农村土地承包权转让协议书

PAGEPAGE1农村土地承包权转让协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地承包权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的农村土地承包权转让给乙方，土地面积为_______亩。1.2土地现状：该土地现状为_______（如耕地、林地、草地等）。1.3土地承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向土地所在地的乡（镇）人民政府申请办理土地承包权转让手续。3.2乙方应协助甲方办理土地承包权转让的相关手续，并按照甲方的要求提供相应的资料。3.3转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同到土地所在地的乡（镇）人民政府办理土地承包权变更登记手续。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的土地承包权拥有完全、合法的处分权，且该土地承包权不存在任何权属争议、查封、抵押等法律限制。4.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得改变土地的农业用途。4.3乙方在承包土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，保护土地资源，合理利用土地，提高土地产出。4.4甲方应向乙方提供土地承包权证书等相关证明文件。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定办理土地承包权转让手续，或者提供的土地承包权存在权属争议、查封、抵押等法律限制，导致转让手续无法办理的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2乙方未按照约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的仲裁机构进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村土地承包权转让协议书目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、土地基本情况四、转让价格及支付方式五、转让手续六、权利义务七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件一、协议背景与目的1.1本协议由甲方（转让方）与乙方（受让方）于2024年共同签订，旨在规范双方在农村土地承包权转让过程中的权利与义务。1.2甲方自愿将其拥有的农村土地承包权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让款。二、定义与术语2.1农村土地承包权：指甲方根据国家相关法律法规和政策，依法取得的农村土地承包经营权。2.2转让方：指甲方，即拥有农村土地承包权并愿意将其转让给乙方的个人或单位。2.3受让方：指乙方，即愿意购买甲方农村土地承包权的个人或单位。三、土地基本情况3.1甲方将其拥有的位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的农村土地承包权转让给乙方，土地面积为_______亩。3.2土地现状：该土地现状为_______（如耕地、林地、草地等）。3.3土地承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让款支付给甲方。五、转让手续5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向土地所在地的乡（镇）人民政府申请办理土地承包权转让手续。5.2乙方应协助甲方办理土地承包权转让的相关手续，并按照甲方的要求提供相应的资料。5.3转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同到土地所在地的乡（镇）人民政府办理土地承包权变更登记手续。六、权利义务6.1甲方保证其对转让的土地承包权拥有完全、合法的处分权，且该土地承包权不存在任何权属争议、查封、抵押等法律限制。6.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得改变土地的农业用途。6.3乙方在承包土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，保护土地资源，合理利用土地，提高土地产出。6.4甲方应向乙方提供土地承包权证书等相关证明文件。七、违约责任7.1甲方未能按照约定办理土地承包权转让手续，或者提供的土地承包权存在权属争议、查封、抵押等法律限制，导致转让手续无法办理的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2乙方未按照约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的仲裁机构进行仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容包括但不限于：土地承包权证书、土地现状照片、支付凭证等）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件列表：1.土地承包权证书2.土地现状照片3.支付凭证4.土地测量报告（如有）5.转让手续相关政府文件6.乙方身份证明文件（如营业执照、身份证等）7.双方签字（或盖章）的合同原件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定办理土地承包权转让手续。2.甲方提供的土地承包权存在权属争议、查封、抵押等法律限制。3.乙方未按照约定支付转让款。4.乙方改变土地的农业用途。5.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规。法律名词及解释：1.农村土地承包权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其承包经营的农村土地的占有、使用、收益和有限处分的权利。2.转让方：拥有农村土地承包权并愿意将其转让给其他个人或单位的个人或单位。3.受让方：愿意购买农村土地承包权的个人或单位。4.违约金：因违约行为而向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属争议：在签订合同前，应充分调查土地的权属情况，确保甲方对土地拥有合法的处分权。2.政策变化：关注国家和地方有关土地管理的政策变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。3.土地使用限制：乙方应了解土地的农业用途，不得改变土地的用途，以免违反相关法律法规。4.转让手续办理：甲乙双方应共同办理土地承包权转让手续，确保转让过程的合法性和有效性。解决方法：1.土地权属争议：在签订合同前，甲乙双方应共同对土地权属进行调查，必要时可委托专业机构进行评估。2.政策变化：甲乙双方应及时关注政策变化，如政策发生变化，应及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。3.土地使用限制：乙方在承包土地期间，应遵守国家有