房地产买卖房屋买卖房屋设施设备协议

PAGEPAGE1房地产买卖房屋买卖房屋设施设备协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________身份证号码：________地址：________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________身份证号码：________地址：________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，并且乙方愿意购买该房地产，双方就房屋买卖及房屋设施设备的相关事宜达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产地址：________1.2房地产面积：________平方米1.3房地产结构：________1.4房地产产权性质：________1.5房地产使用年限：________年第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付房屋买卖价格：（1）定金：本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）首付款：本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元；（3）尾款：乙方应在本协议签订之日起____日内，将剩余款项人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元支付给甲方。第三条房屋设施设备3.1甲方应保证房屋内的设施设备正常运行，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、电梯等。3.2甲方应在房屋交付前，对房屋内的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。3.3甲方应向乙方提供房屋内设施设备的保修卡、使用说明书等相关资料。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起____日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及其设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-房地产买卖房屋买卖房屋设施设备协议目录：1.引言2.房地产描述3.房屋买卖价格及支付方式4.房屋设施设备5.房屋交付6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件正文：1.引言本协议由以下双方于2024年（以下简称“本协议”）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________身份证号码：________地址：________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________身份证号码：________地址：________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，并且乙方愿意购买该房地产，双方就房屋买卖及房屋设施设备的相关事宜达成如下协议：2.房地产描述2.1房地产地址：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产结构：________2.4房地产产权性质：________2.5房地产使用年限：________年3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付房屋买卖价格：（1）定金：本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）首付款：本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元；（3）尾款：乙方应在本协议签订之日起____日内，将剩余款项人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元支付给甲方。4.房屋设施设备4.1甲方应保证房屋内的设施设备正常运行，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、电梯等。4.2甲方应在房屋交付前，对房屋内的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。4.3甲方应向乙方提供房屋内设施设备的保修卡、使用说明书等相关资料。5.房屋交付5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起____日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋及其设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。6.违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年____月____日9.附件（在此处附上相关附件，如房屋平面图、设施设备清单等）附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.保修卡4.使用说明书法律名词及解释：1.产权性质：指房地产的权属状态，包括所有权、使用权、抵押权等。2.使用年限：指土地使用权剩余的年限。3.定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，用于保证交易的进行。4.首付款：房屋买卖合同中，买方支付给卖方的第一笔款项，通常占总房款的一部分。5.尾款：房屋买卖合同中，买方支付给卖方的最后一笔款项，用于支付剩余的房款。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，双方应对房屋进行详细检查，确保房屋质量符合约定。2.设施设备维修：甲方应在交付前对设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。3.支付款项问题：双方应按照约定的支付方式和时间进行支付，避免出现违约情况。4.合同解除：如一方无法履行合同，双方应协商解决，可按照约定解除合同。5.争议解决方式：双方在签订合同时，应明确约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.房屋质量问题：双方在交付前进行详细检查，如有问题应及时提出，并由甲方进行修复。2.设施设备维修：甲方在交付前对设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。如有问题，甲方应在合理时间内进行修复。3.支付款项问题：双方应按照约定的支付方式和时间进行支付，如有困难，应及时与对方沟通