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文档简介

上安物业合同1.合同基本信息本合同由甲方（上安物业）和乙方（业主）签订，合同基本信息如下：合同编号：SAWY-2021-001签订日期：2021年8月1日甲方名称：上安物业甲方地址：深圳市南山区上安社区乙方名称：XXX乙方地址：深圳市南山区XXX小区2.合同目的1.1甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，拥有一支经验丰富、技术娴熟的管理团队，能够为乙方提供专业、高质量的物业管理服务。1.2乙方是XXX小区的业主，希望委托甲方对小区进行综合物业管理，包括但不限于保洁、维修、保安等服务。1.3甲乙双方通过友好协商，达成本合同。3.服务内容2.1甲方应按本合同约定为乙方免费提供专业化物业管理服务，包括但不限于小区维修、保洁、安保等方面的服务，并按合同约定收取物业服务费。2.2服务内容具体包括：小区维修服务：保证小区内设施设备、绿化、路灯、水电等设施设备处于最佳状态。小区保洁服务：保证小区内公共区域、道路、楼门区域、电梯等公共部位保持清洁、卫生。小区安保服务：建立和完善小区安保制度、规章外，提高小区的安全系数。4.服务费用及结算方式3.1乙方应按月向甲方支付物业服务费，按实际使用面积计算，收费标准如下：每平方米物业服务费为10元/月。3.2服务费用支付方式：乙方应在每个月的5日之前，将当月物业服务费汇入甲方指定的银行账户。服务费用开具增值税普通发票。3.3物业服务费的增减：如出现乙方增加或减少使用面积的情况，将按照实际情况重新计算物业服务费用。5.合同期限及续签4.1合同期限为两年，自签署之日起生效。4.2合同到期前一个月，甲乙双方应友好协商续签或终止合同，若未达成一致，则本合同自动延续一个月。4.3若甲乙双方协商一致，同意续签合同，则应在合同到期前7个工作日内办理相关手续。6.合同解除、变更及争议解决5.1合同任何一方均可在下列情况下解除合同：甲方在执行合同过程中违反国家法律和行政规定；甲方无正当理由拒绝履行服务合同；协商一致解除。5.2合同双方变更合同内容或终止合同的，应事先达成书面协议。5.3合同双方如产生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同生效及备案本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。合同备案机构：南山区工商行政管理局。8.其他本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。合同用中文书写，未经双方协商一致，不得作出任何修改。本合同附件、补充协议等具有合同效力。9.合同签

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