个人厂房出售合同范本（2篇）

第页共页个人厂房出售合同范本甲方（卖方）：________________（姓名）、________________（身份证号码）、________________（联系方式）乙方（买方）：________________（姓名）、________________（身份证号码）、________________（联系方式）鉴于甲方是个人所有、在属于甲方合法产权范围内、符合法定状况和要求的厂房（以下简称“厂房”），并希望将其出售。经甲乙双方友好协商，就厂房出售一事，达成如下合同：第一条出售标的1.1甲方同意将其所有权归属、位于________________（具体地址）的厂房，面积约为__________平方米，且符合法定状况和要求出售给乙方。厂房的详细情况见附件一。第二条交付标的2.1甲方应自本合同签订之日起，将厂房的实际控制权和相应权利移交给乙方。2.2乙方应自收到厂房所有权证书及相应权利证明文件之日起，完成办理过户手续。第三条交付日期与交付地点3.1乙方和甲方商定，交付日期为本合同签订之日起__________个工作日内。3.2交付地点为________________________。第四条价款4.1乙方以人民币____________元向甲方支付本合同项下的全部价款。4.2乙方应于买卖合同签订之日起__________个工作日内，将全部价款支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方在支付价款时，应注明相关参考信息，以便甲方确认。第五条过户费和税费5.1过户费和税费由乙方承担。5.2如因甲方原因导致需要缴纳额外的过户费和税费，该费用由甲方承担。第六条承诺与保证6.1甲方保证其有权出售厂房，并厂房不存在他人优先购买权、查封、冻结、限制、抵押或其他权利纠纷。6.2甲方保证厂房所处位置和用途的合法性，不存在违法行为或对环境造成污染等情况。6.3甲方保证厂房所属权益的真实性和合法性，并无债务纠纷或争议。6.4甲方保证无论何种情况下，甲方身份的真实性和合法性，并承担由此可能引起的法律责任。第七条陈述与保证7.1乙方确认已对厂房的有关情况进行充分核实，并明确了解厂房的状况。7.2乙方同意购买厂房后，将自行承担厂房的维护、管理和更新等责任和费用。7.3乙方同意自行承担使用厂房所涉及的相关手续和费用，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1若乙方未在约定的期限内支付全部价款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。8.2若甲方未按约定交付厂房或出现其它违约情况，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的履行和解释等一切事项，适用中华人民共和国时行法律。9.2甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效与附件10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________日期：____________________个人厂房出售合同范本（二）甲方（出租方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方是个人，拥有位于____________________（地址）的厂房，愿意将该厂房出租给乙方，经双方友好协商，达成以下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将位于____________________（地址）的厂房出租给乙方使用。1.2租赁面积：____________________平方米（以下简称“厂房”）。1.3厂房的具体位置以公司所公布的平面图为准，乙方有权进行合理的装修和布局，但需提前征得甲方的书面同意。第二条使用期限2.1租赁期限为____________________年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2如乙方于租赁期满前三个月书面通知甲方续租，则双方将协商以新合同形式延长租赁期。第三条租金和支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月租金人民币____________________元（大写：____________________）。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方同意向甲方缴纳保证金人民币____________________元（大写：____________________），作为租赁期间乙方履行合同义务的保证。保证金不计利息，租赁期满后，乙方应退还保证金。第四条用途4.1乙方承诺将厂房用于合法经营活动，不得从事违法或损害公共利益的行为。4.2乙方不得将租赁权转让给第三方，不得将厂房转租给他人，否则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金和保证金。第五条维护及修缮责任5.1甲方负责厂房的基本维修和修缮，包括但不限于建筑、设备的正常维护和修理。5.2乙方在使用过程中应负责日常维护，保持良好的使用状态，防止任何非正常使用或明显过失而导致的损坏。如因乙方过失造成的损害，乙方应承担修缮费用。第六条税费6.1出租方承担房屋所有权所带来的税费，包括但不限于房产税、契税等税费。而承租方根据国家税法规定承担由经营所得支付关税、增值税等应承担的税费。第七条保密义务7.1双方同意严格保守本合同的内容及履行过程中所获取的对方的商业和经济信息，保密期限为合同终止后的3年。第八条违约责任8.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，终止租赁，并可以要求乙方承担违约金，按逾期未支付的租金金额的5%计算。8.2如乙方擅自改变或转租厂房，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金和保证金。第九条合同解除9.1合同解除前，乙方应提前三个月书面通知甲方，并完成双方达成的协商解决方式。9.2在租赁期满后，甲方和乙方可以协商续签新的合同。第十条争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一