房地产买卖委托协议书

PAGEPAGE1房地产买卖委托协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________地址：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产地址：________________1.2房地产面积：________________1.3房地产用途：________________1.4房地产权属证书编号：________________1.5房地产共有人：________________第二条房地产买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房地产买卖款项：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条房地产交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部款项后______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应保证房地产交付时符合以下条件：（1）房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房地产实物与买卖合同约定的相符，不存在质量问题；（3）甲方已结清与该房地产相关的所有费用（如物业管理费、水电气费等）。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证在房地产交付前，不将该房地产出租、转让或设定任何形式的担保物权。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付房地产买卖款项。5.2乙方保证在房地产交付后，按照相关法律法规规定，办理房地产权属转移登记手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。6.2如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产买卖委托协议书目录一、房地产买卖委托协议书二、附件1：房地产权属证书复印件三、附件2：房地产买卖价格支付方式详细说明四、附件3：房地产交付条件详细说明五、附件4：甲方保证事项详细说明六、附件5：乙方保证事项详细说明七、附件6：违约责任详细说明八、附件7：争议解决详细说明九、附件8：其他约定详细说明一、房地产买卖委托协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________地址：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产地址：________________1.2房地产面积：________________1.3房地产用途：________________1.4房地产权属证书编号：________________1.5房地产共有人：________________第二条房地产买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房地产买卖款项：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条房地产交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部款项后______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应保证房地产交付时符合以下条件：（1）房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房地产实物与买卖合同约定的相符，不存在质量问题；（3）甲方已结清与该房地产相关的所有费用（如物业管理费、水电气费等）。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证在房地产交付前，不将该房地产出租、转让或设定任何形式的担保物权。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付房地产买卖款项。5.2乙方保证在房地产交付后，按照相关法律法规规定，办理房地产权属转移登记手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。6.2如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________二、附件1：房地产权属证书复印件三、附件2：房地产买卖价格支付方式详细说明四、附件3：房地产交付条件详细说明五、附件4：甲方保证事项详细说明六、附件5：乙方保证事项详细说明七、附件6：违约责任详细说明八、附件7：争议解决详细说明九、附件8：其他约定详细说明附件列表：1.附件1：房地产权属证书复印件2.附件2：房地产买卖价格支付方式详细说明3.附件3：房地产交付条件详细说明4.附件4：甲方保证事项详细说明5.附件5：乙方保证事项详细说明6.附件6：违约责任详细说明7.附件7：争议解决详细说明8.附件8：其他约定详细说明法律名词及解释：1.房地产权属证书：证明房地产所有权的法律文件。2.定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，用以保证合同的履行。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定数额的款项作为违约责任。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应核实房地产权属证书的真实性和有效性，避免权属纠纷。2.房地产质量问题：在交付前，应进行房地产质量检查，确保房地产符合合同约定的质量标准。3.支付款项问题：买方应按照约定的方式和时间支付款项，卖方应在收到款项后及时交付房地产。4.违约责任：双方应明确违约责任的具体数额和支付方式，以避免争议。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。解决办法：1.针对房地产权属纠纷，可以通过律师或专业机构进行权属调查，确保房地产权属清晰。2.针对房地产质量问题，可以委托专业机构进行质量检查，并在合同中明确质量标准和修复责任。3.针支付款项问题，可以采用银行转账等有记录的支付方式，并保留支付凭证作为证据。4.针