豪华别墅买卖居间合同

豪华别墅买卖居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方1.3法律适用1.4争议解决第二章别墅描述2.1别墅位置与面积2.2别墅现状2.3别墅产权及使用性质第三章交易价格与支付方式3.1别墅交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章居间服务费用4.1居间服务费用的确定4.2居间服务费用的支付第五章别墅交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章过户手续6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七章售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八章违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2居间方的违约责任第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的后果第十章隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密义务第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三章争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径解决第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2居间方的权利与义务合同目录结束合同编号00001第一章总则1.1定义与解释1.1.1豪华别墅：指位于_______的具有豪华装修和设施的独立住宅。1.1.3居间方：指本合同约定的_______，为卖方和买方提供别墅买卖居间服务。1.2合同双方1.2.1卖方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2.2买方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2.3居间方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3法律适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4争议解决1.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章别墅描述2.1别墅位置与面积2.1.1别墅位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2别墅现状2.2.1别墅目前处于_______状态，设施设备完好，具备居住条件。2.3别墅产权及使用性质2.3.1别墅产权清晰，不存在任何法律纠纷，使用性质为_______。第三章交易价格与支付方式3.1别墅交易价格3.1.1别墅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过_______方式向卖方支付别墅交易价格，具体支付安排由双方协商确定。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订后_______日内，将别墅交易价格支付完毕。第四章居间服务费用4.1居间服务费用的确定4.1.1居间方为本次别墅买卖提供服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2居间服务费用的支付4.2.1居间服务费用由买方支付，支付时间及方式由双方协商确定。第五章别墅交付5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同签订后_______日内，将别墅交付给买方。5.2交付条件5.2.1别墅交付时应符合本合同第二章所述的现状，并办理完毕所有过户手续。5.3交付手续5.3.1双方应共同参与别墅的交付，并签署《别墅交付确认书》。第六章过户手续6.1过户流程6.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理别墅过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由双方按照实际情况承担。6.3过户时间6.3.1双方应在本合同签订后_______日内完成别墅过户手续。合同编号00001目录结束第八章违约责任8.1买卖双方的违约责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2居间方的违约责任8.2.1居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的_______%。第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十章隐私保护10.1保护双方隐私10.1.1居间方应对在合同履行过程中获得的双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务10.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止的条件按照本合同第五章、第六章的约定执行。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于别墅交付、过户手续等。第十三章争议解决13.1协商解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决13.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决13.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。13.4法律途径解决13.4.1仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方可向合同签订地人民法院申请强制执行。第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2居间方的权利与义务14.2.1居间方应履行诚实守信、公平公正的居间义务，维护双方合法权益。卖方（盖章）：买方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日目录结束多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方承诺1.1甲方保证别墅不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、土地使用权争议等。1.2甲方保证别墅的现状与甲方的陈述一致，包括但不限于装修状况、设施设备功能等。2.甲方义务2.1甲方应按照本合同约定，按时交付别墅给乙方。2.2甲方应协助乙方办理别墅过户手续，并提供必要的文件和证明。3.甲方违约责任3.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方承诺1.1乙方应按照本合同约定，按时支付别墅交易价格给甲方。1.2乙方应协助甲方办理别墅过户手续，并提供必要的文件和证明。2.乙方义务2.1乙方应按照本合同约定，接收并妥善使用别墅。2.2乙方应在别墅交付后，承担别墅的维护和管理责任。3.乙方违约责任3.1若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介义务1.1第三方中介应按照本合同约定，公正、公平地履行居间服务职责，协助甲方和乙方完成别墅买卖交易。1.2第三方中介应保守双方的商业秘密，不得泄露双方的个人信息和交易信息。2.第三方中介违约责任2.1若第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的5%。3.第三方中介的权利3.1第三方中介有权根据本合同约定，收取居间服务费用。3.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供与别墅买卖相关的必要信息和文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅现状照片及视频3.别墅产权清晰证明文件4.别墅过户手续相关文件5.居间服务费用支付凭证6.别墅交付确认书7.不可抗力证明文件8.双方个人信息和交易信息保密协议9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付别墅，或交付的别墅与约定不符。2.乙方未能按时支付别墅交易价格，或未能协助甲方办理过户手续。3.居间方未能履行居间服务职责，或未能保守双方商业秘密。4.双方未能按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指位于特定地点，具有豪华装修和设施的独立住宅。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：为本合同交易价格或居间服务费用的特定比例，作为违约责任的一种形式。4.过户手续：指按照中华人民共和国相关法律法规，将别墅的产权从甲方转移至乙方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延迟：双方应协商延长交付时间，并约定新的交付日期。2.别墅现状与约定不符：双方应共同协商，甲方应采取措施使别墅符合约定。3.过户手续出现问题：双方应共同解决过