场地租赁合同协议书范文2024增加特殊条款

场地租赁合同协议书范文2024增加特殊条款场地租赁合同协议书范文2024增加特殊条款场地租赁合同协议书范文2024增加特殊条款场地租赁合同协议书范文2024甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于：____________________。1.2租赁场地面积为：____________________平方米。1.3租赁场地用途为：____________________。1.4租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为：____________________元/平方米/月。2.2租金总额为：____________________元/月。2.3租金支付方式为：乙方按月支付，每月____日前支付当月租金。2.4甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。三、保证金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金金额为：____________________元。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁场地，并承担因乙方使用租赁场地所造成的损失或损坏。3.3合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同的约定将租赁场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。四、场地使用及维护4.1乙方应按照本合同的约定使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁场地，并遵守甲方的管理制度，不得损坏租赁场地。4.3乙方在租赁期间，应负责租赁场地的日常维护和管理，并承担由此产生的费用。4.4甲方有权对租赁场地进行检查，乙方应予以配合。五、合同的变更和解除5.1在租赁期间，甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方有权在租赁期间提前解除本合同，但应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。5.3乙方有权在租赁期间提前解除本合同，但应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为：____________________元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________元。6.2甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：租赁场地平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场地用于大型活动（如演唱会、体育赛事等）增加条款：a.安全保障：乙方应负责制定和实施安全保障措施，确保活动安全进行，并承担因此产生的费用。b.活动许可：乙方应负责办理相关活动许可和审批手续，并承担因此产生的费用。c.活动结束后恢复：乙方应在活动结束后，将场地恢复至租赁前的状态，并承担因此产生的费用。2.场地用于商业租赁（如商铺、办公空间等）增加条款：a.装修限制：乙方在租赁期间对场地进行装修时，需遵守甲方的规定和审批要求。b.商业运营许可：乙方应负责办理商业运营所需的许可和审批手续，并承担因此产生的费用。c.租赁期满后的归还：乙方应在租赁期满后，将场地恢复至租赁前的状态，并承担因此产生的费用。3.场地用于停车场增加条款：a.停车管理：乙方应负责制定和实施停车管理制度，确保停车场的安全和有序。b.停车费用：乙方有权收取停车费用，并按照约定的比例与甲方分成。c.停车场维护：乙方应负责停车场的日常维护和管理，并承担因此产生的费用。4.场地用于仓储租赁增加条款：a.仓储物品限制：乙方不得储存危险品、违禁品等物品，并承担因此产生的责任和费用。b.仓储设施：乙方应提供符合甲方要求的仓储设施，并承担因此产生的费用。c.保险责任：乙方应购买适当的保险，以保障仓储物品的安全，并承担因此产生的费用。5.场地用于农业租赁（如农田、养殖场等）增加条款：a.农业用途限制：乙方应按照约定的农业用途使用场地，不得擅自改变用途。b.农业生产规范：乙方应遵守相关的农业生产规范和标准，确保农产品的质量和安全。c.环保责任：乙方应采取环保措施，保护场地环境，并承担因此产生的费用。附件列表及要求说明：1.租赁场地平面图：详细展示场地的布局和尺寸，包括出入口、设施位置等。2.场地设施清单：列出场地的设施和设备，以及其数量和状况。3.租金支付凭证样本：提供租金支付凭证的样本，以便乙方参考和核对。4.安全保障方案：乙方制定的安全保障方案，包括活动安全、消防安全等方面的措施。5.装修方案和图纸：乙方提供的场地装修方案和图纸，需经甲方审批同意后方可实施。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定：在签订合同前，甲乙双方应共同对场地进行实地检查，并明确场地的具体要求和标准，以避免场地不符合约定的风险。2.租金支付延误：乙方应提前安排租金支付，并确保按时支付。如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通并协商解决。3.场地使用纠纷：甲乙双方在签订合同前应明确场地的使用范围和限制，并在合同中详细列出。如发生纠纷，应及时协商解决，并按照合同约定处理。4.场地维护责任不明确：在合同中应明确乙方对场地的日常维护和管理责任，并约定维护的标准和要求。同时，甲方也应定期检查场地，确保场地维护的落实。5.合同解除和违约处理：在合同中应明确合同解除的条件和程序，以及违约责任和处理方式。双方应遵守合同约定，合理处理合同解除和违约问题。6.场地安全问题：乙方在使用场地过程中，应确保遵守所有安全规定和标准，甲方也应提供必要的安全指导和设施。如有安全隐患，乙方应及时通知甲方并共同解决。7.租赁期限延长或缩短：在合同中应包含租赁期限变更的条款，明确延长或缩短租赁期限的条件和程序。双方应提前协商，并书面确认任何期限的变更。8.租赁场地的转租或分租：合同中应明确是否允许乙方将场地转租或分租给第三方。如果允许，需要约定转租或分租的条件和程序，以及甲方对此的审批权。9.不可抗力因素：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。例如，自然灾害、政府行为等不可预见的事件可能导致合同无法正常履行。10.法律变更：如果合同期间相关法律法规发生变更，影响合同的履行，双方应协商调整合同条款，以确保合同的合法性和可执行性。11.保险要求：合同中应明确乙方是否需要购买保险，以及保险的类型和金额。保险应覆盖租赁期间可能发生的风险，如火灾、盗窃等。12.场地交付和归还：合同中应详细描述场地交付的标准和程序，以及租赁期满后场地的归还条件。双方应共同检查场地，确保场地的交付和归还符合合同约定。13.隐蔽缺陷：如果在租赁期间发现场所有隐蔽缺陷，乙方应及时通知甲方，并协商解决。合同中应明确隐蔽缺陷的处理方式和责任。14.装修和改善：如果乙方对场地进行装修或改善，合同中应明确装修的标准、审批流程以及装修后的所有权归属。15.邻里关系：如果场地位于居民区或其他商业区，合同中应包含关于邻里关系和社区规定的条款，确保乙方的活动不会干扰周边居民或商户。附件要求说明：1.租赁场地平面图：应详细标注场地的尺寸、设施位置、出入口、紧急疏散路线等关键信息，以便乙方规划使用和确保安全。2.场地设施清单：应详细列出场地的所有设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状况，以便乙方了解和合理使用。3.租金支付凭证样本：应提供租金支付的标准格式和要求的样本，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便乙方按照要求支付租金。4.安全保障方案：乙方提供的安全保障方案应包括活动安全、消防安全、应急预案等，以保障租赁期间的安全。5.