产权分房协议书

PAGEPAGE1产权分房协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的产权房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：________________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；b)乙方按揭贷款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由乙方负责办理贷款手续，并承担相应费用。贷款发放后，直接支付至甲方指定账户。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，且不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-产权分房协议书目录一、定义与术语二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、定义与术语1.1“房屋”指位于________________的房产，具体信息见附件一。1.2“产权过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方，并完成相关法律手续的过程。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋所有权证号：________________2.5房屋共有情况：________________2.6甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：a)首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；b)乙方按揭贷款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由乙方负责办理贷款手续，并承担相应费用。贷款发放后，直接支付至甲方指定账户。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方首付款之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的质量标准。五、产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。6.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房屋基本信息附件二：房屋交付清单附件三：产权过户相关文件甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋基本信息包括房屋坐落、面积、结构、所有权证号、共有情况等详细信息。2.附件二：房屋交付清单列明房屋交付时包括的物品、设施及其状况。3.附件三：产权过户相关文件包括过户所需的各类文件、证书和手续指南。法律名词及解释：1.产权：指对房屋拥有使用、收益和处分权的法律资格。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.税费：指在产权过户过程中需要支付的各种税费，如契税、印花税等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出。2.产权纠纷：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，乙方也应核实房屋的产权状况。3.支付问题：乙方应按照约定的时间支付首付款和贷款，如有困难应及时与甲方沟通。4.过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，双方应共同承担过户过程中产生的税费。解决办法：1.对于房屋质量问题，乙方应在接收房屋时进行详细检查，如有问题应及时与甲方协商解决，或根据法律规定追究甲方责任。2.对于产权纠纷，乙方应在签订合同前核实房屋的产权状况，如有疑问可委托律师进行调查，确保房屋产权清晰。3.对于支付问题，乙方应提前规划资金，确保按约定时间支付首付款和贷款。如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.对于过户手续，双方应共同配合办理，确保过户手续的顺利进行。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。适用场景