升龙城交房执行方案

升龙城一期6号院首批房源交房与包装方案“恭候多时，欢迎您回家！”锐意进取，不断超越升龙城一期6号院首批“恭候多时，欢迎您回家！”锐意进取，不断1交房时间：2014年8月25日-31日（7天集中交付）交房地点：升龙城六号院4#楼2单元架空层指定区域（小区内）交房楼栋：升龙城六号院1-6号楼锐意进取，不断超越交房时间：2014年8月25日-31日（7天集2锐意进取，不断超越1.交房前业主领取入伙通知书锐意进取，不断超越1.交房前业主领取入伙通知书3锐意进取，不断超越入伙通知书领取给业主发放入伙通知书及交房流程客户至售房部领取入伙通知书:1.告知客户交房时间及交房时需携带的资料;2.并对领取入伙通知书的业主进行登记。3.客户若无法到售房部领取入伙通知书，则需要采用快件投递形式发送给客户锐意进取，不断超越4锐意进取，不断超越2.交房流程及现场平面布置锐意进取，不断超越2.交房流程及现场平面布置5锐意进取，不断超越叫号，至资料审核组，确认身份，发放资料引导接待，客户等候（发放号码牌）物业验房组，客户领取钥匙，并在《钥匙领取单》上签字。填写《房屋验收记录表》，抄水电表底数至物业区合同组，收回《入伙通知书》，签署物业相关协议至物业财务组，缴纳物业相关费用验房结束，业主离场交房流程一栏交房流程至置业财务组，核查已交款费用，预交电费与补交未交款项目锐意进取，不断超越叫号，至资料审核组，确认身份，发放资料引导6锐意进取，不断超越交房外围路线图售房部航海路嵩山路政通路天下路齐礼闫东路北大门南大门客户路线1路线21#3#5#2#4#（交房中心）6#锐意进取，不断超越交房外围路线图售房部航海路嵩山路政通路7锐意进取，不断超越客户等候区北引导6人交房中心动线图（小区平面动态图）入口引导接待区南西东客户等候区资料审核区签物业协议A区签物业协议B区物业验房区物业收费区钥匙发放（礼品领取）区出口A出口B引导4人引导2人引导3人引导3人引导2人验房师傅待命引导2人12置业收费区锐意进取，不断超越客户等候区北引导6人交房中心动线图（小区平8锐意进取，不断超越3.现场包装锐意进取，不断超越3.现场包装9锐意进取，不断超越目的：作为首批入伙单位，第一、必须关注其口碑效应；第二、必须强调生活的品质感；第三、塑造物业管理高度亲和力的服务形象。方法：避免让入伙仪式落入俗套，缺乏生机，建议多运用一些装置艺术，花卉，颜色亮丽的气球或轻造型公益品进行装点！更容让年轻族群、刚需客群接受与喜爱！同时充分发挥人的主观能动性，物业真正做到用心服务，从“新”开始。功能：除了满足交房需求的几大功能板块，室外人流动线与导视要求清晰明了，结合趣味更人更强亲和力，内部要求分区明显，导视清晰，更便于业主入伙手续办理！整体包装思路建议锐意进取，不断超越整体包装思路建议10锐意进取，不断超越1、广场外围部分2、大门入口部分3、内部园林部分4、交房中心部分5、楼宇内部部分6、导视系统风格7、交房细节部分7大包装板块：锐意进取，不断超越1、广场外围部分7大包装板块：11锐意进取，不断超越1、6号院沿街底商扯红色祝贺条幅（嵩山路沿线、政通路沿线、天下路沿线），由升龙城长期合作公司及升龙集团其他地域项目相赠，发表祝贺。从而营造交房喜庆氛围，增加项目昭示性：例如“郑州泽龙房地产开发有限公司热烈祝贺升龙城6号院盛大交房”等2、6号院沿街底商交叉口（嵩山路与天下路交叉口、嵩山路与政通路交叉口，政通路门口，摆放拱门气柱）条幅商铺上挂交房条幅示意1、广场外围部分交叉口拱门气柱拱门气柱示意锐意进取，不断超越1、6号院沿街底商扯红色祝贺条幅（嵩山路沿12锐意进取，不断超越1.天下路南面围挡（7号地）设置交房温馨画面，区域释放项目后期物业形象及以升龙生活类配套的信息，再次增加客户对项目的信心。1.围挡区域1、广场外围部分围挡示意锐意进取，不断超越1.天下路南面围挡（7号地）设置交房温馨画13锐意进取，不断超越1.小区入口及延伸交房处，客户走动路线全程铺设红色地毯，体现交房业主尊贵与方便客户指引；2.小区前后南北门口升拱门，树欢迎桁架，迎接业主；3.小区前后车位入口悬梁放置喷绘欢迎标语，提示小区车位入口处，例如“让爱车与您一起回家”，全方面的细节考虑到位，增加业主对项目的美誉度与口碑。小区大门地毯区域车位悬浮语标2、大门入口部分红地毯铺设南北车库欢迎条幅锐意进取，不断超越1.小区入口及延伸交房处，客户走动路线全程14锐意进取，不断超越前后门主道两侧铺设，鲜艳夺目的迎宾花柱，中间铺设红地毯，彰显升龙高端大气楼盘品质；后门主道/南门欢迎桁架前门主道/北门欢迎桁架3、内部园林部分锐意进取，不断超越前后门主道两侧铺设，鲜艳夺目的迎宾花柱，中15锐意进取，不断超越交房中心展板4、交房中心部分（外部）交房中心北通道交房中心南通道1、交房中心通道精心装饰，铺设外围到交房中心内部专属红地毯，两边沿线摆放鲜艳花坛，门头悬挂交房中心示意条幅；2、交房中心南北方向设置交房中心欢迎桁架，增加交房中心昭示性。交房中心展示条幅红地毯交房中心入口示意锐意进取，不断超越交房中心展板4、交房中心部分（外部）交房中16锐意进取，不断超越4、交房中心部分（内部）桁架遮挡非工作通道工作区域布置（喷绘、桌椅）展架水牌与喷绘功能分区工作分区区域示意文化墙示意签约流程与注意事项展示分区水牌示意1、交房中心内部各功能区以喷绘、水牌进行划分，规范流程，标准化作业；2、摆放交房流程与注意事项，规避责任，加快进程；3非工作区域桁架喷绘进行阻隔，避免出现错误环节；锐意进取，不断超越4、交房中心部分（内部）桁架遮挡非工作通道17锐意进取，不断超越1、单元入户门铺设红地毯与脚垫与摆放欢迎业主回家展板；2、物业管家列队欢迎业主验房（人员可做适当调整），体现业主尊贵与VIP服务；3、入户大堂玻璃门中间张贴“欢迎业主回家”，体现项目高档单元入户门5、楼宇入户门包装单元入户门红地毯入户大堂玻璃门贴入户大堂欢迎展板物业管家接待锐意进取，不断超越1、单元入户门铺设红地毯与脚垫与摆放欢迎业18锐意进取，不断超越1.每户房屋门把手增设欢迎回家挂件（定制门把手2047户，提前安装到每一户业主）；2.为了更好的体现业主入住升龙城社区享受到的尊贵感，将每个电梯进行包装；门把手挂件5、楼宇入户门包装电梯温馨提示画面温馨话语门把手挂件锐意进取，不断超越1.每户房屋门把手增设欢迎回家挂件（定制门19锐意进取，不断超越1.交房当天小区内交房导视系统风格统一，安排合理，主要布置在十字路口与小区重要景观地段，主要以展板、桁架指引实现；2.为了更好引导客户进入交房中心与对应交房楼宇，全城铺设迎宾红地毯，规划业主流动路线，避免客户乱串6、导视系统风格红地毯引导内场展板引导内场桁架引导锐意进取，不断超越1.交房当天小区内交房导视系统风格统一，安20锐意进取，不断超越7、交房细节部分1、交房中心各个区域安排纯净水机（除客户赠送瓶装水外）以及电风扇，以便提供客户用水与消暑；2、客户等候区域放置糖果与冰箱（装有冰淇淋），客户自助，缓解客户等候焦躁情绪；3、成功交房业主赠送业主交房礼物（夏凉被）增加客户认同感；4、准备紧急医药箱，提前联系好医院与警察局，方便突发事件处理；5、针对当天问题客户，成立问题客户处理小组，单独协商解决，避免争执事件发生。锐意进取，不断超越7、交房细节部分1、交房中心各个区域安排纯21锐意进取，不断超越4.物料准备与交房布置锐意进取，不断超越4.物料准备与交房布置22锐意进取，不断超越

