房地产买卖房屋买卖房屋买卖过户协议

PAGEPAGE1房地产买卖房屋买卖房屋买卖过户协议甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。1.2该房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。1.3该房屋附属设施及设备包括：______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付购房款的期限为：本协议签订之日起______个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。三、房屋过户3.1甲方应于收到乙方购房款之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。四、房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋符合合同约定，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。五、违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方总房价款______%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方总房价款______%的违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖房屋买卖房屋买卖过户协议目录一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋过户四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图正文甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。1.2该房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。1.3该房屋附属设施及设备包括：______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付购房款的期限为：本协议签订之日起______个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。三、房屋过户3.1甲方应于收到乙方购房款之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。四、房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋符合合同约定，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。五、违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方总房价款______%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方总房价款______%的违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋平面图法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权属登记、房地产开发等方面的内容。相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：签订合同前，需确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量：甲方应保证交付的房屋符合合同约定，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，办理过程中产生的费用由乙方承担。4.购房款支付：乙方应在约定时间内将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。5.违约责任：如一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.签订合同前，查询房屋产权情况，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。2.签订合同时，明确房屋质量标准，并在房屋交付时进行验收。3.签订合同时，明确房屋过户手续办理的时间、流程及费用承担方式。4.签订合同时，明确购房款支付的时间、金额及支付方式。5.签订合同时，明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式等。6.签订合同时，明确争议解决的方式及地点。适用场景：1.房地产买卖交易：适用于房屋买卖双方在房地产交易过程中签订的合同。2.房屋过户：适用于房