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文档简介

二手房两份合同二手房交易中，房屋买卖合同是重要的文书，它记录了双方的权利和义务。在双方签订房屋买卖合同之前，卖方还需要提供另一份合同，即房屋交易（转让）备案合同。这两份合同虽然内容有重叠之处，但各自有着不同的作用。房屋买卖合同房屋买卖合同是一份法律文书。它记录了房屋买卖的各项事项，包括以下内容：购房人和卖房人的基本信息；房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、产权证号等；房屋的交付和收购的方式；买卖交易的价格和付款方式；房屋的质量、规格、用途、权属、使用年限等条款；交割时间和交割方式；各方的权利和义务；举证责任、违约责任及赔偿责任等条款；合同生效的条件和方式；解决争议的方式。房屋买卖合同是双方权利和义务的约定，具有法律效力。签订合同后，双方应按照合同履行各自的义务。房屋交易（转让）备案合同房屋交易（转让）备案合同是一份行政管理文件，是买卖房屋时必须提供的文件之一。该合同是卖方向房屋市场监管部门申请备案时需要提供的文件之一，通常由卖方委托房产中介代办。房屋交易备案合同的主要内容包括以下方面：购房人和卖房人的基本信息；房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、产权证号等；房屋的交付和收购的方式；交房条件和时间；交易价格和付款方式；合同的签订时间和地点；其他约定事项。房屋交易备案合同需要在房屋交易备案时提交。在备案时，房屋交易备案中心会对合同内容进行审核，审核通过后方可备案。房屋交易备案合同的主要功能是说明房屋的交易情况，确认买卖双方的真实身份和房屋基本信息，保证交易的真实有效性。两份合同的关系房屋买卖合同和房屋交易备案合同在维护买卖双方利益方面起到了不同的作用。房屋买卖合同是买卖双方之间的约定，是房屋买卖交易不可缺少的文件。合同生效后，卖方需按照合同履行交付房屋、完善证件等义务，买方需按照合同支付货款等权利义务。而房屋交易备案合同则是为了保证交易的真实性，是一份备案必须的文件。备案合同应当与买卖双方签署的房屋买卖合同内容相一致。备案后，该房屋的权属信息被市场监管部门公示，确保房屋的权属真实有效。需要注意的是，两份合同的内容应当一致，如果两份合同有冲突，则以房屋买卖合同为准。需要在签署房屋买卖合同之前，先确保房屋交易备案合同已经备案完成，避免因为备案原因无法成交。结语在二手房交易中，房屋买卖合同和房屋交易备案合同具有不同的作用，但两份合同都是非常重要的

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