离婚房产过户协议

PAGEPAGE1离婚房产过户协议甲方（卖方）：张三身份证号方（买方）：李四身份证号于甲乙双方已经达成离婚协议，并就房产分割问题达成一致，现就房产过户事宜，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本协议，共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方将其名下的位于北京市朝阳区XX路XX号XX室房产（以下简称“该房产”）过户给乙方。1.2该房产的产权证号为：京房权证朝字第123456号。第二条过户手续2.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.2乙方应在办理过户手续过程中承担相关费用，包括但不限于税费、中介费等。第三条过户时间3.1甲乙双方应在本协议签订之日起30日内共同前往相关部门办理房产过户手续。3.2如因不可抗力等因素导致过户手续无法按期办理，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响过户的情形。4.2甲方保证在过户过程中如实告知乙方相关情况，并积极配合乙方办理过户手续。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证具备购买该房产的资格，并按照国家相关政策办理过户手续。5.2乙方保证在过户过程中如实告知甲方相关情况，并按照约定承担相关费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致房产无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2如乙方违反本协议的约定，导致房产无法过户或产生其他纠纷，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：张三签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：李四签字（或盖章）：日期：____年____月____日特此说明：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-离婚房产过户协议目录一、引言二、房产基本情况三、过户手续四、过户时间五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）已经达成离婚协议，并就房产分割问题达成一致，现就房产过户事宜，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本协议，共同遵守。二、房产基本情况1.甲方将其名下的位于北京市朝阳区XX路XX号XX室房产（以下简称“该房产”）过户给乙方。2.该房产的产权证号为：京房权证朝字第123456号。三、过户手续1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.乙方应在办理过户手续过程中承担相关费用，包括但不限于税费、中介费等。四、过户时间1.甲乙双方应在本协议签订之日起30日内共同前往相关部门办理房产过户手续。2.如因不可抗力等因素导致过户手续无法按期办理，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。五、甲方声明与保证1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响过户的情形。2.甲方保证在过户过程中如实告知乙方相关情况，并积极配合乙方办理过户手续。六、乙方声明与保证1.乙方保证具备购买该房产的资格，并按照国家相关政策办理过户手续。2.乙方保证在过户过程中如实告知甲方相关情况，并按照约定承担相关费用。七、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，导致房产无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.如乙方违反本协议的约定，导致房产无法过户或产生其他纠纷，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：张三签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：李四签字（或盖章）：日期：____年____月____日十、附件1.房产证复印件2.离婚协议复印件3.其他相关文件特此说明：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.离婚协议复印件3.身份证复印件（甲方和乙方）4.中介费支付凭证（如适用）5.税费支付凭证6.其他相关文件（如法院判决书、调解书等）法律名词及解释：1.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.产权证：证明房产所有权的法律文件。3.权属纠纷：指房产所有权或使用权存在争议的情况。4.查封：法院依法对涉案房产采取的限制措施，禁止买卖、过户等行为。5.抵押：将房产作为债务的担保物，向债权人提供担保的行为。6.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真伪验证：在接收房产证复印件时，应核实其真实性，必要时可到相关部门查询。2.过户手续复杂：房产过户涉及多个部门，手续繁琐，需提前了解流程，确保顺利办理。3.费用承担：明确双方在过户过程中应承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。4.证件齐全：确保双方提供的证件齐全、有效，以免影响过户进度。5.诚信履行：双方应遵守合同约定，如实告知相关情况，积极配合办理过户手续。6.争议解决方式：在合同中明确争议解决方式，有利于纠纷的快速解决。解决办法：1.验证房产证真伪：可到不动产登记中心查询，或通过官方渠道进行核实。2.了解过户流程：提前咨询相关部门，了解过户手续及所需材料，确保办理过程中顺利。3.明确费用承担：在合同中详细列出双方应承担的费用，避免纠纷。4.提前准备证件：在办理过户手续前，检查双方提供的证件是否齐全、有效，如有遗漏及时补齐。5.遵守合同约定：双方诚实守信，履行合同义务，确保过户顺利进行。6.选择合适的争议解决方式：根据实际情况选择协