二手房买卖补充合同_第1页
二手房买卖补充合同_第2页
二手房买卖补充合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手房买卖补充合同一、合同背景在购买二手房时，买卖双方需签订正式的《商品房买卖合同》，该合同是买房的重要依据。但是，这种标准合同无法覆盖所有情况，为了保障双方权益，我们可以根据具体情况签订《二手房买卖补充合同》，该补充合同是正式合同的补充协议，以此来补充原合同条款。二、补充合同的作用在二手房买卖过程中，因为当事人之间所要涉及的条款可能会比合同中所规定的更为具体化，因此需要双方签订一份《二手房买卖补充合同》，以此来明确买卖房屋的具体事项。补充合同作为一种专门补充合同条款的协议，在只有标准合同条款无法涵盖所要求的问题时，起到了重要作用。三、补充合同适用范围《二手房买卖补充合同》适用于在正式合同中没有明确规定的条款，如：1.签订合同后还有什么额外的约定？买卖双方在签订正式合同后，仍然可以就某些特殊情况或问题进行约定。2.对房屋装修或扩建约定？如果买方需要在房屋内进行装修、扩建等工程，买卖双方要进一步详细约定涉及的具体事项，如施工时间、施工范围、风险责任、保证期限等。3.委托代理更新房屋产权证和网签书面意见？在卖方未将房屋产权证书交付买方之前，买方可以要求卖方提供原房屋所有权证明等材料，并在合同中签订委托书，委托卖方代理买方进行产权证书的过户等手续，并将委托书提交给物业或政府等管理部门。4.关于房屋用途约定？在合同中可以约定房屋所具备的特殊用途，如商铺、写字楼、仓库等。双方可以约定该房屋的最终用途，以便于买方确认该房屋是否符合其购买目的。5.关于房屋权属约定？在签订正式合同之前，买方应当对该房屋产权进行全面核查，防止出现产权争议。如果会签房屋存在产权争议的话，双方可以在补充合同中进行协商。四、补充合同的注意事项在签订《二手房买卖补充合同》时，需要特别注意以下事项：1.明确约定补充合同的主要目的是明确双方在正式合同中规定不清或未规定的内容，因此需要双方在补充合同中集中明确规定事项，以避免产生纠纷。2.双方签字补充合同需要购买双方签字并加盖印章。签字时应当注意身份证等相关证件的真伪，以确保交易的合法性。3.备份资料在签订补充合同时需要确保双方均保存好合同原件和复印件，以备日后需要查询。4.查阅条款在签订补充合同时，应当仔细查阅合同条款是否符合双方意愿，并进一步确定是否可以正常履行该合同。五、结语《二手房买卖补充合同》是在正式合同不足或不够明确的情况下，对买卖双方约定的补充协议。因此，在购买二手房的合同过

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 工作计划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论