房地产买卖房屋买卖中介协议

PAGEPAGE1房地产买卖房屋买卖中介协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________中介方（以下简称“丙方”）：中介机构名称：________________法定代表人：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，丙方愿意作为中介方协助双方完成房地产买卖交易，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产信息1.1甲方出售的房地产位于________________，房地产的详细情况如下：（1）房地产证号：________________（2）建筑面积：________________平方米（3）房屋结构：________________（4）土地使用权类型：________________（5）土地使用权期限：________________年（6）其他：________________1.2甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，并保证房地产权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等权利瑕疵。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房地产买卖款项：（1）签订本协议之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理房屋过户手续前支付。第三条房地产过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方，并确保房地产交付时符合正常使用条件。第四条中介费用4.1乙方同意支付给丙方作为中介服务费用，费用标准为房地产买卖价格的______%，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2丙方应在房地产过户手续办理完毕并交付给乙方后，收取中介费用。第五条违约责任5.1如甲方未能履行本协议约定的义务，导致房地产买卖交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2如乙方未能履行本协议约定的义务，导致房地产买卖交易无法完成，乙方无权要求返还已支付的定金，并应赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产买卖房屋买卖中介协议目录一、引言二、定义和术语三、房屋信息四、买卖双方信息五、中介方信息六、买卖价格及支付方式七、房屋过户及交付八、中介费用九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本协议由以下双方于2024年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________中介方（以下简称“丙方”）：中介机构名称：________________法定代表人：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，丙方愿意作为中介方协助双方完成房地产买卖交易，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1房地产：指甲方拥有的位于________________的房屋及其附属设施，包括土地使用权。2.2买卖双方：指甲方和乙方。2.3中介方：指甲方和乙方共同选定的房地产中介机构，即丙方。2.4买卖价格：指甲方出售房地产给乙方的价格。2.5房屋过户：指甲方将房地产的所有权转移给乙方的过程。2.6交付：指甲方将房地产实际交付给乙方使用的行为。三、房屋信息3.1甲方出售的房地产位于________________，房地产的详细情况如下：（1）房地产证号：________________（2）建筑面积：________________平方米（3）房屋结构：________________（4）土地使用权类型：________________（5）土地使用权期限：________________年（6）其他：________________3.2甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，并保证房地产权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等权利瑕疵。四、买卖双方信息4.1甲方信息：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）地址：________________4.2乙方信息：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）地址：________________五、中介方信息5.1中介方名称：________________5.2法定代表人：________________5.3地址：________________六、买卖价格及支付方式6.1房地产买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。6.2乙方应按照以下方式支付房地产买卖款项：（1）签订本协议之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理房屋过户手续前支付。七、房屋过户及交付7.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方办理房屋过户手续。7.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方，并确保房地产交付时符合正常使用条件。八、中介费用8.1乙方同意支付给丙方作为中介服务费用，费用标准为房地产买卖价格的______%，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。8.2丙方应在房地产过户手续办理完毕并交付给乙方后，收取中介费用。九、违约责任9.1如甲方未能履行本协议约定的义务，导致房地产买卖交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2如乙方未能履行本协议约定的义务，导致房地产买卖交易无法完成，乙方无权要求返还已支付的定金，并应赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十一、其他约定11.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________十二、附件附件1：房地产证复印件附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.中介方营业执照复印件5.中介费用支付凭证6.房地产买卖款项支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房地产交付确认书法律名词及解释：1.房地产：指土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，包括土地和建筑物。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.查封：指法院依法对财产采取的一种强制措施，以保障债权人的权益。4.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人作为债务的担保。5.争议解决：指当合同各方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不清晰：在签订合同前，应核实房地产的权属情况，确保房地产权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等权利瑕疵。2.支付问题：确保买卖双方按照合同约定的方式和时间履行支付义务，避免因支付问题导致合同纠纷。3.房屋过户手续：办理房屋过户手续前，应确保所有相关文件齐全，避免因手续不全导致过户受阻。4.房地产交付：在房地产交付过程中，应确保房地产符合正常使用条件，避免因交付问题导致纠纷。解决办法：1.针对房地产权属不清晰的问题，可以通过查询房地产登记信息、核实房地产证的真实性等方式进行核实。2.针对支付问题，可以通过银行转账、支付凭证等方式进行支付，并保留相关凭证作为证据。3.针对房屋过户手续问题，可以提前了解过户所需的文件和流程，确保所有文件齐全并按照规定流程办理。4.针对房地产交付问题，可以通过交付确认