交房活动费用预算（营销部）项目单价（元）数量合计（元）备注拱门(龙门)180元/个/天3个*7天3780跨度15米

不含市政（嵩山路与天下路/嵩山路与政通路/政通路门口）拱门条幅5元/米12米*31800.9米*12米*3条气柱100元/个/天4个*7天2800高度8米

不含市政（嵩山路与天下路/嵩山路与政通路）气柱条幅5元/米7米*4条1400.7米*7米*4条隔离带20元/个/天30个*4天2400共用7天(送三天)不锈钢指示牌30元/套/天10套*4天1200共用7天(送三天)铝合金架子

相纸写真折叠椅8元/把/天50把*4天1600

共用7天(送三天)交房处用桌子20元/套/天20套*4天1600

共用7天(送三天)交房处用交房处条幅5元/米6米306米*0.7米（交房中心用）车库入口条幅5元/米7米*2条707米*0.7米*2条（政通路与天下路地下出库入口条幅）楼体条幅5元/米12米*198条11880嵩山路/政通路临街楼体装饰交房处桁架1套*7天2000桁架7米*2.8米

喷绘7.1米*2.9米交房处桁架1套*7天1500桁架3.6米*3米

喷绘3.7米*3.05米交房处KT板1套8007.1米*2.4米

南门欢迎桁架1套*7天2600桁架10米*3米喷绘10.1米