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文档简介

铺面房屋租赁合同甲方（出租人）：（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经协商达成一致，签订铺面房屋租赁合同，以便保护双方的合法权益。第一条交付铺面1.1甲方应按照具体地址，将铺面交付给乙方，乙方在领取房屋时须全额付款，并签署此合同和相关协议。1.2如果乙方未能如期领取房屋，甲方reservetherighttoterminatethecontract.1.3乙方在签署合同时，应当按照约定向甲方交付一定数量的押金，该押金不得用于支付租金。乙方应当在租赁期满或者解除合同时，将铺面归还甲方并要求退回押金。第二条租金及调整2.1乙方应当按照本合同规定的期限和金额支付租金。铺面租金的收取方式参照本合同另附的《铺面房屋租金收取方式》。2.2租金的缴纳方式由双方协商确定，并应当在本合同签订之日起生效。如果乙方未能按照合同规定的时间和方式支付租金，甲方有权终止合同并扣除乙方已交纳的所有押金。2.3除非本合同另有约定，否则甲方不得随意单方面调整租金。第三条违约责任3.1如果甲方未按照合同约定将铺面及时交付给乙方，或存在其他违约行为，则甲方应该承担相应的赔偿责任。3.2如果乙方未按照合同约定支付租金或者违反其他合同规定的行为，则甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因解除合同而直接或者间接造成的损失。第四条合同期限及续签4.1本合同自受讫之日起生效，合同期限如下：起止日期:20年月日，到期日期:20年月日若乙方需续签合同，应于合同到期前一个月与甲方协商。第五条其他约定5.1铺面只能用于商业或者办公用途，不得作为生活住房、储藏室等非商业用途。5.2乙方在使用铺面时，应当遵守相关法律法规和管理规定，不得扰民、坑蒙拐骗等违法行为。第六条争议解决6.1双方应当友好协商解决争议。6.2如果无法协商解决，则应根据中国法律将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，若甲方需要用铺面进行装修或者改建，应事先通知乙方，并在结束时保持铺面原状。7.2在不违反法律法规的前提下，双方可协商解除合同，或者乙方违约时甲方有权解除合同。7.3甲方解除或者终止合同时，应该提前通知乙方，并在通知到达后合理时间内腾空所租赁铺面。终止后甲方由于乙方违约而受到损失的，乙方应赔偿相应的损失。第八条合同的附加条款8.1中国法律应适用于本合同的解释和执行中所有的争议，异议应在合同签订地解决。8.2本合同一式两份，分别由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同附有《铺面房屋租金收取方式》，为本合同必要的组成

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