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文档简介

他项权证合同什么是他项权证合同？他项权证合同是指在房地产交易中，卖方将已有的不动产权证（包括房产证、土地使用证等）转让给买方时所签订的一份合同。该合同是卖方与买方之间的约定，约定双方为完成转让所需的手续和责任，以及双方在此过程中的权利和义务。为什么需要他项权证合同？在房地产交易中，买方需要确认资产的所有权归属情况。不动产权证作为所有权的证明，是买方确认房屋所有权的最重要的证据。然而，在执行转移手续之前，卖方可能会有多种情况，例如：未完成历史欠费缴纳等手续；不动产权存在异议；房屋已被司法冻结等限制性因素。因此，签订他项权证合同可以保证买方在交易完成后能够合法地拥有房产，并减少交易风险。他项权证合同的主要内容权证内容：包括权证编号、权证的所有人、房屋的地址、规格、面积、用途等；买卖价款及支付方式：应该明确甲乙双方对于该笔交易的买卖价款以及支付方式；权利情况：权证中可能存在多种权利，比如抵押权、查封等，卖家应清楚的告知买方；转移及登记：卖方应承担一切通过法定程序完成所有权转移的费用，并应积极协助买方完成房屋所有权登记；风险保障：卖方应对买方负责，如果因所卖物件的原因造成买方的等损失，应承担相应的责任。他项权证合同的注意事项阅读权证：在签订合同前，买方应认真核对权证的真伪、是否有异议等；权证附件：卖方需要提供权证的原件以及权证所涉及的相关证明文件（如不动产登记簿等）；确认房屋状态：买方还应仔细查看房屋的状况，是否存在损坏、房屋面积是否与权证信息相符等；确认卖方权利：卖方需要对所卖物件有完整的权属，买方应认真审核卖方与房屋的关系，如确认卖方是否有权卖出房屋；注意条款明确：特别注意卖方提供的合同文件中是否有风险保障条款，条款为越详尽越好。总结他项权证合同是一份非常重要的文件，对于房地产交易至关重要，它能够有效降低买方在交易中的风险。买卖双方在签订合同时，一定要认真核对权证及其他相关资料，特别是卖方在提供文件时，应当充分透明，

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