景观住宅租赁合同电子版

PAGEPAGE1景观住宅租赁合同电子版甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的景观住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：________________（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁房屋的户型为：________________。1.4租赁房屋的附属设施包括：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首期租金在签订本合同之日支付，之后每期租金在上一期租金到期前__天支付。3.3乙方支付租金的账户信息为：________________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途、转租或分租给他人。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并遵守物业管理规定。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。6.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修、保养，确保设施的正常使用。因甲方原因导致租赁房屋及附属设施无法正常使用时，甲方应及时修复或更换。6.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，收回租赁房屋。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋及附属设施。7.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，保持室内卫生，不得损坏房屋结构及设施。因乙方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的__%。八、合同的变更与解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。8.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-景观住宅租赁合同电子版目录一、引言二、定义和术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物业的使用八、甲方权利与义务九、乙方权利与义务十、维修和保养十一、保险十二、违约和解除合同十三、争议解决十四、附加条款十五、合同修改和通知十六、完整性十七、可分割性十八、适用法律十九、合同效力二十、附件附件1：租赁物业设施清单附件2：租金支付时间表附件3：租赁物业维护责任分配以下是合同正文：一、引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]鉴于甲方愿意出租其拥有的景观住宅物业（以下简称“租赁物业”），并且乙方愿意承租该物业，双方特此同意按照本合同的规定进行交易。二、定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：（定义和术语部分应详细列出合同中使用的所有关键术语及其定义）三、租赁物业描述（此部分应详细描述租赁物业的地址、面积、布局、设施等）四、租赁期限（此部分应明确租赁的开始和结束日期，以及任何续租的条款）五、租金及支付方式（此部分应详细说明租金的金额、支付周期、支付方式、支付账户信息等）六、押金（此部分应规定押金的金额、支付时间、押金的使用条件和退还方式）七、租赁物业的使用（此部分应规定乙方对租赁物业的使用目的、使用限制、转租条件等）八、甲方权利与义务（此部分应列出甲方的权利和义务，包括物业维护、保险、税务等）九、乙方权利与义务（此部分应列出乙方的权利和义务，包括租金支付、物业使用、损坏赔偿等）十、维修和保养（此部分应详细说明租赁物业的维修和保养责任分配）十一、保险（此部分应规定双方应购买的保险类型和保险责任）十二、违约和解除合同（此部分应列出违约的情形、违约责任、合同解除的条件和程序）十三、争议解决（此部分应规定争议解决的方式和地点）十四、附加条款（此部分可根据实际情况添加任何附加条款）十五、合同修改和通知（此部分应规定合同的修改程序和通知方式）十六、完整性（此部分应声明本合同构成双方之间关于租赁物业的全部协议）十七、可分割性（此部分应规定合同的各个条款是否可以独立存在）十八、适用法律（此部分应规定适用本合同的法律法规）十九、合同效力（此部分应规定合同的生效日期和有效期）二十、附件（此部分应列出所有附加的文件和清单）甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]签署日期：[签署日期]请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件中的清单和时间表应根据实际情况填写。附件列表：1.附件1：租赁物业设施清单2.附件2：租金支付时间表3.附件3：租赁物业维护责任分配违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.擅自改变物业用途：乙方未得到甲方书面同意，将租赁物业用于非居住用途。3.转租或分租：乙方未经甲方书面同意，将租赁物业全部或部分转租或分租给他人。4.损坏物业：乙方使用不当导致租赁物业或其附属设施损坏。5.违反租赁协议：乙方违反本合同的其他条款。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其出租给乙方的个人或法人。2.承租方：指向甲方租赁物业并支付租金的个人或法人。3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物业的时间段。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。5.违约金：指因乙方违约而向甲方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业损坏：乙方应注意合理使用租赁物业，避免损坏。如发生损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。2.租金调整：甲方应根据市场情况合理调整租金，避免过高或过低。3.合同续约：租赁期满前，甲乙双方应提前商讨是否续约，并签订书面协议。4.物业维修：甲方应定期检查租赁物业，确保设施正常使用。乙方在使用过程中如发现问题，应及时通知甲方。5.保险责任：甲乙双方应按照合同约定购买保险，确保租赁物业及双方利益得到保障。解决方法：1.物业损坏：乙方应立即通知甲方，并按照合同约定承担维修费用。如乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.租金调整：甲方应提前通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。3.合同续约：甲乙双方应提前一个月商讨续约事宜，签订书面协议。4.物业维修：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。5.保险责任：甲乙双方应按照合同约定购买保险，如一方未购买，应承担因此产生的损失。适用场景