简易实用门面房租赁合同范本

PAGEPAGE1简易实用门面房租赁合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于：________________。1.2门面房租赁面积：________________平方米。1.3甲方保证出租的门面房符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在支付周期开始前5个工作日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将门面房交还给甲方，甲方在确认门面房及其设施完好无损后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。五、门面房的使用5.1乙方租赁门面房仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用门面房及其设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、维修责任6.1门面房及其设施的维修责任，由甲乙双方按以下约定承担：（1）因自然损耗或乙方正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。7.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为年租金的20%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-简易实用门面房租赁合同范本目录一、合同双方基本信息二、租赁物业描述三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业的使用和维护七、维修责任八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：________________1.2甲方地址：________________1.3乙方（承租方）：________________1.4乙方地址：________________二、租赁物业描述2.1甲方出租的门面房位于：________________。2.2门面房租赁面积：________________平方米。2.3甲方保证出租的门面房符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在支付周期开始前5个工作日内支付。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将门面房交还给甲方，甲方在确认门面房及其设施完好无损后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。六、物业的使用和维护6.1乙方租赁门面房仅限于合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方应合理使用门面房及其设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、维修责任7.1门面房及其设施的维修责任，由甲乙双方按以下约定承担：（1）因自然损耗或乙方正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。8.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为年租金的20%。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：1.门面房平面图2.门面房设施清单3.乙方经营许可证明文件附件列表：1.门面房平面图2.门面房设施清单3.乙方经营许可证明文件法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意租赁并支付租金，使用出租方门面房的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方的门面房而支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的钱款。6.维修责任：指合同中对门面房及其设施维修责任的约定。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定应承担的责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.门面房租赁合同应明确租赁双方的基本信息，包括姓名、地址等。2.在签订合同前，双方应对门面房的实际状况进行实地查看，并在合同中详细描述门面房的位置、面积等基本信息。3.租赁期限应明确，并在合同中注明开始和结束日期。4.租金及支付方式应在合同中明确，包括租金金额、支付周期和支付方式等。5.押金的金额和退还条件应在合同中明确规定。6.合同中应明确门面房的使用和维护责任，以及维修责任的承担方。7.违约责任应在合同中明确规定，包括违约金的计算方式等。8.争议解决方式应在合同中明确，包括解决争议的法律适用和解决途径等。解决办法：1.在签订合同前，双方应对门面房的实际状况进行实地查看，并在合同中详细描述门面房的位置、面积等基本信息。2.租赁期限、租金及支付方式、押金等条款应明确具体，以避免后期因理解不一致而产生争议。3