咖啡店商铺转让合同协议

PAGEPAGE1咖啡店商铺转让合同协议本合同由以下双方签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：受让方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：鉴于甲方愿意将其拥有的咖啡店商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等自愿的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于【地址】，具体位置【详细地址】。1.2商铺的建筑面积为【面积】平方米。1.3商铺的产权归属甲方所有，甲方保证对商铺拥有合法的转让权。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条商铺交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后【交付期限】内，将商铺交付给乙方。3.2交付内容包括商铺的钥匙、产权证书等相关资料。3.3交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签订商铺交付确认书。第四条商铺转让后的权益4.1乙方自交付之日起，享有商铺的使用权和经营权。4.2乙方应自行承担商铺的经营风险和法律责任。第五条甲方保证5.1甲方保证其对商铺拥有合法的转让权，且商铺不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证商铺在转让前未设定任何抵押、担保等权利限制。5.3甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户手续。第六条乙方保证6.1乙方应按照本合同的约定支付转让款项。6.2乙方应自行办理相关经营许可和证照，并承担相应的费用。6.3乙方应合法经营，并遵守相关法律法规。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的【百分比】。7.2如乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用。7.3如甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款项。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________日期：____年____月____日乙方（受让方）：____________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-咖啡店商铺转让合同协议目录一、引言二、定义和术语三、商铺基本信息四、转让价格及支付方式五、商铺交付六、商铺转让后的权益七、甲方保证八、乙方保证九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本合同由以下双方签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方愿意将其拥有的咖啡店商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等自愿的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1“商铺”指位于【地址】的咖啡店，具体位置【详细地址】。2.2“转让价格”指甲方同意将商铺转让给乙方的价格，为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。三、商铺基本信息3.1商铺位于【地址】，具体位置【详细地址】。3.2商铺的建筑面积为【面积】平方米。3.3商铺的产权归属甲方所有，甲方保证对商铺拥有合法的转让权。四、转让价格及支付方式4.1商铺转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让款项一次性支付给甲方。五、商铺交付5.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后【交付期限】内，将商铺交付给乙方。5.2交付内容包括商铺的钥匙、产权证书等相关资料。5.3交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签订商铺交付确认书。六、商铺转让后的权益6.1乙方自交付之日起，享有商铺的使用权和经营权。6.2乙方应自行承担商铺的经营风险和法律责任。七、甲方保证7.1甲方保证其对商铺拥有合法的转让权，且商铺不存在任何权属纠纷。7.2甲方保证商铺在转让前未设定任何抵押、担保等权利限制。7.3甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户手续。八、乙方保证8.1乙方应按照本合同的约定支付转让款项。8.2乙方应自行办理相关经营许可和证照，并承担相应的费用。8.3乙方应合法经营，并遵守相关法律法规。九、违约责任9.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的【百分比】。9.2如乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用。9.3如甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款项。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________日期：____年____月____日乙方（受让方）：____________日期：____年____月____日十二、附件附件一：商铺平面图附件二：商铺产权证书复印件附件三：商铺交付确认书附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证书复印件3.商铺交付确认书违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付转让款项：如果乙方未能在合同规定的支付期限内支付转让款项，将被认定为违约行为。2.甲方未按约定交付商铺：如果甲方未能在合同规定的交付期限内交付商铺，将被认定为违约行为。3.甲方未能保证商铺的合法转让权：如果甲方未能保证其对商铺拥有合法的转让权，或商铺存在权属纠纷，将被认定为违约行为。4.乙方未能合法经营：如果乙方在经营过程中违反相关法律法规，将被认定为违约行为。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有商铺产权并将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意接受商铺转让并支付转让款项的当事人。3.转让价格：指甲方同意将商铺转让给乙方的价格。4.商铺交付：指甲方将商铺的钥匙、产权证书等相关资料交给乙方的过程。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺产权纠纷：在转让前，需要进行产权调查，确保甲方对商铺拥有合法的转让权。2.支付款项的安全性：在支付转让款项时，应采取安全的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。3.商铺交付的验收：在商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签订商铺交付确认书，以确认商铺的实际情况。4.经营许可和证照的办理：乙方需要自行办理相关的经营许可和证照，并承担相应的费用。5.合同解除和违约金的支付：如果一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。合同适用的所有场景：本合