停车场承包经营合同书范本

停车场承包经营合同书范本甲方（承包方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（发包方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________一、停车场基本情况1.1停车场位置：____________________1.2停车场面积：____________________1.3停车场类型：____________________1.4停车场设施：____________________1.5停车场运营时间：________________二、承包期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方另行协商。三、承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2承包费用支付方式：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将承包费用一次性支付给乙方。3.3合同期内，如遇政策调整、市场变化等因素导致承包费用变动，双方应友好协商，另行签订补充协议。四、停车场经营与管理4.1甲方负责停车场的日常经营和管理，确保停车场安全、整洁、有序。4.2甲方应制定停车场管理制度，包括但不限于停车收费标准、车辆进出管理、消防安全等措施。4.3甲方应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施正常运行。4.4甲方应合法合规经营，遵守国家及地方相关法律法规，如因甲方原因导致停车场被处罚或产生纠纷，由甲方承担全部责任。五、停车场收益分配5.1停车场经营所得收益归甲方所有。5.2甲方应依法纳税，并承担停车场经营过程中的相关费用。六、合同解除与终止6.1合同期满，本合同自然终止。6.2合同期内，如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。6.3合同解除或终止后，甲方应将停车场完好无损地归还给乙方。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：____________________乙方（发包方）：____________________附件：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场管理制度=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.停车场位于商业综合体或购物中心增加条款：a.甲方应与商业综合体或购物中心的管理方签订合作协议，明确双方的权利和义务。b.甲方应遵守商业综合体或购物中心的整体运营规定，包括营业时间、安全检查等。c.甲方应配合商业综合体或购物中心进行市场推广活动，提高停车场的使用率。2.停车场位于机场或火车站增加条款：a.甲方应确保停车场运营与机场或火车站的航班或列车时刻表相协调，满足乘客的停车需求。b.甲方应提供行李寄存、代客泊车等增值服务，方便乘客出行。c.甲方应与机场或火车站的安保部门合作，确保停车场的安全管理。3.停车场位于景区或旅游区增加条款：a.甲方应根据景区或旅游区的游客流量，合理规划停车场的车位数量和布局。b.甲方应提供旅游咨询、导游服务等增值服务，提升游客的停车体验。c.甲方应与景区或旅游区管理部门合作，共同维护停车场的秩序和环境。4.停车场位于医院或诊所增加条款：a.甲方应提供残疾人停车位、孕妇停车位等特殊车位，满足特殊人群的需求。b.甲方应与医院或诊所的安保部门合作，确保停车场的消防安全和医疗垃圾处理。c.甲方应提供预约停车服务，方便患者就诊。5.停车场位于学校或教育机构增加条款：a.甲方应提供学生停车位，并设置专门的出入口，确保学生的安全。b.甲方应与学校或教育机构的管理部门合作，制定停车场的使用规定和时间安排。c.甲方应提供校车接送服务，方便学生上下学。附件列表及要求说明：1.停车场平面图要求：详细标注停车场的入口、出口、车位分布、通道、安全设施等。2.停车场设施清单要求：列出停车场的所有设施设备，包括监控摄像头、照明系统、消防设施等，并附上设施的品牌、型号、数量等信息。3.停车场管理制度要求：详细描述停车场的运营管理制度，包括停车收费标准、车辆进出管理、安全巡查等，并明确相关责任人的职责和权限。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.停车场车位不足解决办法：增加车位数量，优化车位布局，提高停车效率。2.停车场安全问题解决办法：加强安保力量，安装监控摄像头，设置警示标志，定期进行安全巡查。3.停车场环境问题解决办法：定期清洁和维修设施，设置垃圾箱，加强绿化，提高停车场的整体环境。4.停车场费用争议解决办法：明确收费标准，提供多种支付方式，设立投诉渠道，及时处理费用争议。5.停车场运营管理问题解决办法：建立健全管理制度，加强员工培训，提高服务质量，定期进行运营评估和改进。6.停车场设备维护问题解决办法：制定定期维护计划，确保所有设备正常运行。与专业维护团队合作，对设备进行定期检查和维修。建立应急预案，以应对设备突发故障。7.停车场法律合规性问题解决办法：定期咨询法律顾问，确保停车场运营遵守当地法律法规。对于新的法律法规变化，及时更新合同条款和管理制度。为员工提供法律合规培训，确保他们了解和遵守相关规定。8.停车场客户投诉问题解决办法：建立客户投诉处理机制，包括投诉渠道、处理流程和反馈机制。培训员工如何有效处理客户投诉，提升客户满意度。定期分析投诉原因，采取相应措施减少类似问题的发生。9.停车场营销和推广问题解决办法：制定营销策略，包括优惠活动、会员制度等，吸引更多用户使用停车场。利用社交媒体、网络平台等进行宣传推广。与周边商家合作，提供联合营销活动。10.停车场扩展和升级问题解决办法：定期评估停车场的使用情况和市场需求，制定扩展和升级计划。与专业建筑设计和工程团队合作，确保扩展和升级工程的质量和合规性。考虑可持续发展，如使用绿色建筑材料和技术。附件列表及要求说明（续）：4.停车场安全应急预案要求：详细列出可能发生的紧急情况（如火灾、地震、交通堵塞等）及相应的应对措施。包括紧急联络人、疏散路线、救援设备等信息。5.停车场服务标准手册要求：明确停车场服务标准，包括客户服务、清洁卫生、安全保障等方面的具体要求。为员工提供培训材料和操作指南。6.停车场收费标准及支付方式要求：详细列出停车费用的计算方式、收费标准和支付方式。包括临时停车、月租、年租等不同类型的车位费用。7.停车场设施维护记录要求：记录停车场设施的维护情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。用于跟踪设施状态和进行维护管理。8.停车场运营报告要求：定期（如每月、每季度）提供停车场运营报告，包括收入、