房产过户协议书房产投资合同

PAGEPAGE1房产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将以下房产过户给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.房产地址：【房产地址】2.房产面积：【房产面积】平方米3.房产证号：【房产证号】4.土地使用权证号：【土地使用权证号】二、房产过户1.甲方应按照本协议的约定，将上述房产过户给乙方。2.乙方应按照本协议的约定，支付购房款。三、购房款1.乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内向甲方支付购房款。2.购房款总额为人民币【购房款金额】元（大写：【购房款大写】元整）。3.付款方式：【付款方式】。四、过户手续1.甲方应在收到全部购房款后【过户期限】日内，配合乙方办理房产过户手续。2.过户手续费用由【过户手续费用承担方】承担。五、交付房产1.甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付房产期限】日内，将房产交付给乙方。2.交付房产时，甲方应保证房产符合约定，不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、债务纠纷等问题。六、违约责任1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付乙方【逾期违约金】元作为违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方【逾期违约金】元作为违约金。3.如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的购房款，并支付乙方【合同解除违约金】元作为违约金。4.如因乙方原因导致房产无法过户，甲方有权解除本协议，乙方无权要求退还已支付的购房款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上为房产过户协议书的详细示例，供您参考。请注意，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产投资合同目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、房产过户五、购房款六、过户手续七、交付房产八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、引言鉴于甲方愿意将以下房产过户给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语1.房产：指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，包括房产本身及其附属设施和设备。2.购房款：指甲方购买房产所需支付的款项。3.过户手续：指甲方和乙方根据相关法律规定办理房产过户所需的一切手续。三、房产信息1.房产地址：【房产地址】2.房产面积：【房产面积】平方米3.房产证号：【房产证号】4.土地使用权证号：【土地使用权证号】四、房产过户1.甲方应按照本协议的约定，将上述房产过户给乙方。2.乙方应按照本协议的约定，支付购房款。五、购房款1.乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内向甲方支付购房款。2.购房款总额为人民币【购房款金额】元（大写：【购房款大写】元整）。3.付款方式：【付款方式】。六、过户手续1.甲方应在收到全部购房款后【过户期限】日内，配合乙方办理房产过户手续。2.过户手续费用由【过户手续费用承担方】承担。七、交付房产1.甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付房产期限】日内，将房产交付给乙方。2.交付房产时，甲方应保证房产符合约定，不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、债务纠纷等问题。八、违约责任1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付乙方【逾期违约金】元作为违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方【逾期违约金】元作为违约金。3.如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的购房款，并支付乙方【合同解除违约金】元作为违约金。4.如因乙方原因导致房产无法过户，甲方有权解除本协议，乙方无权要求退还已支付的购房款。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证复印件以上为2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产投资合同的示例，供您参考。请注意，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证复印件法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权的转移，即原房产所有人（卖方）将房产的所有权转移给新的房产所有人（买方）。2.购房款：指买方购买房产所需支付的款项。3.过户手续：指办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于房产证、土地使用权证的变更登记等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证和土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证和土地使用权证的真实性和有效性，以避免购买到存在权利瑕疵的房产。2.房产过户手续的办理：房产过户手续较为繁琐，双方应提前了解相关流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.购房款的支付：购房款的支付方式和时间应在合同中明确规定，避免因支付问题产生纠纷。4.房产的交付：在房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产符合合同约定，不存在质量问题或权利瑕疵。解决办法：1.核实房产证和土地使用权证的真实性和有效性：可以到当地房产登记机构查询相关登记信息，或委托专业律师进行核实。2.确保房产过户手续的顺利进行：双方应提前了解相关流程和所需材料，可以委托专业律师或房产中介机构协助办理。3.明确规定购房款的支付方式和时间：在合同中明确规定购房款的支付方式和时间，并留存付款凭证。4.共同验收房产：在房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签订房产交付确认书。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.