农村建房协议合同书范本(通用)

农村建房协议合同书范本(通用)农村建房协议合同书范本(通用)农村建房协议合同书范本(通用)农村建房协议合同书范本(通用)甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承建方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在农村建房的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.建筑面积：__________平方米4.建筑层数：__________层5.结构形式：__________6.设计单位：__________7.设计图纸编号：__________二、工程内容1.土建工程：包括基础、主体结构、屋面、内外墙装修等。2.安装工程：包括给排水、强弱电、通风、空调等。3.室内外装修工程：包括地面、墙面、天花、门窗等。4.其他工程：__________三、工程价款1.工程总造价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。四、工期1.工程开工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工期共计：__________天五、质量标准1.工程质量符合国家现行施工验收规范和设计要求。2.乙方应严格按照设计图纸、施工方案和国家有关标准进行施工。3.工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至符合约定。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施。2.乙方负责工程现场的安全管理，确保施工过程中人员、材料、设备的安全。3.工程施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任。七、甲方责任1.提供施工所需的场地、水、电等条件。2.协助乙方办理施工所需的各类手续。3.按约定支付工程价款。八、乙方责任1.按约定完成施工任务，确保工程质量。2.严格按照设计图纸、施工方案和国家有关标准进行施工。3.负责工程现场的安全管理，确保施工过程中人员、材料、设备的安全。4.工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料。九、违约责任1.甲方未按约定支付工程价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。2.乙方未按约定完成施工任务，每逾期一日，应支付逾期完工金额的万分之五作为违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.协商不成时，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括：设计图纸、施工方案、工程预算等。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________签订日期：__________附件：__________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：农村集体土地建房增加条款：（1）土地使用证明：甲方需提供农村集体土地使用证明，确保土地使用合法合规。（2）土地征收补偿：如涉及土地征收，双方应明确土地征收补偿标准及支付方式。（3）环保要求：乙方应遵守当地环保法规，确保施工过程中不对环境造成破坏。2.特殊应用场合：旧房改造增加条款：（1）拆除与清理：乙方负责拆除旧房及清理现场，确保施工安全。（2）文物保护：如涉及文物保护单位，乙方应遵守相关文物保护法规。（3）临时住房：甲方负责提供乙方施工期间的临时住房。3.特殊应用场合：旅游民宿建房增加条款：（1）设计风格：乙方应根据甲方要求，设计具有当地特色的民宿建筑风格。（2）环保与节能：乙方应采用环保、节能的建筑材料和施工技术。（3）消防安全：乙方应按照相关法规要求，确保民宿建筑的消防安全。4.特殊应用场合：农村自建房增加条款：（1）土地使用权：甲方需提供土地使用权证明，确保建房用地合法合规。（2）建筑风格与面积：乙方应根据甲方要求，设计建筑风格和面积。（3）邻里关系：乙方应处理好与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。5.特殊应用场合：农村公共设施建房增加条款：（1）资金来源：甲方需明确资金来源，确保资金充足。（2）功能需求：乙方应根据甲方需求，设计符合农村公共设施功能的建筑。（3）验收标准：双方应明确农村公共设施验收标准，确保工程质量。附件列表及要求说明：1.设计图纸：包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风、空调等各专业图纸，要求完整、清晰、规范。2.施工方案：包括施工组织设计、施工方法、施工工艺、施工进度计划等，要求合理、可行。3.工程预算：包括工程量清单、材料价格、人工费用等，要求详细、准确。4.土地使用证明：农村集体土地使用证明，要求合法、有效。5.环保法规：涉及环保要求的法规文件，要求最新、完整。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方应明确工程进度计划，乙方应按计划施工，如遇特殊情况导致延误，应及时通知甲方并协商解决。2.问题：工程质量不符合约定解决办法：乙方应严格按照设计图纸、施工方案和国家有关标准进行施工，甲方有权要求乙方返工直至符合约定。3.问题：工程价款支付争议解决办法：双方应明确工程价款支付方式和时间，严格按照合同约定执行，如有争议，应及时协商解决。4.问题：施工安全风险解决办法：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员、材料、设备的安全。5.问题：环保要求不达标解决办法：乙方应遵守当地环保法规，采用环保、节能的建筑材料和施工技术，确保施工过程中不对环境造成破坏。6.问题：设计变更解决办法：若甲方在施工过程中提出设计变更，双方应签订书面设计变更协议，明确变更内容、费用和工期调整，并按照协议执行。7.问题：材料供应不及时解决办法：乙方应提前规划材料采购和供应，确保施工进度不受影响。若因材料供应问题导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并采取补救措施。8.问题：施工人员管理解决办法：乙方应负责施工人员的管理，确保施工人员具备相应的资质和能力。同时，乙方应遵守劳动法规，保障施工人员的合法权益。9.问题：竣工验收不符合标准解决办法：双方应明确竣工验收的标准和流程，乙方在工程竣工后应提交完整的竣工资料，甲方应按照约定的标准进行验收。若验收不合格，乙方应无条件返工直至合格。10.问题：合同争议解决解决办法：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。11.问题：不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、后果和处理方式。一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。12.问题：第三方干预解决办法：若第三方（如政府部门、村民组织等）对施工过程进行干预，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责协调解决，确保施工顺利进行。13.问题：合同解除解决办法：合同中应明确约定合同解除的条件和程序。若一方需要解除合同，应提前通知对方，并根据合同约定承担相应的责任和赔偿。14.问题：保修责任解决办法：合同中应包含保修条款，明确保修期限、保修范围和保修责任。工程竣工后，乙方应按照约定承担保修责任，确保工程质量。15.问题：知识产权解决办法：若乙方在施工过程中使用了甲方的知识