乙方在租赁期间应遵守环保规定，不得产生噪音、污染等环境问题。c.展品保护：乙方应妥善保管展品，防止丢失或损坏。5.特色餐饮街区租赁-增加条款：a.食品安全：乙方应遵守食品安全法规，确保所提供的餐饮服务符合卫生标准。b.垃圾处理：乙方应妥善处理餐饮垃圾，不得随意堆放或丢弃。c.气味控制：乙方应采取措施控制烹饪过程中产生的气味，不得影响其他租户。详细的附件列表及要求说明：1.店面平面图-要求：必须是最新、最准确的平面图，标明尺寸、区域划分、设施位置等。2.店面及附属设施清单-要求：详细列出所有店面及附属设施的名称、数量、品牌、型号等，以及设施的新旧程度和维护情况。3.甲方产权证明文件复印件-要求：提供合法有效的产权证明文件，证明甲方对店面的所有权或使用权。4.乙方营业执照复印件-要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方具有合法的经营资格。5.双方认为需要约定的其他文件-要求：根据实际情况，可能包括装修方案、消防安全证书、环保批准文件等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟-解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，并在逾期时及时催缴。2.店面及设施损坏-解决办法：在合同中明确设施的使用和维护责任，以及损坏时的修复或赔偿责任。3.店面用途变更-解决办法：在合同中明确店面的用途，并规定用途变更需双方协商一致并书面确认。4.租赁期满后的续租问题-解决办法：在合同中约定续租的申请程序和双方的权利义务。5.合同解除或终止时的店面归还-解决办法：在合同中明确店面归还的标准和时间，以及未按时归还的违约责任。6.店面维修责任不明确-解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自负责的维修范围和责任，以及维修费用的承担方式。7.租赁期间的法律变化-解决办法：在合同中包含一个条款，说明如果法律发生变化，影响合同的执行，双方应协商修订合同以符合新的法律规定。8.不可抗力事件-解决办法：在合同中包含一个不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、后果以及双方的权利和义务。9.商业保密-解决办法：在合同中增加商业保密条款，规定双方在租赁期间对于对方的商业信息保密，并明确保密的范围和期限。10.装修和改造的限制-解决办法：在合同中详细规定乙方进行装修和改造的限制条件，包括必须获得甲方的事先书面同意，以及遵守甲方提供的装修指南和标准。11.保险要求-解决办法：在合同中规定乙方必须购买并维持有效的商业保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险和损失。12.争议解决机制-解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定解决争议的地点和适用法律。13.合同转让-解决办法：在合同中规定乙方转让合同的权利和程序，以及甲方对于转让的审批权。14.安全和健康规定-解决办法：在合同中增加条款，要求乙方遵守所有相关的安全和健康法规，并承担因违反规定而产生的责任。15.通知和通信-解决办法：在合同中明确双方的通知方式和通信地址，确保双方能够有效沟通。附件要求说明：1.店面平面图-要求：必须是最新、最准确的平面图，标明尺寸、区域划分、设施位置等。平面图应由具有资质的设计单位出具，并经过甲方的确认。2.店面及附属设施清单-要求：详细列出所有店面及附属设施的名称、数量、品牌、型号等，以及设施的新旧程度和维护情况。清单应由甲方提供，并经过乙方的核实和确认。3.甲方产权证明文件复印件-要求：提供合法有效的产权证明文件，证明甲方对店面的所有权或使用权。产权证明文件应经过公证或认证，