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文档简介

买房大小合同背景在购买房产的过程中，签订合同是必不可少的一环。除了明确房产的所有权和使用权，合同中还包括了购买房屋的面积。但是有时候，房屋的实际面积会与合同中约定的面积不一致。这时候，买房大小合同就显得尤为重要。在本文中，我们将主要介绍买房大小合同的内容和意义。什么是买房大小合同买房大小合同，又称为买卖房屋实际面积确认书，是在房屋交易中，买卖双方另外签订的一份文书。其主要内容为确认房屋实际面积，防止因实际面积与合同面积不符而引发争议。在签订买房大小合同之前，买卖双方通常会先签订买卖合同。买卖合同中通常会约定房屋的面积，但是这个面积有时候会存在误差。因此，为了确认房屋的实际面积，买卖双方可以于买卖合同签订之后，另行签订买房大小合同。买房大小合同的内容买房大小合同的内容主要包括以下几个方面：1.房屋的实际面积买房大小合同的主要内容是确认房屋的实际面积。房屋的实际面积可以通过以下途径进行确认：买卖双方协商确定实际面积。请房屋估价师、测量师或地产评估机构进行测量确认。确认实际面积时，应注意以下事项：确认房屋实际面积的时间，一般是在签订买卖合同之后，交付房屋之前，并在付款之前。买卖双方应当一同到场确认房屋实际面积，并签署确认书。2.面积差异的处理如发现房屋的实际面积与买卖合同中约定的面积存在差异，应当协商确定具体处理方式。一般情况下，处理方式为以下两种：支付差价。即按照实际面积计算房屋的价格，并支付与买卖合同中约定的价格之间的差价。调整房屋的交付时间。由卖方提供与买卖合同中规定的面积相符合的房屋，并延迟交付时间。3.法律效力买房大小合同具有法律效力。买卖双方应该遵守约定内容，如若出现违约行为，对方有权要求其承担相应的法律责任。买房大小合同的意义买房大小合同的签订，在房屋交易中具有非常重要的意义，主要表现在以下几个方面：1.防止房屋面积的争议在签订买房大小合同之前，房屋面积的确认只是通过买卖合同中的约定进行。然而买卖合同中的约定有可能存在误差，如实际面积与约定面积不符，就会引起买卖双方的争议。买房大小合同的签订能够解决这种争议，保证房屋交易的顺利进行。2.维护买家权益买家往往处于相对弱势的地位，在房屋交易中往往会受到不公正对待。买房大小合同的签订能够保证买家得到房屋的实际面积，从而维护其权益。3.强化房屋交易的合法性买房大小合同的签订是一项非常严谨的操作，减少了房屋交易中可能出现的非法操作，增强了房屋交易的合法性。总结买房大小合同是一份非常重要的文书，主要用于确认房屋的实际面积。买房大小合同的签订能够保

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